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财务自由

 xc活人的娄子 2014-03-03

       财务自由是指家庭的收入主要来源于主动投资,而不是被动工作,是一种让你无需为生活开销而努力为钱工作的状态。此时,你的资产产生的被动收入至少等于或超过你的日常开支,你的投资收入可以覆盖家庭的各项开支,也就是说你可以有更多的选择,提前退休或者干自己喜欢的工作;有更多的时间休闲或是到世界各地旅游。当你对自己的金钱熟知,你的金钱跟你一样具有了自己的品性,你已经完全可以胜任自己的金钱了,你自由了。

1 基本简介

  财务自由是指你无需为生活开销而努力为钱工作的状态。简单地说,你的资产产生的被动收入必须至少要等于或超过你的日常开支。这是我们大多数人最渴望达到的状态,如果进入这种状态,我们就可以称之为退休或其他各种名称。如果你每月的开支是一千元,且你能获得一千零一元无需劳心劳力干活所挣来的被动收入的话,那你就已经达到这种人人都羡慕的财务自由了。本例中的这一千元被称为“临界点”。一旦突破这个临界点,只要不发生什么重大的灾难,你就可以不用干活也能生活下去,当然如果你喜欢你的工作也可以继续干下去,或者你可以选择你自己真正喜欢做的事,而不是为生活所迫地做那些你不乐意却又无可奈何要做的事。

  从财务自由方面来说,资产就是你不用工作就能把钱放到你口袋里的东西(资产产生被动收入),而负债则是从你的口袋里把钱拿走的东西。因此,你的私家车就不再是普通意义上所说的资产。一套用于出租盈利的物业才是资产,因为它完全归你所有,每月产生的收入抵消了你交纳的物业税后还有盈余。而你自己住的房子就不再是资产,因为你还要为它负担抵押贷款以及因此产生的贷款利息,即使还清了抵押贷款和贷款利息,你仍然要承担房屋的维护、物业税等项目开支。

  下面各项是实现财务自由的标准原则:

  创造资产

  减少负债

  管理日常开支

  财务自由跟你是否年轻或有多少钱无关。如果你能从本职工作以外的途径赚到足够你日常开销的钱,你就已经财务自由了。年龄可能跟财务自由无关,假设你现年25岁,每月开支1000块钱,你的资产每月产生1001块钱的被动收入,你就财务自由了,你可以选择你想做的事情,而不必担心下一顿吃什么或者住哪里。假设你现年50岁,月入百万,但每月开销超过百万,那你仍然没能达到财务自由,你仍然不得不继续月入百万地这么维持下去。

  有人认为,财务自由仅仅适用于少量人口,如果绝大多数人都试图达成财务自由,那么该系统将不可避免地崩溃。该理论认为财务自由所依赖的被动收入,来源于其他人的主动收入。这和产生婴儿潮退休问题的原因基本相似,其中关于当占人口大多数的战后婴儿潮一代陆续开始领取退休金时,社会保障体系被预言将会崩溃。

2 标准原则

  一、不必为钱而工作

  大部分人的工作都是为了“讨生活”,即为个人或家庭,为供房、养车,为维持一个体面的“成功人士”的生活而工作。若工作没有了,“体面”的生活就会变得“不体面”。大多数人仍在为“钱”而工作,尽管有时老板脸色难看,也只能忍气吞声。如果你可以不必为钱而工作,而是为兴趣而工作,那么你便在通往财务自由的路上迈出了重要的一步。

  二、保持财产性收入的净现金流入

  除了工资收入外,财产性收入是实现财务自由的一个很重要的指标。财产性收入一般是指个人所拥有的动产(如银行存款、有价证券等)、不动产(如房屋、车辆、土地等)所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等,以及财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。

  财产性收入有一个重要概念——净现金流入。有的人可能拥有不少房产,但每个月收入的租金还不够支付银行的贷款,此时的现金流是负数。像这样的资产,在你的资产负债表中只能算是一项“净负债”,而不算是真正意义上的“资产”。因此,保持财产性收入的净现金流入在理财投资中是十分重要的。当一项投资不能给你带来净现金流入的时候,它很可能就是一项“负债”。

  三、增加被动收入

  要实现真正的财务自由,就必须增加被动收入,最好是比主动收入多。例如,某人月薪是3万元,没有其他收入,即使每天置身于不友善的同事之中,并且饱受上司的蛮横指责,也无可奈何。为了生活,他不能失去这份工作。如果他有些储蓄和投资,每月的利息和投资收益约1万元,那么除了每年36万元的主动收入之外,他还有一部分被动收入。如果这些被动收入能够增至每月15万元,那么他就不必完全依靠那3万元月薪过日子,即使薪水降至每月15万元,生活质量也不会受影响。如果这些被动收入增至每月3万元,那么他就可以有不工作的自由,仅靠被动收入生活。换言之,他获得了财务上的自由。

  对普通人而言,增加被动收入主要有两种方法。

  第一,储蓄。储蓄可以增加投资本金,但要增加被动收入,还必须善于投资。

  第二,投资。具体包括投资于股票、房地产、有潜质的公司等。

  四、保持一种平和的心态

  有钱不一定能使人获得自由,但没钱一定不自由。要想实现财务自由,首先要保持一种平和的心态。

3 渠道介绍

  1、出租物业

  2、股息或基金分红

  3、银行定期存款和每月收入计划

  4、图书或音乐创作的版税、专利费等收入

  5、来自博客或网站的广告收入

  6、前夫或前妻赔偿的每月生活费,子女抚养费或儿童信托基金

  7、出租专业资格或学历

  其中,出租物业这是人们达到财务自由最常见的渠道,然而这也是一个最昂贵的方式。优点是一旦你有了一个可供出租的物业,它就能为你产生被动收入,它通常是一个长期产生现金流的优质资产。拥有该物业的完整业权通常较为可取,因为物业空租期内你没有抵押贷款的压力,仍可以保持财务自由的水平。

4 现实意义

  财务自由不是拥有百万千万美元,而是感觉到自由,了解你自己和你自己所拥有的,知道即使明天因为生病或是公司裁员你丢了工作,你也不会有大麻烦,仍旧可以舒适地生活一段时间,不必发愁立即找工作。等你年老退休时,也许你的生活不算豪华奢侈,但你可以生活得很舒适,不会欠账。偶尔出去旅行,能自给自足。等你去世的时候,你留给家庭的财富会超过你原本拥有的。

  财务自由是能够让你的财富能够各自分工,各司其职,发挥他们各自的作用,从而构建起自己的财务自由王国。

  这其实跟管理公司差不多,一个公司的各个部门经理都应该能够独当一面,处理各部门的事情,这样作为公司总经理会比较轻松。但是如果某个公司的总经理让所有的部门经理跟自己坐在一起,那么可能是公司运营某些地方出现问题了,不得不自己再指派几个人去处理,你们一定会认为这个公司的管理有很大的问题,至少这个总经理格局不大。

  一个人如果能够让自己的财富的作用尽可能的发挥出来,就是在逐步走向财务自由!

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