|
9:04:47 在6月份，还有一个很多人在担心的问题，即刚性兑付的问题，这点被很多人认为是一个超级大利空，在我看来，刚性兑付就是地产信托的一个泡沫，这个泡沫一旦破灭，那么就会导致大量的资金流出地产信托。
另外一点，刚性兑付的问题出现，那么地产信托在后期的监管肯定会更加严格，在10年到13年之间，因为国家对房地产再融资的暂停，很多地产上市公司在二级市场无法融资，也就是从那时候地产信托开始火爆起来，在贷款利率不断高企以及银行贷款难度加大的背景下，一些小的地产信托甚至给出20%的超高收益率。地产信托平均收益率达到10%以上。股市的低迷对比理财产品的高收益率，自然就导致资金大量流出股市，投资到此类信托。而随着刚性兑付的问题出现，监管的严格，后期地产信托的收益率肯定会大打折扣，另外资金也会意识到这种看似无风险的投资也是有风险的，在认购上将会变得更加理智。这将会导致这类信托的吸引力大打折扣。流出的资金自然会选择一个足够容纳资金的场所，那么这时候连续跌了几年的股市就具有了极高的吸引力，价格在哪里摆着，你不买我买。
而在二级市场上，生命人寿不断增持金地集团的底气来自于哪里，数十亿的资金增持，虽说是股权投资，但是如果没有一个大的判断，增持之后股价连续暴跌，将会出现难以计量的损失，恐怕在公司内部都是通不过的。保险公司向来自信息方面具有优势，里面智囊对中国股市和经济的判断，我想比我等小散要深刻的多，这些资金既然敢这样去增持，那么就必然是对地产大方向有一个判断的 |
|
|
