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前前家的小窝 说说装修总预算
做装修预算有很多方法，我习惯先做个工料总预算，出个大概的数目，先有个心理准备，然后再做个明细的分类表。以前我总预算分类按厨、卫、阳台、门窗、墙面（壁纸、乳胶漆）、地面（地砖、地板）、水电改造、暖气改造、结构改造（隔断墙、吊顶、楼梯）、家俱、家电及杂费分类，后来发现这样分类的弊病是基础装修部分给施工队的费用与买业主自己买材料的费用混在一起，根据几年来的摸索，现在我把总预算先分为施工费用（给施工队的钱）及材料费用（业主自己花的钱）两大类，材料费用再细分几部分，看下表，我把前前的装修总预算大致归纳了一下：
装修材料总预算表
上面表中的施工费用项目详细报价看以后的施工报价单部分，最后把施工总报价添在总预算表中。施工费用因开始有合同，一般费用控制比较准确。注意第二部分材料的费用包括商家安装的费用，比如橱柜的费用包括上门测量及在工厂做完后的上门安装，也就是说凡是厂家成品材料，包括上门安装，都归为第二部分材料费用，如果是施工队现场做，那就归为第一部分的施工费用。也就是说，施工队做的项目，包括所用的辅料及部分主材（如沙子、水泥、乳胶漆），不归施工队的项目全归为第二部分材料费用，但也包括上门安装等费用。 明细材料预算看以后准备发的明细预算表，业主也可根据自己的需要分类，增添和删除。后期添置家具、家电费用也可另分一类，这两部分不是装修急着要上的项目，资金紧张可暂缓添置。材料费用是业主自己控制支出，一般都会超支，想要准确控制支出，就要先有一个较准确的总预算表，这样才能能心中有数，以后明明白白装修。下面详细分析一下前前的装修费用总预算，给大家做个总预算示范。
这次前前家的小屋要装修的时候，前前问我:“阿姨，我家这次装修十万块钱够吗？”我斩钉截铁的回答：“不够”。房子是前前爸爸妈妈掏钱买的，所以前前没有买房和还贷的负担，装修费用准备自己出，前前小两口的住房公积金全提出来，加上这几年他们自己攒的钱（幸亏孩子是丈母娘完全管了，所以他们能省下不少钱），这样加起来将近十万块钱。前前说原来有亲戚说装修五万就够了，小两口凑出十万，觉得用来装修绰绰有余，听我说根本不够，前前很郁闷。
其实按说六十多平米的小居室，十万块钱装修应该够了，但是前前装修绝对不够，因为这次装修不光有基础装修，还要包括电器和家具，像前前这类北京的孩子都是独生子女，有钱没钱买东西都讲究品牌，去年我朋友小路儿子装修，买的材料像龙头、淋浴花洒是高仪的，厨房水槽龙头是科勒的，磁砖是诺贝尔的，包括那些电器都是品牌，前前用东西也都是要求品牌，哪怕上网他也只在天猫买东西，所以我说前前装修十万块钱准不够。
一般装修预算要先做个总预算，在我的书中和以前的日记中我都详细介绍过，就是要清楚装修里有几大项，大约要花多少钱。首先基础装修费用就是一大笔支出，这部分费用绝不能省，老房装修要比新房费用要多处三分之一，因为有拆除部分，其次装修的主要三大项目：水电、瓷砖、墙面，老房的装修瓷砖、墙面都要做拆砖、刮墙及找平，费用要翻番，老房的水电基本要重做，又是一大笔开支，我估计在六千以上（前前要的插座还得别多），所以我估计施工费不会少于2.5万，前年网友“三三先生”装修面积比前前小，施工费用好像用了两万六。
四平米厨房里的材料（包括烟机、灶具、热水器）要近2.5万，小卫生间要近一万（我已做了明细统计，下次发上来），这就3.5万，这三项支出就6万。剩下四万如果买主材（门、窗、地板、暖气、瓷砖），再加上家电家具，那绝对不够。
前前家的窗户要全换，前前原来是住在丈母娘那边住一套小一居室，当时重装了一下，用的是柯梅令的上悬窗，前前很喜欢，这次他还想装，我跟他说柯梅令的价钱那么贵，有那份钱不如装成断桥铝的，算了一下断桥铝的价钱，我看前前那么喜欢上悬窗，向他提意，可以把卧室两个窗户装成断桥铝上悬窗，阳台窗户装成美式塑钢窗。前前跟家里小领导汇报，小两口又回丈母娘家再向最高领导层汇报，得到的指示：“既然装一次，索性都装成断桥铝”，当然，随着最高指示的下达，还有资金的拨款。
还有木门这也是一大项，陪前前一家转的时候，我看上了TATA木门，很喜欢它那种发灰的棕色，我很喜欢含灰色，也喜欢它的纹理，这款门配原来小陆家儿子选的那款地板，颜色特别合适（），那个地板也是带灰色的，我一向主张选材料时候千万不要偏红，要让色彩里边带一些含灰色，颜色就非常柔，特别雅。
后来前前说小领导亲戚家装的是霍曼门，这个牌子的门我知道，没去看过，因为这个品牌的门较贵，后来前前拉我去看了，我才知道霍曼门是金属门。以前我对金属门特别不兴趣，因为我那时看的都是低档的，样子特别难看，金属门有很多好处，隔音、防火效果特别好，最主要一点就是特别环保，因为地板、门、厨柜、家具是装修的四大污染源。厨柜是在厨房，而门在卧室也是人经常接触的，所以环保性能很重要，但是霍曼门的价格特别高。前前说这个门亲戚家装了十年多了，现在看着还跟新的一样，我看了才发现，钢门做出来也能很漂亮，就是钱太贵。后来前前说，他们就准备装霍曼门了，我猜测在居室门这一块和断桥铝窗一样，准是前前小两口回丈母娘家又成功的拉到了赞助。
前前和媳妇都是独生子女，估计那边老人也觉得孩子有套房不容易，能出把力就再出把力，前前爸爸妈妈买完房，在装修费用上已经是心有余而力不足了，顶多就能在装修时帮着照看照看。现在前前家的装修从预算中就可以把门和窗这两项刨出去，这样前前在装修资金上就松快多了。剩下的四万，装修主材（阳台砖、地板、暖气、自己买的水电材料）我预算要一万，剩下三万添置家具家电，省着点用差不多——前前选的材料虽然都是品牌，还不算很贵，不我上一个朋友孩子选的材料要便宜一半。
上面总的预算中家具、家电费用我没统计，我关心的就是与装修有关的费用：施工队的费用、装修材料费用及与装修有关的电器费用（烟机、灶具、热水器等），感觉前前的装修费用可能差不多。还有，上面的数据主要是给大家做示范，不是很准确，因为前前很多东西还没最后定下来，我估计最后数字还会超。
我以前说过装修预算有随意型和严谨型两种形式，前前应该属于随意型，因为他没有买房子负担，养孩子丈母娘那边也全管了，这次装修又因丈母娘的大力支持，缓解了装修资金的压力，即使这次装修费用花超一点，他们再攒钱也能很快把这个窟窿填平。上面的总预算表是我的习惯，网友可以参照一下，根据自己的习惯再做分类，特别是基金紧张的网友，装修前一定要做到心中有数，能省的地方省，不能省的地方千万别省，基础装修就是绝不能省的地方，一定要保质保量。
说些题外话：这几年帮着几个朋友看过孩子的装修，我发现凡是养儿子的，买房是硬性指标，当然我们这一代家里都是独生子女，最后老的走了房子和财产也都是留给自己孩子的。我很佩服网上那些自己买房的孩子，我总说北京的孩子和外地孩子差远了，前前爸爸说，不光是北京的孩子，北京人都不如这些外地来的年轻人有远见，他们单位很多有外地来的年轻人，虽然也都能够分一套房（当然面积小点或者是旧房），但是那些年轻人还都是贷款又买了房（可能是为接父母来住），这些孩子因为买房买的早而得益，现在的房价都涨了数倍。
多年前前前爸爸就想给前前买一套小房，那时候也有这个经济能力，因为那时候买一套二手房也就四十万，结果拖到现在，房价一下涨了好几倍，不过前前爸爸房子幸亏买的还比较早些，没有赶上涨价的最高峰，所以还比较合算。我觉得养儿子是真亏，给孩子买了房，老了还未必指着儿子来养老，倒是养女儿的指着女儿养老还有可能。去年去杭州，看见金小虫拎着几大包给丈母娘买的土特产，再一次验证了“老妈预言”：儿子是给丈母娘养的。
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来自： 医哥福慧人生 > 《房地产与装修知识》
