宅基地转让合同

宅基地转让合同

 

甲方：

乙方：

因乙方无宅基地，现甲方在XX村有一宗宅基地使用权永久性转让给乙方。本着平等、自愿的原则，经甲、乙方双方家庭充分的协商，自愿达成如下协议，由双方共同遵守。

一、   面积、位置

甲方同意将位于XX屋水泥路西边宅基地，面积132.6平方米（宽7.8米、深17米，17米后地基根据乙方需要和本队要求另行购买，购买价格按生产队统一规定计算）的宅基地使用权有偿转让给乙方。

二、该宅基地四至范围

东至新修水泥路、西至空地、南至水泥路、北至胡祝平宅基地。（附宗地草图，第“22”号）

三、转让价格

转让价格为人民币18万元，（大写：壹拾捌万元整），另向生产队缴纳2000元（大写：贰千元）公益金，由乙方承担。

四、付款方式

现金支付。付款日期：2014年7月30日付叁万元，第一层完工付拾万元，余款房屋完工一次付清。

五、双方责任

1、甲方保证该宅基地在转让给乙方前，没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在债权、债务纠纷和其他纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、甲方应根据生产队统一规划，保证宅基地前、后的道路、边沟达到生产队规划标准。

3、乙方取得宅基地使用权后，在该宅基地上建设房屋由乙方自行出资建造，房产及宅基地归乙方所有。若乙方在建房过程中，如出现村民对该宅基地提出异议的，甲方应出面协调好相关事宜。乙方房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协助乙方办理土地证和房产证，所有相关费用均由乙方承担。

4、乙方责任，在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方承担。

5、乙方在接受该宗土地使用权三年内不得随意转让，三年内如需转让，需经甲方同意。并接受生产队统一规划。

六、违约责任

本协议生效后，任何一方均不得反悔。如哪一方违约将承担违约责任，即按土地转让款百分之二十向对方支付违约金，如造成另一方损失的，还应赔偿另一方损失。

七、本协议未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等法律效力。

八、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证单位一份，具有同等法律效力。

 

甲方：                              乙方：

 

参加人：

 

签订日期：2014年7月30日