重庆区县房价赶超主城 购房者疾呼买不起提要：近年，重庆主城区房价节节攀升，而这种涨价的节奏也在不断的向万州、长寿、璧山等区县城市蔓延。调查显示，不少网友反映重庆区县房价涨的太快，部分楼盘售价已超过主城区。春节长假期间，重庆新浪乐居发起“晒老家房价”的微博调查，不少网友吐槽区县房价太高。 新浪乐居讯(记者 张亲第)近年，重庆主城区房价节节攀升，而这种涨价的节奏也在不断的向万州、长寿、璧山等区县城市蔓延。调查显示，不少网友反映重庆区县房价涨的太快，部分楼盘售价已超过主城区。 春节长假期间，重庆新浪乐居发起“晒老家房价”的微博调查，不少网友吐槽区县房价太高。其中，涪陵高层商品住宅建面均价达到了7000元/平方米，万州房价约7300元/平方米，赶超主城区房价平均水平。 区县房价飞涨 农民工被逼进主城置业 时下，很多年轻人直呼重庆主城房价越来越高，生活压力大，其实，区县城市也不例外。 林先生是地地道道的万州人，他带着妻儿在主城奋斗了近三年，和记者聊天的过程中，林先生表示，区县房价都快接近主城了，但配套设施远远不及主城，与其在区县挣扎，还不如咬咬牙在主城安顿下来。区县房价飞涨已成为不争的事实，或许，不少人都有和林先生类似的感受和想法。 据重庆网上房地产和领域机构数据显示，春节长假后第一周(2月10日-2月16日)，重庆主城区商品房共成交建筑面积38.66万平米，成交价格为6910元/平方米。 记者对重庆部分区县城市房价也进行了调查，万州、涪陵、武隆等区县房价水平领先其它区域。其中，有网友表示万州高层商品住宅均价大约7300元/平方米，已超过了主城房价平均水平。璧山高层建面均价在5000元/平方米左右，武清高层建面均价在6000元/平方米左右。 对此，房地产业内人士表示，区县房价上涨实属正常现象，短期内不会影响购房者置业，尚且上涨水平在可控制范围内，重庆房地产市场还是健康的。 需求日益扩张 区县房价上涨系前期供应不足 据悉，2012年，荣昌金科世界城劲销5.8亿；去年，位于合川城市发展重心的金科世界城一批次商业急速售罄，紧急加推二批次商业。可见，区县需求正在日益膨胀。 随着城市化进程加快和品牌房企入驻，区县的居住和投资需求不断扩张，需求量大导致房价不断上涨。目前，重庆部分区县的房价已经开始向主城看齐，甚至超过主城平均房价水平。但业内认为，区县房价上涨对主城影响有限。 重庆某知名地产经理坦言，前两年区县地产未受重视，特别是没有得到大开发商的关注，所以区县房屋供应偏紧，房价也涨的快。现在情况变了，很多房企尤其是品牌房企进驻区县，房屋供应量加大，但是房价不跌反涨，其主要原因还是因为前几年区县供应有限，现在需要补充此前供应不足积累的缺口。 区县房价赶超主城，令很多购房者焦虑，不少人调侃一房难求。但专业人士预测，区县的这种供求关系需要较长时间消化，短期内重庆区县房价很难下降。 |
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