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提问：两个相关连的企业，固定资产需要转移。请问是以租赁的方式好，还是以固定资产销售的方式好？这两种方案各涉及到什么税。
回复如下：固定资产租赁，不知是动产还是不动产，如果是不动产租赁，需要交营业税5%（租金额）及附加税，房产税（租金额）12%，印花税
《印花税暂行条例》5、财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花 。企业所得税。如果是有形动产租赁需要交增值税（租金额）17%，一般纳税人，若是小规模纳税人按征收率3%（不含税收入）及附加税。印花税（同前），企业所得税。如果是不动产销售，涉及到营业税（转让额）5%及附加税，土地增值税，印花税，印花税暂行条例11、产权转移书据 ，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据⑧ 按所载金额万分之五贴花 。契税（若是集团下的同一控制下的子公司不交契税）。如果是动产转让要交增值税，是2008年9月1日以后购入的一般纳税人要按17%交纳，要是9月1日之前购入的按不含税金额的4%减半增收。同时要交附加税、印花税（同前）、企业所得税。
至于是租赁还是转让，根据企业需要，如暂时闲置不用，以后还要用就采取租赁形式，如果以后也不用了，就转让。以合理定价，双方认可交易就行，不要过高或过低，因为是关联方，价格不公允，税务机关有权进行调整。
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