西山汇景住宅楼工程竣工验收
监
理
工
作
汇
报
材
料
湖南航空工程建设监理咨询有限公司
二零零九年八月十七日
西山汇景1#～5#、7#～15#栋住宅楼工程竣工监理工作总结
各位领导、各位专家
上午好：
西山汇景1#～5#、7#～15#栋住宅楼工程竣工验收，我代表湖南航空工程建设监理咨询有限公司对关心与支持本工程项目的建设、勘察、设计、质监、安监、施工等单位在此表示衷心的感谢。并代表监理部对西山汇景住宅楼工程施工阶段的监理工作，向在座的各位领导及专家汇报如下：
一、工程概况：
由我航空工程建设监理咨询有限公司实施监理的西山汇景住宅楼工程，位于长沙市岳麓区，咸嘉湖路216号。本工程由建发房地产集团长沙有限公司投资，长沙市规划设计院责任有限公司设计，其中1#栋由于中建五局一公司承建，2#～15#栋中建五局三公司承建，本工程总建筑面积为139773㎡。湖南航空工程建设咨询有限公司受业主委托，对该工程实施施工阶段的监理工作。
本工程均为框架剪力墙结构，其中3#～5#栋、13#～15#栋6栋为高层，层高为18+1层，1#、2#、7#～12#栋7栋为多层，层高为6层。所有砼采用商品砼，钢筋采用Q235钢筋、HRB335钢筋HRB400钢筋。内、外墙采用MU10页岩多孔砖砌筑。
本工程电梯、消防、弱电、智能化工程分别由具有资质的专业公司施工，与土建水电同步施工完毕并分别由业主与监理组织通过验收。
二、工程监理情况
我监理公司根据具体情况组建了以总监理工程师、土建监理工程师、水电监理工程师、资料员等组成项目监理部。在本项目的施工监理过程中，我们严格按照合同文件、技术规范、施工监理实施办法以及国家有关、施工验收规范和标准进行。监理工作以质量控制、投资控制、进度控制为重点监理工程师论坛http://bbs.job2299.com/
砼工程方面：由于采用商品砼能保证砼的各项技术要求，砼浇捣较密实，砼未出现较大面积蜂窝、麻面现象，几何尺寸满足设计及验收规范要求。
砌体工程：按照技术交底及规范要求保证砌体各分项质量符合验收规范要求。
电气安装工程：强电、弱电、给排水、消防工程能按图纸及规范要求进行施工；并都通过了有关检测，均为合格。
5）节能工程：认真审查了节能专项施工方案，在施工方案审查中，重点审查了，施工技术标准是否符合国家、地方有关规范、标准及设计的要求，为此所采取的技术措施是否安全可靠、施工工艺是否能保证工程质量要求，使施工方案合理，并具有可操作性，为施工阶段的施工工作做到有章可循，起到了很好的指导作用。并对影响工程质量的重点、难点、常见工程质量通病的预防等，制定了相应的有效控制措施或补救预案。
装饰装修工程：通过施工单位、业主及我部三方的多次检查，对存在问题的部位，经施工方多次整改，基本达到验收要求。
四：施工进度控制
我项目监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划提前审查，经与业主协商并征得同意后，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度满足实际工程需求。
现场监理过程中，监理部要求施工单位每月底提前编制下月份的施工进度计划报监理部，把许多存在的工程问题在事前进行了分析、协调。，从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度能按计划完成。
五：安全方面
在施工过程中，监理部督促施工单位把安全生产文明施工放在第一位，加大安全检查力度，对出现的安全隐患及时通知、及时整改，确保本工程的顺利完工。
六：资料信息管理
现场施工过程中，监理部要求施工单位的保证资料及管理资料做到与工程进度同步，并及时报监理部审查，审查资料基本齐全。
七：监理结论
根据基础、主体、装饰、节能、水电等分部工程的监理情况，及有关检测数据，我监理部认为1#～5#、7#～15#栋住宅楼工程质量符合设计及施工验收规范要求，能满足房屋的安全功能及使用功能，工程质量保证资料齐全。我部同意1#～5#、7#～15#栋住宅楼工程竣工验收。
湖南航空工程建设监理咨询有限公司
西山汇景项目部
2009年8月17日
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