选房宜考虑风水的“三时”因素，“三时”分别是过去时、现在时、将来时,要了解风水的“三空”概念；居家要了解你的上下左右是干嘛的，住着的是些什么样的人。考虑入住日的时候，大家都知道有黑道日和黄道日，这可以说是通用的一种方式，不能以此来论择日的凶吉。现代家宅从外围的风水布局讲，处于三角地形的位置不吉，门户坐向风水在于坐向是否当运，坐向得旺气则吉，得衰气则凶。
1. 宜：购房选房考虑风水的“三时”因素
购得一处好运家宅是大多数人的愿望，但如何摆正风水与购房的关系，是一个人以家居风水获得好运的基础。购房选房宜考虑风水的“三时”因素，“三时”分别是哪“三时”呢？即过去时、现在时、将来时。
真正在看一处家宅风水的时候要先了解过去。也就是家宅的大环境之地原来是做什么用的，三五年之前，十年之前，二十年、一百年之前是干什么用的，了解这些是衡量一处家宅吉凶风水的基础。选房购房要考虑未来时间概念，未来时间概念的把握对家运有很大影响，也会影响家人的心情。
忌：购房选房只考虑现在的风水
现实生活中许多家庭中因为选房购房没有未来时间观念的考虑，对自己刚刚装修入住的房子心生厌烦，这种由心爱而生心烦的原因，多是在时间把握上存在偏差。譬如，由于没有了解房子的过去，自己的新家之地占了死过人的凶地，多少年之前是杀人场；由于没有了解房子的未来，新家占到了城市的规划地带，使本来不错的家宅风水由于规划的原因，变成是非之地。
2. 宜：购房选房要考虑“三空”
在家宅选购风水上，购房者尤其要了解风水的“三空”概念，空就是空间的问题：包括大的空间，中空间和小空间，也就是平常所说的大环境，中环境和小环境。大环境包括所在的整个城市，整个城镇。中环境对现代人来说是十分重要的，中环境是指我们居住的小区。
现在的城市里大部分人都居住在小区的楼房里，要考察一个小区的风水好坏，一般可采用这样的方法，我们在看的时候要转上一圈，在转这这一圈的时候，要看前后左右，看看到底有没有什么妨碍好风水的地方。要了解小区的高低变化。小环境是你居住的家庭，譬如具体地选A座，选B座，具体住到哪一层，都是相当重要的。
忌：购房时只考虑小环境
现在看风水的很多人，都是停留在小环境当中，就房间论房间，这样不对，也很不科学的，必须要先大，后中，最后再落实到小的方面。
在目前谈家居的书籍中，多没有具体的解释到上述“三时”、“三空”的风水理念，而且现实生活中也多没有这方面家宅风水的具体实践，但在针对许多家宅的具体的风水指导中，常会遇到这样问题，本来一处让许多人看着风水特别好的房子，但经过具体的“三时”风水要素的衡量，情况一下子就不一样了，常见是好风水在打折扣，原因多种多样。
许多时候我们多就房子论房子，忽略了周边风水要素的干扰，比如我们指导一处房子时，房子楼上的因素没考虑到，虽然自己在那儿看起来特别好，但头顶的楼上是厕所，想一想你再好的风水也会因为这个厕所而打折扣。
其实一处好家宅的外围因素很多，有时候会出现许多别的因素。譬如，近邻出现社会闲杂人员和来路不明的人，这些左邻右舍的上下因素，都会影响到你的好运风水，你都得要考虑，否则会影响你的风水格局，会影响家人的命运。我们最好都要把这些了解清楚。而居所楼层下面的因素，也是必须要考虑的。一般家宅的下面最忌讳有厨房、烟筒，长期居住在这样的空间，会让家人经常吸入污浊空气，影响健康。住宅周围不宜有加工厂车间，娱乐场所，以防噪音污染。
