【图文】怎么选房？图解买现房10大惊人陷阱 帮你买好房！

怎么选房？图解买现房10大惊人陷阱 帮你买好房！ 搜房北京二手房网 2014-04-09 11:18:00  来源：搜房北京二手房网搜集整理 | [提要]不少人萌发了趁涨价之前赶紧买房的念头，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？购房现房的陷阱你又了解多少？看看小编给你盘点的买现房必备宝典吧！ 近日，国家信息中心及社会科学文献出版社联合发布经济信息绿皮书，绿皮书预测，明年我国房地产市场整体将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会在8%以上。 不少人萌发了趁涨价之前赶紧买房的念头，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？ 第一招，不看白天看晚上。   第二招，不看晴天看雨天。 再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。     第三招，不看建材看格局。 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。 第四招，不看墙面看墙角。 注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。     第五招，不看装潢看做工。  每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。 第六招，不看窗帘看窗外。  一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。 第七招，不看电梯看楼梯。　　　 如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。 第八招，不看电器看插座。 设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。 第九招，不看家具看空屋。　 家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。 第十招，不问屋主问警卫。 任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。  责任编辑/jiachunguang