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八年成城先驱梦乐城明年春开业 吴中太湖新城启动区规划居住人口为14万人，由五大各具特色的板块构成：占地面积1.1平方公里的中央商贸区、24万平方米的天鹅湖公园、15万平方米的永旺绿岛、16.6万平方米的文化艺术中心以及长约2.2公里的七子水街。目前，总投资约17亿元、长28.5公里的15条主干道路已全面铺开，总投资超15亿元的生态环境整治工程也在加快步伐前进中。其中，生态环境整治工程包括永旺绿岛及大堤、天鹅湖公园、空地绿化、溪江河、天鹅西路河、前港河、天鹅港等项目，建成后，该片区将是一个全新的生态宜居城市。 与此同时，总投资近70亿元的重点地块项目及也正全速推进。据了解，吴中太湖新城已经与西交利物浦大学太湖新城附属小学、台湾秀传医院、苏州世贸中心、歌林小镇、逸林商务广场等教学、医疗配套、商务项目达成合作意向。 目前在启动区内能见到的基本成型的是永旺绿岛区域，其主体建筑、景观大堤已经基本成型。吴中永旺梦乐城为苏州第一个梦乐城，规划面积15万平方米，预计明年春天即可开业。永旺绿岛内道路旁景观照明灯多采用风力和太阳能发电的新能源路灯。 三年成型下一个五年房企主战场 由于土地资源的稀缺性，每一块土地的入驻成本都在逐渐增加。吴江并区、城市中心南移，开发商将眼光投到了苏州城南部。按照市委市政府的要求，苏州吴中太湖新城的总体时间表为"三年成型、八年成城"。这就意味着，永旺梦乐城，天鹅湖公园、科文中心、智慧管廊、RBD地下空间、智慧绿岛、能源中心等诸多大型项目都即将在苏州湾落地，一个能与苏州东部综合商务城、西部生态科技城、北部高铁新城相媲美甚至从宜居的角度看更胜一筹的太湖新城即将拔地而起。 数据统计，目前吴中太湖新城片区内尚未有一块地出让，但开发商已经将触角伸到了边缘，伺机而动。9月27日，四川蓝光以6003元/平方米的楼面价拿下距离太湖新城 较 近 的 石 湖 越 溪 板 块 内 苏 地2013-G-76号地块，溢价率58%；景瑞、佳捷以楼面价6289元/平米，总价12亿3千万拿下苏地2013-G-77号地块，溢价率50%。包括保利、万科、九龙仓在内的多家品牌房地产开发企业与吴中太湖新城达成合作意向--一场地产开发商之间的实力较量也将在未来五年迅速拉开。 笔者从吴中太湖新城规划展示馆获得消息，永旺绿岛区块内面积约400亩的土地将在2014年初挂牌，打响苏州湾西侧土地市场第一场战役。 决战下一个五年~~~巡礼之太湖新城吴中片区 http://www./forum.php?mod=viewthread&tid=3075&fromuid=22 (出处: 最苏州城市发展论坛) |
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