| 接受记者采访，被问及今天国家税务总局明确的夫妻间转移房产免征契税的问题，我谈了我对这个问题的认识：“夫妻之间房产加名免征契税是几年前的规定，这次更进一步明确不仅仅是加名了，而是夫妻之间转移房产，不管是婚前房产还是婚后房产，都不缴纳契税。这次的规定没有太大新意，只是基于夫妻之间转移房产不具有外部交易特征，这种转移行为不是交易或经营，仅是家庭内部的财产转移。所以不必交契税了。”记者问我这一政策是否会诱发假结婚潮，我回答：“不排除出现假结婚避税的情况，但不会很多，因为假结婚比假离婚更具风险，假结婚是与家庭成员以外的人的行为，假离婚是家庭成员内部的行为，所以假结婚比假离婚风险大。如果一所房子100万元左右，契税税额很少，家庭唯一90平米以下住房契税率仅1%，没必要为这点钱假结婚。如果是大房子300万或400，契税率3%~5%，契税税额较大，不排除假结婚再假离婚现象，但是基于与外人假结婚有较大风险，应该不会是普遍现象。” |
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