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科技园是什么？ 文 / 郭旭东
 宋代禅宗大师青原行思提出参禅的三重境界：参禅之初，看山是山，看水是水；禅有悟时，看山不是山，看水不是水；禅中彻悟，看山仍然山，看水仍然是水。 笔者结合自身多年科技园从业经历，回望那些年一起走过的日子，颇有感触。
从业之初，对科技园的认知主要就是科研办公用地、花园厂房、“七通一平”、办公楼宇等，自己也认为做科技园投资开发，就是换个角度做房地产开发，只不过我们的客户更多是服务于企业主。现在仍然有很多外行的朋友问我，你们做科技园不就是挂个“科技”的名头开发房产嘛，对此我不置可否，一笑了之。
后来，经过几年的历练，也对科技园有了更深刻的认知，“科技园”是什么？再次引发我的思考。 如果站在区域经济和产业发展的角度来看，科技园以其内部的科技创新创业企业为基础，通过市场化的体制、机制建设，推动企业成长成熟，同时带动区域产业升级，科技园扮演了“产业发展载体”的重要角色。 如果站在科技园运营管理的角度来看，科技园运营商将承担着为园区内创新创业企业提供优质的基础商务配套、良好的创业创新服务以及搭建各类生产要素和战略资源平台，通过集约化的运作，为入园企业营造良好的外部发展环境，让园区企业将主要精力专注于自己的核心竞争力培养。科技园就如同一个“花园苗圃”，通过自身运营，创造适宜的温度、湿度、光照等条件，让“花园苗圃”内的植株茁壮成长。 如果从创业者的精神层面出发，科技园以其“鼓励成功、宽容失败”的精神，以“开放、创新、务实、包容”的文化特征，为很多有理想、有抱负的青年才俊提供了展示自我的”舞台”，在这里，我们不拼爹、不吭老，大家胸怀理想，努力拼搏，用双手创造属于自己的未来，科技园成为了无数创业精英们的“精神家园”。也正因为这样，科技园又像一个巨大的”磁场”，不断集聚更多、更优质的科技创新创业资源，科技园形成了属于自己独特的“精、气、神”。
在科技与资本比翼双飞的今天，科技园的发展也离不开资本所提供的强大动力，科技园又扮演了一个怎样的角色呢？ 笔者认为，科技园相比单纯的VC、PE，以其自身的优势，正成为一个良好的信息收集平台、价值提升平台和风险管控平台。 科技园作为政府重要的产业服务外包单位，以其集群化发展、区域辐射力、专项政策支持、投资与孵化并行、政府引导企业主体相结合的模式，助力企业发展的同时，将有效为股权投资资本寻求更好的投资机会；通过科技园内部运营管理体系，深入了解企业运作情况，较好解决信息不对称所带来的投资风险，用更低的对价成本取得更高的投资收益。 当格局打开，无数成长型企业将汇聚成一个巨大的金矿，而科技园正是打开产业金矿的钥匙。
佛曰：相由心生！你心里有什么，你看到的就是什么！表现出的自己也就是什么。科技园是什么不重要，重要的是你自己是什么。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郭旭东，主修哲学和金融，浙大小硕一枚，混迹于产业地产（主题科技园）圈子十来年，主攻主题科技园和科技（产业）地产；先后主导（或参与）国家级境外经贸合作区、国家高新农业示范园、国家级生物医药产业园、国家级广告产业园、产业新城（国家战略核心部分）等大小项目十余个；擅长主题园区项目策划、产业规划、科技招商、运营管理以及高新项目投融资等工作；现任浙大网新睿研科技园智库事业部总经理。 
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