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随着目前一些地区一二手房价开始出现“倒挂”，不少的购房者开始纷纷走向了新楼盘的预售处。但是面对着沙盘上的模型，以及一些装饰一新的样板房，购房者还是应该警惕“房”不胜防。
近日在一些网上的房地产论坛上流行着“售房小姐的17句良心话”，其中说道，一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。 事实上，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。比如，不到100平方米的房子，往往样板间就做到100平方米以上，而这样把样板间尺寸“放大”的招数，就可以让购房者觉得户型设计合理，房间显得更“宽敞”，由于在设计上充分考虑到了空间的运用，因而往往会令购房者动心，对于购房者来说，几乎没有去测量样板房的习惯。 如果真的碰到顶真的购房者，去测量样板房的时候，就是将家具缩水。比如大家都熟悉的橱、床之类的大件家具，其对于空间的占据是非常明显的，特别是对于小户型来说，家具上的一些变化，往往会使得空间显得更大。当然，有着装饰上的小技巧也能从视觉上影响到人们的感受，特别是利用镜子等对于光线的反射作用，使得空间看上去更加大。 据了解，样板房主要有三种形式：一种是毛坯房，没有任何的装修；一种是交房样板房，即按照交房标准进行一些简单的装修和装饰，并且会标明哪些是交房时应有的，哪些是交房时没有的，一般这种样板间没有很复杂的家具、灯饰和墙面修饰；还有一种是豪华装修的样板间，也叫创意样板间，通常配有精美的家具、灯饰、家具用品等，后两种较常见，尤其以豪华装修的“创意样板间”最为普遍，而这种样板间也最容易“欺骗”消费者的眼睛。 都说眼见为实、耳听为虚。但是在购房这件事情上，即使你看到了实物房间，也应该多一个心眼。只有写了白纸黑字才是真正具有法律意义的。这对于购房者来说，应该时刻记在心里。 斐翔 |
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