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天润和平小区四号楼三单元206室房屋 2014年房屋租赁合同 ★合同主题：真诚主动 互惠共赢 ★合同甲方(出租方)： 李树庆 ★合同乙方(承租方)： 根据国家相关法律、法规，甲、乙双方经协商一致，签订本房屋租赁合同。 第一条（房屋及物品） 甲方将自有的和平小区供电公司家属院四号楼三单元206室房屋壹套及室内电器与家具，出租给乙方使用。 电器：格力柜机空调、25吋东芝彩色电视机及机顶盒、小天鹅洗衣机、西泠双节电冰箱、海尔电热水器、抽油烟机各一台，小吊扇各一件。 家具：1.5米席梦思床（含一个床头柜及席梦思床垫）、1.2米床（含一个床头柜及席梦思床垫）各一张、六门衣柜一套、双人位和三人位真皮沙发一套、长条电视柜、圆形餐桌、写字台、书橱、茶几、衣架、阳台矮柜各一个，皮凳两个；大卧室和客厅各有布艺窗帘、小卧室为卷轴窗帘。 说明：出租时以上电器、家具完整可用，有线电视线、宽带网线可正常使用（使用费自理）；门窗完好，各室电路灯具完好。以上物品押金2000元（贰仟元），合同期满物品无损毁，全部退还；若损坏物品，酌情赔偿。 第二条（房屋租期） 房屋出租期限一年，甲方从2014年7月 日起将出租房屋交付乙方使用，至2015年7月 日止。 乙方有下列情形之一的，甲方立即终止合同，不退租金，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、转让、转借或与他人交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．违反公司住房制度和物业管理等行为的； 第三条（房屋租金） 甲乙双方议定年租金14400元（壹万肆仟肆佰元）整，交纳方式为现金或转卡支付，合同签订时一次性付清。如乙方提前退租，甲方不返还租金。 第四条（水电暖物业） 乙方必须遵守供电公司的各项物业规章制度。乙方自行购买水费、电费、高清电视数字费。甲方按供电公司所扣卫生及物管等费用向乙方提前收取375元/年，乙方在签订合同后如遇公司调整卫生及物管费用，多退少补。 公司每年10月份收取甲方暖气费，乙方必须在交付年租金的同时将暖气费用按照公司上年公布金额1249元交付甲方，所需暖气费用按实际情况执行，多退少补。 第五条（使用责任） 水电暖、房屋正常维修由甲方负责，双方应积极配合。乙方应爱护房屋及室内设施，如果人为损坏，乙方应负责修复或赔偿相当于修复费用的双倍金额。 合同期满乙方退房时，由甲方验收房屋、设施及各种物品没有损坏，没有减少，乙方结清水、电费，交还水卡和钥匙，搬清自备家具，原物归位，清理干净，原貌恢复，合同终止，甲方退还物品押金。 第六条（房屋续签） 乙方应在合同期满前1个月告知甲方是否续租。如果续租，必须提前1个月重新签订租房合同，否则甲方视为乙方放弃续租，将在合同期满前1个月另找其他租房人。 第七条（免责条款） 房屋如因不可抗拒的原因导致物品损坏或造成甲、乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 第八条（费用合计） 综上所述，乙方在签订合同时需要预交18024元（壹万捌仟零贰拾肆元）（含房租14400元、暖气费1249元、物管费375元、物品押金2000元）整。合同期满，根据情况退还物品押金。实收： 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。签字之日起生效，到期自动作废。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 身份证号码： 身份证号码： （提供身份证复印件） 工作单位： 工作单位： 联系电话： 联系电话： 2014年7月 日 |
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