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目前的购房及贷款政策: 1:现不满5年出售的住宅一律按照总额的6.55%征收营业税及个税，满5年免征营业税，唯一套房免征个税。高档住宅5年内营业税全额征收5.6%，5年外差额征收5.6%，个税同普通住宅。 2:契税新标准：契税3% .首套房90平米以内1%,家庭唯一套1.5%,二套以上3%；高档房3%。 3:最新商业贷款年利率6.55%(5年期以上).首套房贷款首付最低30%起.利率一般有折扣；二套房首付最低60%,利率基准的1.1倍;三套房及以上停贷.外地户口须在宁纳税或缴纳社保一年以上方可贷款、购房。 4:享受契税优惠的需要开具家庭唯一套住房证明,地址在南京市房产局华侨路52号档案馆开具(南京8城区)） 5:公积金贷款,省行市行最高标准均为30万,首贷还清且属于唯一套置换或者家庭人均居住面积小于33平米的可以再用一次。
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