上周末，我和闺蜜终于分别定下了属于自己的商铺 ，心里真滴感慨万千。看到这个帖子标题的意粉们肯定和我的闺蜜有着一样的疑问，作为一个普通白领，我是怎样做到工作7年就赚下一房一铺的呢？（特别是我闺蜜，我们是大学同学，毕业后在同一个单位，收入基本相同，她却靠父母才付起商铺首付）最近我们经常一起交流理财的问题，我感到，不管是否开始工作，工作收入高低，工龄长短，都同样面临着理财的问题，所以，额把自己7年来理财的心得一一呈现给广大意粉，希望大家都能靠自己的双手获得更高的生活质量。 在这里，我首先要说——你不理财，财不理你！ 好老套** 可是可是，女人真的一定要学会理财！！话说2004年，俺从西安大学毕业后到现单位工作，那时真遭业，一个月工资1300多，奖金什么的全加起来也不到2000，把车费什么的一除，真滴没有太多闲钱  .工作一个多月后，一个人非常好的前辈问我有没有兴趣写稿子，原来我们系统有自己的网站，每个单位都可以写稿子（主要是反映工作，当然顺便表扬领导），上级刊用一篇奖励30元。之后，工作清闲和一项工作结束的时候，偶都自己写一个小新闻，拿去给我的那个前辈改，经过半个多月，我的稿件上稿率逐渐提高到80%。为什么要详细写这个呢？因为到了年底，我的稿费积少成多，居然有2000多元啦！对于当时的我来说，这可是一笔不小的收入啊！2004年底，我把积攒的1万元存了定期，可以说，在轰轰烈烈的理财康庄大道上的，年仅22岁的我光荣的迈出了第一步！2005年初，我回顾了下自己04年的开支，发现自己花了很多不必要的钱，例如：因为刚刚工作，总觉得衣服少  不够穿，结果买了很多乱七八糟又派不上用场的衣服……等等。（刚参加工作的童鞋们，一定不要再和我犯相同的错误啦）在经过一番考察后，我决定到银行办理零存整取业务，每月存1000元。2007年的冬天，我的银行卡万位数终于第一次出现了数字7！  7！我的幸运数字！零存整取还在继续，但是拥有了第一桶金——7万元的我，开始寻找商机。从07年冬到08年夏天，利用工作之余我看了十几个楼盘，跑遍了武汉三镇，可是握着微薄的汗水钱，我找不到一个可以盘得下来的楼盘。直到我看到了汉口北的商铺。在那万人空巷炒股买房的年度，汉口北铺天盖地的广告横空出世！我心急火燎风风火火的奔向了汉口北，可是到达后，漫天的黄土和空荡荡的街头，把俺火热的心瞬间急冻到零下200度。看的结果一句话总结——好铺 已售罄，贵铺买不起，差铺不愿买。（很多意粉问我为什么买商铺而不是买房？因为我和爸妈一起住啊，考虑到谈婚论嫁再买房比较合适，所以一开始是准备买商铺的） 之后的半年里，在我又兜兜转转了十几个商铺后，房价第一次悄悄松动了。这次我毫不犹豫的出手了，2008底，我购置了人生中第一套房子，地点盘龙城，面积95，价格29万。为什么又想买在哪里？因为有潜力，有市场……为什么买的是房子？因为没好商铺，且房价跌了，话说回来，做生意的人肯定也要住啊！当然，最重要的原因是——市内买不起！我首付了10万，（那时首付只需要付30%），贷10年，每月还2200多。房子写的偶老爸的名字，家里商量，我每月还1200多，他还1000. 2009年的春天，是一个需要大书特书的春天。 2009年的春天，我购置了人生第一笔房产。 2009年的春天，或许是经常写稿，并在省市报刊上时不时登个小豆腐块的原因，我提职加薪了，我的月薪达到了3000余元。这意味着我在还贷之余，还可以继续保持原有的生活状态。 2009年的春天，我开始投资基金！（关于基金，时间稍长的人应该了解那一年股票跌倒了谷底，上证指数跌倒1600多！）关于基金，像我们这样天天上班，周末加班的人怎么买，我有空开贴另讲，此处略过。 之后的2年半，又是积累的2年半，具体过程我就不复述了，去年年中，俺又提职加薪了，俺的收入达到5000余元。俺的稿费也是逐步攀升。我们单位是这样的，在全国和省市报刊上发表宣传本单位的稿件的，按刊物级别奖励，最高的是人民日报，1篇额外奖励1200元（目前还木有人上过呢），楚天都市报什么的就是50、100、200不等。去年，俺发表了70多篇稿子，光稿费就2W多。还有年终的人才奖，我们单位是在本系统全国和全省通报评先的大项工作，负责承办的人员要给与奖励，一项100元-2000元不等。仅09年，俺就拿下了大大小小20多个金灿灿的奖牌奖杯，创俺们单位的历史之最！俺的人才奖达到了惊人的16000多！！（一般都只有1000元左右）直追一把手！！由此可见，积极努力上进的工作是抓钱的不二法门！ 还有盘龙城的房子，俺父亲去年简单装修了下，目前以1000元每月的价格出租了，去年老爸就不让俺负担房贷了。插一句，今年初，有人出55万想买我家盘龙城的房子，我爸激动得两眼放光，差点心动，后来被我制止了！哎……一辈子当普通工人，50万就是天文数字啦！以后要多多的孝敬父母！ 今年年初，我小算了下，通过3年工作、稿费、奖金和基金的积累，自己手头居然攒下了将近20 万！于是，我再次将目光投向了商铺。经过半年多的寻觅，我与上周定下了未来城欧拉的地下商铺，总价54w。本周初，我办了2张信用卡，2张都可以透支10W，下周我准备拿着20余W和我爸妈一辈子的积蓄——14万和2张可以透支10W的信用卡，一次性付清。 说起一次性付清和贷款，我有非常重要的话要讲！！！！请意粉们无论如何要坚持看下去！ 目前，贷款的利率是一年8.7个点！这是什么概念？？就是贷款10w，10年还的话，一共要还18.7W！！因为国家限制购房！想降低通货膨胀，防止炒房！可是这样的额度，我们真的伤不起！经过认真的学习比较，我选择了信用卡分期付款业务。很多意粉可能还不明白这是什么意思，很简单，就是利用信用卡购物消费后，可以通过分期付款偿还消费款。例如买了1.2w的东西，办1年的分期付款，每月付1000就行了。很多人这有什么区别？？？区别大着呢！！！因为分期付款是不用付利息的！！只用付手续费！！有人又要说，手续费不就是利息吗？？错！大错特错！！因为手续费比利息低多了！！7月29到8月3日，我是逢行必进，逢行必问！各大银行手续费参差不齐，以2年24期为例，有的高达19%，有的居然只有5.7%！！大家想想这个要省多少利息啊！！ 所以，我在考察的银行中手续费最低和倒数第二低的银行同时办理了2张能透支10w信用卡，并开通了分期付款业务。算起来，如果我想3年还清信用卡，2张卡加起来，只要17000元左右的手续费，每月还5500余元就OK拉，而我的商铺租金就有3500元，对于月入5000多，且有额外稿费的我来说非常轻松。如果是贷款，同样是3年还清，每月需要还7000元左右！这一下就节约了4w多！  并且一次性付清还有1w多的优惠！童鞋们，大款离我们很远，但是小康离我们很近，只要努力工作，有意识的理财，幸福一定就在不远的将来！！ 写这么长，好累好累&……鲜花掌声快来啊@ |
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