|
一个拆楼者说，楼里楼外看几遍，就知道质量咋样；晃晃钉子，越紧的墙越结实。 当初我国订立建筑标准时往往向经济承受力上倾斜，本身标准就低，施工标准更低，不断地挑战建筑安全底线。 要重视建筑质量安全报复期的存在，不能自欺欺人，该还的账迟早要还。 “拆楼时很容易知道哪栋楼结实。把墙敲开，楼里用的砖的质量，还有水泥标号，包括钢筋这些都一清二楚。有的楼质量好，拆起来很费事，光靠人工不行，还得租大型机械。”老家在商洛市的魏杰，初中毕业便开始跟着乡党出门打工，早些年在外省做楼房拆除工作。十多年前开始在西安发展，带着30多位同乡包揽楼房拆除的力气活。 在他的印象中，2009年，在西安市自强路揽过的一处四层住宅楼拆除的活儿最轻松。“绑了两根木头棒子在二楼窗户窟窿里，外面工程车把绳子一拉，墙就倒了，三楼四楼就塌了。”魏杰说那次赚钱快，后来想想也替那些住户担心，因为楼拆之前的半个月，还住着十几户人家。
4月16日，工人对西安南郊一处卖场多层大楼进行拆除。一位工人说，只有砸开承重梁等结构，才能真正感觉到房屋建筑的质量 上世纪企业自建多层楼问题最多 魏杰最近带着老乡们在西安南郊一处多层商场拆楼施工工地干活儿，建筑面积上万平方米的商场是钢筋混凝土框架结构。魏杰只承揽了一部分拆楼工程，在大型机械作业后，他才领着工人开始破拆。 “这楼建成也就十多年，你看看这钢筋和砖，都还新着。”说话时，魏杰招呼工人们作业时留点意，“有些砖还能用，从侧面砸。”魏杰揽的活儿是全包，拆楼过程中砸下来的钢筋、砖头等还能转手卖掉。 魏杰说，很多拆下来的东西都能卖，质量好的楼这部分利润就多，质量差的出来的钢筋只能卖废品，砖也没几块整的。 在西安工作的十年多时间里，魏杰一直在拆楼。他说本地拆楼作业的大多是四川广元和商洛人。时间长了，经验也多了，很多楼拆之前，魏杰只要里外看几遍，就能估出拆楼利润有多大。 “楼里面肯定有一开始建楼时做的水泥面，用钥匙抠抠，就能估计出整体的水泥灰号。抠不掉渣，只能划个印儿，这楼肯定结实。水泥使劲一划就出渣的，肯定好拆。”魏杰揽活之前进楼转，也时常留意墙壁上住户们留下的钉子。“晃晃钉子，越紧的墙越结实，拆时就费劲。”魏杰揽活儿是整体承包，但给工人付工钱则是按工时。“对我来说，楼越结实，拆起来就费时，利润就会越低。”尽管如此，魏杰自己当然希望楼建得结实，这样，大家都住得安全。 拆楼多年，魏杰也曾遇到过操心的活儿。“好像是2003年，西郊一个老厂子家属院整体都拆。老式的三层建筑，带大走廊，还有公共厕所那种。我们进去干活儿还伤人了。”那年，魏杰还在跟工头干活儿，站在二层承重墙上砸墙的两个工人突然掉下去了。“主要是墙不结实，砸墙一震就倒了，人直接掉到一楼，连摔带砸都是重伤。 拆楼至今，魏杰接触的楼房九成都是6层以下的多层砖混或框架结构。“(上世纪)七十年代末到九十年代初，各个厂子和公司建的多层楼房问题多。一拆开，就能看见谁在偷工减料糊弄人。当初水泥用得少，拆的时候很明显感觉水泥粘不住砖，是脆的。”魏杰还曾在一些厂建福利区发现，框架结构中钢筋只在外边一圈，中间是整根整根的细竹。 除此之外，偶尔遇到的拆迁突击建房也让魏杰担心。“我见过一楼到四楼都是单砖墙的房子，单砖墙十来米高，说倒就倒，人都不敢往跟前站。” 苏式建筑一度是典范 上世纪五六十年代，前苏联在中国援建了很多建筑。魏杰早些年曾在外地参与过苏式建筑的拆楼工作。“那墙宽，很多都是石灰砂浆，但四五十年过去了还是很结实，不好拆。” 魏的同乡聂先生前年曾拆过西安市太白路附近一处苏式建筑，拆楼承包费至少是普通砖混结构楼房的两倍。 “应该比两倍的钱多一点，那楼难拆呀，工作量太大。一般砖混三层楼，最多就是三七墙；有钱单位自己盖的六层砖混，到头了就是五零墙；而那个苏式楼一层是六零墙，机械不好拆，只能靠人工。”聂先生在电话说，费用高是因为工程量翻番了。 西安多所高校还保留有不少苏式建筑。西安电子科技大学(时称中国人民解放军通信学院)主楼等四座苏式建筑始建于1956年8月。为缩短建设周期，建设图纸直接取自苏联列宁格勒红旗通信学院的设计图纸，按军用标准修建。 1958年竣工后，这四座楼是当时西安地区规模最大的苏式建筑。“这些年里外装修过几次，没听说有什么毛病。2008年5·12地震后检查也没出现情况。”该校产业集团杨成刚介绍说，“前几年修整四座楼中的西大楼，门窗都拆换了。按理说，别的楼用这么长时间都不敢这样折腾，但这楼确实结实。” 日前，东大楼开始修缮装修，参与装修监督的该校后勤人员说，总计五层的东大楼一层墙体采用的就是六零墙。“加上灰缝，宽度63厘米。地下部分的基础是80到120厘米宽。在砖混民用建筑中，这应该是最宽的墙，肯定比别的墙更结实。随着楼层增高，墙体厚度和楼层挑高逐步缩小，一楼的挑高是4米5，二楼接近4米，再往上更低。墙的宽度也是渐渐窄，五层是三七墙。“要是按照现行国家标准，建一栋同样面积砖混楼，这个苏式楼造价可能要比新楼多两倍，用的料多，人工也多。 施工要省钱，验收走过场，人为形成一连串错误 “理论上，无论多层还是高层，钢筋混凝土结构要比砖混结构结实，造价也高。随着城市发展，高层建筑越来越多，采用钢筋混凝土结构的越来越多，设计按照国家标准执行，最强调的就是安全，其次才是适用、美观、节能等，每张设计图纸上都有设计机构和设计师的名字。”李军在西安一家设计院工作了20多年，他认为专业设计师的房屋设计几乎没有安全缺陷。“没有设计师会故意出现缺陷，只要按照标准，就应该没有安全问题。房屋安全出现事故，绝大多数都是在施工环节，建筑材料选用和规定数量不达标、偷工减料是最主要的原因，房屋交付后使用不当也可能导致意外发生。” 上世纪70年代至90年代初，国内建筑为了追求“又快又省”，建筑尤其是各单位自建楼房，多头管理各自为政。“建筑标准混乱了，这是最令人担心的。这些还在使用的楼房，因为企业改制或倒闭等原因现在连建筑设计图纸都没了。”李军说。 改革开放至今，国内城市建设和改造已经快速发展了30多年。“这些年，国家建筑标准也在完善和提高，但和国际同等发展中国家相比，我们的安全标准低。一开始经济底子薄，订立建设标准时考虑建筑安全性与经济性时，往往向经济承受力上倾斜，要省钱。本身标准就低，而我们执行标准严肃吗？我们的监管部门和监理人员是否严格按照标准行事？”中国工程抗震与加固改造理事会常务理事盛明勇博士，长期关注土木建筑安全问题。 “如果建筑方在施工过程中偷工减料、以次充好，验收环节走过场，就会人为形成一连串错误。在安全标准低的情况下，施工标准更低，不断地挑战建筑安全底线，这样形成的隐患就隐藏在建筑中。这种畸形建筑快速发展已经超过30年，目前已进入质量安全的报复期。”盛明勇说。 对这个阶段的房子，魏杰的感受是：不是所有房子都差，有实权的部门、效益好的单位，盖的房子质量还是很过硬。业内就听说过，宝鸡有个石油企业曾拆一栋楼，一次爆破晃一晃、二次爆破歪了、三次爆破才整体倒下，质量之好当地人交口称赞。但对拆楼的来说很讨厌，水泥太好拆不下来砖，钢筋能看见取不出来，太费工时挣不下钱。他的朋友有次拆财政局的楼就赔了。 不按规律和标准建设，该还的账迟早要还 作为西安市土木学会结构专业委员会委员，盛明勇对国内多起建筑安全事故格外关注。 盛的朋友孙先生2005年在电子西街买了一套商品房，交房第二年住进去后就开始遭遇房屋漏水。盛明勇过去帮着查看，楼上楼下一问，各家几乎都是入户门内两米位置遭遇楼板向下漏水。“一打压检测才知道是入户冷水管漏水。楼上地砖砸开，往下再砸最后确认是入户冷水管三通漏水。小区物业解释是，此前一个供暖季小区没有供暖，是冬天里冻坏的。” 盛明勇说楼房最怕水泡，过水后很多建筑材料都会发生物理变化，进而影响质量和寿命。又过了一年，该小区里上千户人家都更换掉了那款廉价入户冷水管三通。“用冻坏了的解释肯定说不过去，可水管早过了保修期，业主只能自认倒霉，你找开发商和建筑商又能怎样，这还仅仅是一个三通的选用问题。”“建筑建设需要一个过程，必须尊重科学规律。一味图快，难免出现质量问题。汶川大地震灾后重建，正常至少五年时间完成，可没几天就说只需要三年，最后改为两年。赶工期的报道当时很多，建筑圈内也讨论太快赶工期是不是科学。随后我们也看到，北川灾后重建因为追赶工期导致个别学校校舍出现质量问题。”盛明勇认为不按规律和标准建设，是一开始就把危险的种子种下。“要重视建筑质量安全报复期的存在，不能自欺欺人，该还的账迟早要还。” “没出现问题时都是在对赌，出现质量问题后就强词夺理，强调是别人的责任，实在赖不掉的就过分强调自然环境影响。建筑质量人命关天，面对安全报复期不能侥幸，现在要积极应对，要全面仔细排查梳理，建筑到底属于哪类？按A、B、C、D类区分出。综合评定后，该拆除的就要拆除，该加固维护的就要赶紧动手，是采用隔震加固还是其他传统手段干扰性加固的，应该及早清晰。”盛明勇说，只有早作打算才能在质量报复期里由被动变主动。 盛明勇说：“现在是宁肯接受经济上的损失，也不要造成人员伤亡。每次出现事故，政府都是被动的，开发商、建筑商或许到时候公司都注销不见了，谁来买单，谁来负责？所以政府职能部门现在要赶紧提高质量标准，真抓实管把这个行业监控好，否则糊弄不过去。” 产权70年，可交房三年后开发商就不怕了 在有关房屋建筑质量的采访中，西安多家房地产开发商婉拒了采访，认为更应该去问建筑商。“我有一整套手续，当时检验也合格了，出问题我不能负责。”在西安建筑市场从业多年的于先生，目前拥有自己相对固定的施工队，挂靠在一家大型建筑公司下。 “以前有人开玩笑说，国内最大建筑商是民建，因为不管什么建筑，都是来自民间的农民工在干活施工。小工干几年，渐渐就成了大工，工地除了要看身份证，别的还要什么证？只要有力气就能干，钢筋工、水泥工，什么岗位缺人，招来能干活就行，现状就是这样。除了人身安全，工地里说得最多的就是工期。” 请支持独立网站，转发请注明本文链接：http://www.guancha.cn/HuaShangBao/2014_04_25_223717.shtml
原标题：拆楼者谈建筑质量:上世纪企业自建楼问题最多
本文仅代表作者个人观点。
来源：华商报
|
责任编辑:李楚悦
|
|
|
