“14400元/平方米起，首付8万元买华创写字楼。”近日，长沙市芙蓉中路金融生态区华创国际广场发布的这一消息，立刻引起了投资者的强烈关注。
“14400元/平方米并不是一个‘虚’的价格，我们首批推出的写字楼产品，均价并不会与起步价拉开太大差距，而且只有几个楼层，货量很小，第一批购买的客户，绝对是华创乃至金融生态区的‘抄底’客户。”华创国际广场营销总监常金国表示。
以55平方米的最小单位面积计算，一套小面积的写字楼售价不到80万元，“首付一成”不过8万元。同时，华创国际广场同步推出的“三年返租22.5%”的政策，一次性提前收回三年的租金，既降低了首付压力，同时也解决了出租的后顾之忧。
更令人振奋的是，华创国际广场所占据的地理区位极具抗风险能力，三年之后，土地和商业产品本身的溢价都令投资大有“钱”途。
在商业物业的投资上，“物业自持”一直是物业增值的金科玉律。对于品牌企业来说，物业自持所代表的集中式业权，大大避免了后期租用过程中租客可能遇到的许多纠纷。
“自持型物业，开发商在建筑、装修、配置等方面的投入往往不遗余力，并且在租金上能够坚持自己的标准，不会出现零散型物业相互压价的情况。”常金国表示，华创坚持市值近30亿元的物业自持，一方面是源于对华创国际广场的品质信心，另一方面，也是为了确保未来进驻企业获得稳定的、高端的服务。
在常金国看来，这些都是自持型写字楼能够在芙蓉中路激烈的商业地产竞争中，一直保持较大优势的原因。
目前，芙蓉中路软硬件一流、自持比例大的写字楼租金已达到4.8元/平方米/月，远远超过普通写字楼2.2元/平方米/月。而成功在多个城市打造“华创”品牌的华创集团，将引领长沙华创国际广场的商业模式一直走在稳稳当当的商业地产道路上。
（周红旗 周晓） ·精彩湖南·
