外围低价商铺以价换量 酒店式公寓多项目发力量价齐升作者： 时间：2014年08月09日 信息来源:
8月第一周（7.28-8.03）外围低价项目以价换量带来杭州商铺市场量升价跌，写字楼未能延续七月末热销局面，成交量下跌九成，酒店式公寓多项目发力，量价齐升。 根据汉嘉佰晟商管数据显示： 上周商铺市场量升价跌。总成交商业项目28个，总成交套数71套，总成交面积6970.9平方米，环比上涨46%，成交总金额12924.3万元，成交均价18540.4元/平方米，环比下跌22.1%。 上周写字楼市场量价齐跌。总成交写字楼项目4个，总成交套数5套，总成交面积657.4平方米，环比下跌97.1%，成交总金额1277.3万元，成交均价19429.3元/平方米，环比下跌38.43%。 上周酒店式公寓量价齐升。总成交酒店式公寓项目28个，总成交套数196套，总成交面积11110.9平方米，环比上涨44.5%，成交金额17701.1万元，成交均价15931.4元/平方米，环比上涨17.3%。外围商铺以价抢量 位于临浦新城的永翔·嘉顺中心上周成交6套，成交总面积1810.21平方米，占总成交面积的26%，名列第一。嘉顺中心位于萧山区南部中心镇临浦新城区核心区域，目前该区块依托新城区、在教育、交通方面领先临浦的其它区块，项目周边的商业、娱乐、医疗等其他配套比较完善。 其他成交比较多的商铺还有钱江·BLOCK成交6套，均价8315元/平方米，中海西溪华府的社区底商成交6套，均价约1.78万元，宝龙城市广场，成交9套，单价约4.76万元。 杭州万达广场上周成交1套，交易面积61.11平方米，成交均价达71641元/平方米。写字楼成交量锐减 上周写字楼市场整体不景气，成交量大幅下跌。 其中，位于申花的莱茵·矩阵国际成交面积达267.43平方米，成交面积名列第一，不过其实也就成交了1套。莱茵矩阵国际位于申花CBD核心，拥余杭塘河双水岸资源，距城西新地标银泰城仅约600米，周边四大成熟商圈环绕、双地铁交汇，距2016年即将开通的地铁2号线丰潭路站仅约1200米，区域地段、交通条件优良。产品设计方面，是城西首个LEED认证生态写字楼，内层高达4.2米。酒店式公寓多项目发力 上周酒店式公寓市场多项目热销：绿城·蓝色钱江成交19套，成交面积1834.26平方米，占总成交面积的16.5%，成交面积名列榜首；东田·怡丰城成交46套，成交面积1643.93平方米，占总成交面积的14.8%；同人精华大厦成交面积1569.49平方米。西溪天堂·悦区成交均价达45927元/平方米，成交均价名列第一。 绿城·蓝色钱江位于钱江新城CBD核心地位，相邻望江公园，一线江景，距离地铁一号线近江站600余米，与西兴大桥、复兴大桥距离在1.5至2.2公里之间。项目目前在售精装酒店式公寓尾盘，户型为90-105平米，上周的成交均价基本都在2.35万元左右。 |
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