1 集团简介 普洛斯为工业房地产业带来了全新的视野，在世界上最先建立了全球化物流配送设施网络。这一全球化的物流配送设施网络提高了客户供应链的作业效率。普洛斯集团也为众多世界知名企业提供物流设施及工业厂房租赁服务。 客户的产品物流配送，无论是在当地还是在世界其他地区，普洛斯集团都能够结合其在全球的广泛影响为客户提供有关当地市场的专业知识。由于市场需求的变化以及经济的波动，对于需要扩展物流设施面积，或者重新整合供应链的客户而言，普洛斯提供的高质量的服务极其重要。 普洛斯集团不仅为客户设计标准的现代化仓库，更与客户紧密合作度身定制个性化仓库。 2 普洛斯集团的价值观 正直诚实 无论是对员工，对客户，对供应商，对同事，对竞争者，对股东，还是对社区，我们都诚实正直，始终如一。遵守各项法律法规，依法经营，提升所有员工的个人责任感，确保其以最高道德水准行事。 创业精神 富有挑战精神，勇于面对压力与困难，乐于寻求并承担挑战性工作，积极寻求创造有利于加强公司声誉和效益的解决方案。 信守承诺 我们将一直信守承诺，对于力所不及的事项，决不空口承诺。除非公司授权，我们决不代表公司作出任何承诺。我们将以最高的道德水准以兑现承诺，确保言行一致。 公众责任 无论在何处经营，我们将竭力使所在社区的生活更美好、工作更惬意、经济更繁荣。 追求卓越 无论做什么，我们都渴望成功，追求卓越不凡，包括为客户提供优质产品和服务， 为员工提供良好工作环境，为股东实现出色业绩。 3 普洛斯集团的历史 2003.4，普洛斯在中国开展业务，总部设于上海。 2004.6，普洛斯第一个物流园——普洛斯(苏州)物流园成立。 2004.6，全国首家B型保税物流中心试点落户于普洛斯(苏州)物流园。 2004.11，普洛斯在华开展港口物流园区业务——上海临港普洛斯国际物流园项目签约。 2004.12，普洛斯广州保税物流园开工奠基，标志着普洛斯首次进入珠三角地区。 2005.4普洛斯首个空港物流园——普洛斯北京空港物流园项目签约，标志着普洛斯进入华北市场。 2005.5，普洛斯将华北的布点继续扩展到天津——普洛斯泰达物流园项目签约。 2006.5，普洛斯北京空港物流园被北京奥组委授予2008北京奥运会指定物流基地。 2006.11，普洛斯大连保税港物流园成为普洛斯进入东北市场的首站。 2007.10，普洛斯捐建的首个希望小学教学楼在广西梧州落成。 2007.12，普洛斯中国首个多层库项目深圳盐田港普洛斯国际物流园奠基。 2007，普洛斯被欧洲货币《流动地产》杂志评为“中国最佳开发商” 2008，普洛斯被欧洲货币《流动地产》杂志评为“亚洲最佳工业/仓储开发商” 2009，普洛斯获被欧洲货币《流动地产》杂志评为“亚洲/中国最佳工业开发商” 2009，10个普洛斯物流园获由中国交通运输协会颁发的中国物流园区投资环境大奖50强 2009，10个普洛斯物流园获由中国仓储协会评定、颁发的五星仓库称号 2010.10.18，普洛斯登陆新加坡证券市场挂牌交易2009.3普洛斯公司启用新英文商号“Global Logistic Properties(GLP)”。 4 普洛斯物流园区成功之道 物流网络 由普洛斯先选地建成相关物流设施后，再转租给客户，比如制造商、零售商、物流公司等，之后，将有一个资产管理队伍进行物业管理，他们的工作主要是提供物业相关服务。 普洛斯在中国的物流配送网络建设，集中在渤海经济圈、长江三角洲和珠江三角洲等沿海地区。正如其在海外市场的运作一样，普洛斯将在每个枢纽城市开发3至4个物流园区，这些园区靠近机场、海港和高速公路，从而形成一个物流配送网络。现阶段，普洛斯正在上海和苏州地区开发一些物流园区。广州、深圳、天津、北京的园区开发则在计划之中。 如此全球化的网络布局，使得普洛斯得以“一呼百应”，客户借助普洛斯的网络，可以让货物在全球自由流转，而不担心无处“落脚”。普洛斯运营系统的成功之处就在于能够提供强大物流配送服务网络涵盖物流设施的整个流程，包括策划、构建与管理。 标准化物流设施 全球化的网络并不是每个公司都能复制的，特别是国内很多的物流园区投资建设者还远远不具备普洛斯的规模与实力。普洛斯物流园吸引客户的原因也不仅限于此，能够提供标准化物流设施是其成功因素之二。所谓标准物流，即在市场调研、设计、施工和设施管理的基础上开发出的高质量、通用型物流仓储设施。标准化设施为不同的客户提供便捷、高性价比的物流配送设施。 由于普洛斯所提供的标准化设施可以在很短的周期内能满足客户的需求，吸引了不少跨国公司趋之若鹜。 多层次服务客户 物流企业在劝说生产制造企业将物流外包之时，物流园区也在劝说物流企业将其一部分业务外包。此时，物流园区就不单单是出租仓库了，如同物流企业要为客户提供更多增值服务，园区经营者也要为物流企业提供更多的服务。 普洛斯在行业内开创了以“客户为中心”的运作方式，为客户提供整合的物流配送服务和解决方案。不仅如此，作为物流设施的长期业主，普洛斯还为客户提供新颖、灵活的租赁项目，以帮助客户应对诸如周期性变化、竞争性挑战等瞬息变化的环境。 除了预建仓储设施以外，普洛斯还通过公司的物流设施发展团队提供定制的物流设施方案。这一团队的专业人士与客户合作，开发定制物流设施来满足客户的特别需求。同时，普洛斯也为跨国经营的厂商和分销商提供咨询服务，帮助它们设计或改善客户供应链程序。 5 历史沿革 普洛斯是亚洲最大的现代物流设施提供商与服务商，在中国及日本的26个城市拥有并管理着122个综合性园区的296个物业，形成了一个覆盖主要物流枢纽、工业园区和城市配送中心等战略接点的高效物流网络。通过标准设施开发、定制开发、收购与回租等灵活的解决方案，普洛斯致力于为全球最具活力的制造商、零售商和第三方物流公司不断提高供应链效率，达成战略拓展目标。公司于2010年10月18日在新加坡证券交易所挂牌上市（股票代码：MCO）。主要业务  普洛斯集团致力于为全球最具活力的制造商、零售商与第三方物流公司提供完整解决方案。其中包括UPS、DHL、阿迪达斯、欧莱雅、三星、亚马逊、诺基亚、光明乳业、Schenker、TOSHIBA等。普洛斯集团为全球4700位客户提供专业的物流配送设施服务。 普洛斯集团拥有全球最大的物流配送设施网络并且率先在中国引进“一站式”服务。 由于普洛斯在行业内开创了以“客户为中心”的推动方式，在中国为客户提供整合的物流配送服务和解决方案，普洛斯得到了客户的广泛认可。作为设施的长期业主，普洛斯集团为客户提供新颖、灵活的租赁方式，以帮助客户应对诸如周期性变化、竞争性挑战等瞬息变化的环境。除了租赁仓储设施以外，普洛斯集团还通过专业的物流仓储设施发展团队开发定制设施及专业规划物流园区。普洛斯同时还致力于推广可持续发展的环保理念并运用到仓储设施设计及建造中。 6 物流建设6.1 物流园区 普洛斯在中国率先引进物流一站式服务概念，客户只需一个点击即可在中国设计、建立一个多市场物流配送网络。普洛斯采用三种方式服务于制造商、销售商和第三方物流公司三类目标客户：标准配送仓储实施开发租赁Multi-tenant Development， 配送仓储设施定制Build To Suit Development ，仓储设施收购与回租。 6.2 标准化物流设施 全球化的网络并不是每个公司都能复制的，特别是国内很多的物流园区投资建设者还远远不具备普洛斯的规模与实力。普洛斯物流园吸引客户的原因也不仅限于此，能够提供标准化物流设施是其成功因素之二。所谓标准物流，即在市场调研、设计、施工和设施管理的基础上开发出的高质量、通用型物流仓储设施。标准化设施为不同的客户提供便捷、高性价比的物流配送设施。 由于普洛斯所提供的标准化设施可以在很短的周期内能满足客户的需求，吸引了不少跨国公司趋之若鹜。 6.3 多层次服务客户 物流企业在劝说生产制造企业将物流外包之时，物流园区也在劝说物流企业将其一部分业务外包。此时，物流园区就不单单是出租仓库了，如同物流企业要为客户提供更多增值服务，园区经营者也要为物流企业提供更多的服务。 普洛斯在行业内开创了以“客户为中心”的运作方式，为客户提供整合的物流配送服务和解决方案。不仅如此，作为物流设施的长期业主，普洛斯还为客户提供新颖、灵活的租赁项目，以帮助客户应对诸如周期性变化、竞争性挑战等瞬息变化的环境。 除了预建仓储设施以外，普洛斯还通过公司的物流设施发展团队提供定制的物流设施方案。这一团队的专业人士与客户合作，开发定制物流设施来满足客户的特别需求。同时，普洛斯也为跨国经营的厂商和分销商提供咨询服务，帮助它们设计或改善客户供应链程序。 7 在华状况 |
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