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“住”是人生一件大事，花销也较大。不同的阶层，住房的需求不同。卖炊饼的武大郎 “凑了十数两银子，典得县门前楼上下二层房屋居住。第二层是楼，两个小小院落，甚是干净”。“典”是使用权的转移，没有产权，可以在一定期限内住下去，不用月月交租金。不过，房主有了钱，还可以赎回去。十数两银子，合现在人民币三千元左右，应当是很便宜的。今天大都市里，2000元也就是一套两居室两个月的租金吧。 带产权的房子也不贵。一处“门面二间二层，大小四间”的平房，质量一般，要35两银子，相当于7000元人民币。常时节就在西门庆的资助下，买了这样一处房子。好地段的房就要贵些，西门庆替姘妇王六儿买了狮子街繁华地段“外宅”。算下来，常时节的房子1平方米顶多300元，比起今天大都市中每平方米上万元的房价，便宜得不可思议。 这里说的是百姓之家的低门小户，官官财主家的深宅大院，气象又自不同。西门庆的同僚夏提刑，卖了一所宅子给何太监的侄子。“门面七间，到底五层”，“仪门进去是大厅，两边厢房鹿角顶，后边住房花亭”。按契上原价1200两交割，合今天24万元。 西门庆自己的宅院跟夏家的这一所不相上下，后来又花500两银子建了花园。以后又乘人之危，用540两银子买下隔壁花家的园宅。街对面乔家另购新宅后，西门庆又花700两银子把乔家旧宅买下来。其间，还用250两银子买了城外赵寡妇家的庄子，以扩建坟园。粗略算来，西门庆的房产，总值在3000两银子以上，合今天六十多万元。考虑到清河是外省小县，又是在物价低廉的时代，这个数字，也就十分可观了。 《金瓶梅》所写的时代，房价低廉，大概还跟当时地价不高有关。韩道国夫妇商议在自家院落盖两间像样的平房，材料费也需花上30两。可知房屋的价值，主要体现在建筑材料上。另一个例子是，皇亲向五因家道败落，要拆卖祖坟的“神路明堂”，其实，就是拆掉好端端的房子，专卖木料、砖瓦。讲好“三间厅、六间厢房、一层群房”的建材，开价500两，西门庆的伙计贪认为可以压到350两，并说：“休说木植木料，光砖瓦连土，也值一二百两银子。”后来，大概是以300两成交。看来建材的价格实在不低，加减之下，土地的价格也就所剩无几。 |
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