李稻葵：经济未来十年将现三大变化 已初见端倪2013年12月13日 01:09
 第一，改革进程加快。以三中全会决定为代表，新一轮改革号角已吹响，突破中等收入陷阱的攻坚期已经来到。如果中国经济在未来十年能够保持平稳，按照每年7%左右的速度发展，到2020年中国基本可以进入发达国家行列，人均G D P达到1.2万美元。“未来十年的关键是加快改革，经济上不能出现重大失误”。 第二，对外开放的诉求发生根本变化。十多年前，中国对外开放的诉求主要包括两件事情：引进外资和先进技术；开拓海外市场，通过出口带动就业。到现在为止，这两件事已基本实现。 未来，中国新一轮对外开放的诉求已发生变化。首先要保证能源与资源供给“中国经济现在对能源的需求量非常大，已超过美国 ，成为世界最大能源进口国。”其次，随着中国成为对外投资大国，中国企业对外投资中怎么能够保证受到公平合理的待遇，不要重蹈上世纪九十年代日本对外投资的悲剧。 第三，美国将成为制约中国发展重要因素。十多年前，中国的发展与美国的利益在很大程度上相一致。现在情况发生了变化，美国为什么搞T PP？动机非常简单，部分美国精英人士已意识到，中国进入WT O后获得了巨大收益，而这与美国获得的收益是不对称的。全球化并没有给美国带来当初所预想的成果，所以必须要改变国际贸易规则。 为了适应这些格局性变化，李稻葵提出三点建议。 一是紧紧抓住中国经济发展的核心需求“我们的能源和资源安全一定要保障，为此要深化、细化开放战略，不是简单谈一个WTO、一个TPP就够了，而是非常细的谈每一个项该怎么做”。例如，能源问题，可以在国际能源组织谋求席位，参与其运作；加强同中东合作；政府继续支持企业走出去，投资非洲；与英国加强金融合作；与德国谈判投资协议，获得技术支持等。 二是需要务实的双边贸易投资自由化谈判，破解美国在国际经济的新布局。目前T PP谈判进程远比想像的要快。中国可同主要贸易伙伴国家一一谈判，例如与澳大利亚谈判资源问题，与墨西哥谈农产品出口贸易等。待T PP正式形成之际，与主要T PP成员国建立自贸协定关系，降低加入TPP的社会成本和政治成本。 三是以自由贸易区为抓手推动国内的开放，增强国际竞争力。自贸区有一个突破是，将间接影响自贸区外企业，迫使区外企业逐渐接受负面清单管理、准入前国民待遇规则。“类似通过加入W T O促开放、促改革”，提高整体竞争力。 此外，对于深受关注的人民币国际化问题，李稻葵表示，目前人民币离岸市场已有很多，但在离岸市场持有人民币的居民难以从持币中获得收益。离岸市场居民必须将其手中的人民币投入到以人民币计价的金融产品当中，才有可能获得稳定收入和升值空间，继而提高人民币国际信用。这与资本项目是否完全放开并无刚性联系。 因此，李稻葵建议，可以通过财政部多发国债券，甚至定向发行的形式，这样持有人民币的境外居民可以更多的购买中国国债券；而且经营状况比较好的大型企业，包括国有企业和民营企业，也可以多发企业债，经过境外机构的评级后，让境外居民购买。这样，才能“大大提高人民币在国外的吸引力，而不只是空谈人民币国际化的概念”。国庆节期间，我参加大学同学毕业20年聚会。期间也无法回避房价走势这个老生常谈的问题。因为我们大学的专业正好是工业与民用建筑，班上很多同学都是从事建筑行业的：有搞房地产开发的、有开设计院的、有开监理公司的、有搞设计的、有当监理的、有搞建筑预算的、最多的是在房地产公司和建筑公司当技术老总的，所以大家在一起难免会谈到房地产的相关看法。 总体来说，我感觉大家对未来房地产走势都比较乐观。多名同学表示还想继续购买房子对资产保值和增值。有位开发商的同学，一个楼盘刚刚全部卖完，又拍买了2块土地准备大干一场。另一个同学的朋友刚刚拍得一块土地，到处找资金开发。我当年大学寝室的老大多次问我对房价走势的判断，由于这个问题比较复杂，加上当时时间也比较匆忙，我答应老大回家以后尽快写一篇文章来回答他这个问题。 要分析中国房价的变化，必须深入分析当今中国房屋的供应和需求。并找到中国房屋的供求关系从量变到质变的大概时间点。为什么我认为中国房地产仅仅是最后的疯狂呢？因为中国房地产发生了很多实质性的变化： 1、新一届政府上台，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，并对出售自有住房按转让所得20%计征个税。这样的政策会导致市场房屋购买能力的下降，同时导致投机成本增加。实际是从根本上减弱了市场购买力； 2、中央货币政策已经从过度宽松，开始转变为既不宽松也不紧缩的中性政策。宣告中国过度宽松的货币政策已经结束。银行现在极度缺钱，不仅二套房贷利率不能优惠，首套房的利率也大幅提高。银行对房贷的贷款比国家政策还严格。说明银行资金确实很紧张了； 3、外资彻底撤出中国金融市场，导致中国人民币基础货币相对减少。加上先知先觉的国内外投资者已经开始抛售中国房屋资产，这些行为会导致中国外汇相对减少，同样能导致基础货币减少。也能导致银行存款相对减少。这些会导致银行贷款能力相对下滑； 4、李嘉诚等有国际影响力的人物开始抛售中国房地产资产，会影响很多精明投资者对市场预期的判断，带动部分精明者加速抛售中国房地产； 5、2013年新房和二手房成交量同步大幅上涨，说明大量的刚需已经接盘。大量的刚需在漫长的等待中，最后屈服大量入市抢购房屋。大量刚需高位接盘，意味将来接盘的力量越来越弱了； 6、保障性住房继续修建，中央政府为了解决低收入者的住房问题，不得不大量修建保障性住房。但这些保障房加速了房屋的供应； 7、房价快速上涨，导致部分人彻底失去购买能力。导致市场有效需求减少；(中国证券网) |
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