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不冒险已经失败

 xc活人的娄子 2014-07-27
    出现机会,你可能会问:“如果失败了,怎么办?”亿万富翁会说:“如果不敢冒险,你就已经失败了。”
  大多数亿万富翁,至少有过一次破产经历,有的破产过好几次。大多数亿万富翁,至少经营过三家企业。他们都曾在进行风险投资的时候,失去成百万、上千万美元,但今天,他们仍然是亿万富翁。
  我只用一年时间,就成为了百万富翁。
  原因很简单,我敢冒险。
  身边人告诉我:“土地一定会跌价,千万不要买。”我说:“如果不冒险,我就永远摆脱不了现在的经济状况。”即便土地价格真的下降,这是最糟糕的情况,我也只不过恢复到现状。
  明白这个道理,我就不断尝试,我相信,总有一天,自己会取得成功的。
  收购土地,本身就是一项冒险活动。有些人可能明年就会从事这项活动,有些人还要几年时间做准备。我的建议是,一旦有了这个能力,你们就应当立刻学会投资土地。
  我相信,投资土地是世界上最好的投资。我可以保证,你一定听说过这句话,“上帝啊,我还记得当初那块地,只卖2万美元”,或者“要是当初我用5万美元买下那块地就好了”,然后他们就会说,“要是我今天买下这块地,再过两年,它就会变成什么样子呀”,或者“几年前,我花了40万美元,买下了这块地,现在,它价值100万美元”。
  三年前,你可以在我正准备盖楼的那座城市,买到很多每公顷15万美元的土地,现在,同样一块土地,每公顷要价50万美元。要是三年前知道这一点,我就会买下更多的土地,然后,每公顷获得35万美元的收益。每次想到这些,我都会告诉自己:“为什么不现在动手呢?”
  当然,作出最终的决定前,我一定会做一些研究,进行一定的数据分析,想明白自己究竟该做什么,然后,我会告诉自己:“好了,可以行动了”三年前,价值15万美元的土地,如今,价值增加到50万美元。我的收益是35万美元,即便扣除从银行贷款的利率,我的收益率仍然大大超过50%。如果我从银行贷款的利率是5%或6%,我就可以获得更多的回报,这样一来,不能不让人大吃一惊。
    就在当年的11月,我花21.5万美元,买下一块土地。第二年1月,我以27.5万美元的价格,出售这块土地。两个月内,我赚了6万美元。
    这是不错的收益,对吧?这是亚利桑那人两年的收入,我在两个月的时间里就做到了这一切。
    你会发现,在这个过程中,我必须采取行动。我必须勘察土地,申请贷款,签署各种文件,做出购买的承诺。我必须确保我在银行的信用值足够高,必须大胆承担一些风险。
  用一块地皮,赚到6万美元,当然很棒,如果能在这块地上盖房子,你就能有机会赚更多的钱。这是我接下来要做的事情。
  要想建造430平方米的房子,我需要投入58万美元。一切工作完成之后,我在这块土地上的投资,已经达到100万美元。
    我的这座房子,每平方米的造价是1200美元到1300美元。据估计,这座房子的价格,当时已经达到每平方米4000美元。
  就这样,虽然房子还没有建成,即便是在最糟糕的情况下,我也可以把房子卖到161万美元,获得61万美元的利润。
  我是一个建筑商吗?我是拿着锤子盖房子的人吗?不,我只是敢于做一些出格的事情、敢于承担风险罢了。
  所有这些,你都可以做到,我并没有做任何你做不到的事情。人生就像是一条河流,每个人都有机会拥有财富,我们要敢于承担风险,给自己一个机会,让自己的人生从此改变。学会跟一些人建立合作关系,开始学习,学会跟人分享你的计划和心得。如果六个人一起完成这个项目,你们每个人就有机会赚到10万美元。
  我所做的事情,跟那些早就赚到100万美元的人,没有什么不同。如果你仔细研究那些百万富翁的生活,就会发现,他们并不是坐等天上掉馅饼。如果你也敢这样做,就有机会取得成功。既然我能做到,你也一定能做到。
  现在就开始,在行动计划中,写下你的决心,告诉自己:“我要成为一个敢于冒险的人。”你会做一些以前没有做过的事情,给自己一个机会,让自己的人生从此变得不同。

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