风水看楼层选择几大原则如今的城市建筑,因寸地都是金,所以高层建筑遍地都是。所以,很多人在买房的时候,对于楼层的选择时常捉摸不一定。比如有人说3楼好,取其意“生生猛猛”,也有人说7楼好,8楼不好,说会“七上八下”,更有人指18楼不好,是“十八层地狱”。果真是这样的吗?如果从风水学来说,肯定不是。原则上,楼层以数字本身并不影响风水,但是,在遇上下面这几种情况时,关于楼层的选择就极之重要了。
(一)近山的楼盘,对于楼层高低的选择,十分重要。风水学来说,山管人丁。因此,一旦在你住的地方能见到山,那么就要因应这个山的方位,选择高或低的层数。因为高或低,看山的角度肯定是不一样的。比如高的时候,山已经在下面,吉利的方位已经没有了作用;比如选的低的时候,山又显得太高,成了煞气。因而,但凡近山的楼盘或住宅,这个楼层的选择要很慎重。原则上是:山所在的方位是旺方,则选比山略矮三层左右的最为合适;而山所在的方位是衰方,则要选比山高几层的位置。例如现在八运,东北方位有山,便利人丁,你就不能选太高位置的楼层。
(二)近江、河、湖、泳池的高层住宅,对于楼层的要求也十分之严谨。风水学来说,水管财。因此,你选的楼层对不对,合不合理,很大程度上,甚至会影响你接下来的财运。原则上,江、河、湖、泳池所在的方位是旺方,则要选高层的位置;相反,如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方,则要选低层的位置。以便将财气收入屋中,因为,衰方有水,反衰为旺,反而旺财,这也是玄机。
(三)如果所在楼盘、住宅近一些比较特殊地方的,一般要以选择高层,至少七楼以上的位置较为合理。所谓比较特殊的地方就是指医院、法院、监狱、坟场、寺庙等,假若你想在这些地方附近置业买房子,尽量往高层位置选择,而尽量避开低层。这样做的原因在于,这些地方的气场一般比较驳杂,唯一化煞趋吉的做法就是要接“天光白气”,而要避开地气。因此,高层的位置上,就能达到这个要求。
(四)另外,市中心里面的楼盘,尽量往中高层选择比较理想;市郊的楼盘,尽量往中层或偏中下层选择比较理想。这主要还是和天光以及地气有关,地气复杂的地方,选高层的;地气专纯的,选中低层的反而好。这是一个永远不变的大原则。
(五)现在有很多人会从数字上考虑,这个我不反对,但数字只能辅助参考,不能以数字为准。风水讲求的是方位、环境的旺衰变化,而并非数字本身单纯的好或不好,说白了,数字本身并没有固定的吉或凶。就如今八运的风水来说,比较旺的数字有3、8、9、4、6,这些都可以结合参考。比如你所要买的那幢是8幢,你可以买3楼、或11楼等,取三八为朋,合河图之意,也有一定的作用。
所以,从风水学的角度来说,选择楼层,并不能单纯靠数字本身的吉或凶,说18楼是十八层地狱的更是荒谬之极,试想想,哪有在地上的十八层地狱?况且,以前也并没有高层建筑。可见这样的说法,根本不靠谱。原则上,运气好或将要交上好的大运时,一般都能选到风水好的房子;运气差或好运气将要走完的,一般都会莫明其妙搬进一些风水不佳的住宅里面,这里面的微妙关系,或只可以意会,难以言明了。 房子:地段越好风水越好吗?最近朋友们询问买房风水的很多,一些朋友还带着图纸来问。郑博士准备将问题归类、忙里偷闲解答这些问题。郑博士今天要回答的是买房子需要什么样的观念? 1、房子越贵风水愈好
4、不论贵贱,先买房再说 5、南北通透的房子好 买房或租房:你如何选楼层?在人们选择楼宇的时候,在公司企业选择办公楼的时候,究竟是选择楼房的哪一层合适呢?不少朋友会产生迷茫,甚至不知所措。有人凭自己的以往经验来决定楼层;也有朋友人云亦云;有些公司领导根据自己喜好来决定楼层;更有甚者,按照价格高低来决定自己想要的楼层。总之,郑博士认为,上述这些楼层的选择,都没有真正按照中国位理学原理进行,因此,应该说是不那么恰当的。 一、需要正确理解楼宇和楼层的几个重要概念 1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当,通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。 2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当,那么,当然是高层比低层为好。两件事情可以验证:第一是,现在高楼屋宅出售,一定是越高层价格越高;二是越是达官富人越是占领最高层的屋宅。 3、进一步说,如果小区有若干高楼,该选哪栋楼好呢?郑博士告诉你:通常选择该楼后面还有楼的这栋楼为宜,因为代表你的楼后面有靠山。 4、如果不巧你选的楼比后面的楼矮,那么,郑博士也告诉你,这其实也无碍,因为有靠山;但是,如果是前面有高楼,则不好,因为前有大山,类似“愚公移山”中的山。 5、如果是不巧住在了低层,比如18层楼中的8层以下楼层,那么郑博士建议你还是要有所化解,防止一些煞气造成的影响。 6、究竟住在高楼哪一层为宜,当然还是会跟每一个人的命理五行相关,郑博士在此前的博文中有详细介绍。下面,郑博士介绍,根据不同属相和五行来选择自己的楼层:
二、不同属相的五行归属 属鼠,五行属水; 属牛,五行属土; 属虎,五行属木; 属兔,五行属木; 属龙,五行属土; 属蛇,五行属火; 属马,五行属火; 属羊,五行属土; 属猴,五行属金; 属鸡,五行属金; 属狗,五行属土; 属猪,五行属水。 三、不同楼层的五行归属 一楼和六楼属于北方,属水。尾数是一或六的层面,也属水,如十一楼、二十一楼、三十六楼等。 二楼和七楼属于南方,属火。尾数是二或七的层面,也属火,如十二楼、二十二楼、三十七楼等。 三楼和八楼属于东方,属木。尾数是三或八的层面,也属木,如十三楼,二十三楼、三十八楼等。 四楼和九楼属于西方,属金。尾数是四或九的层面,也属金,如十四楼、二十四楼、三十九楼等。 五楼和十楼属于中央,属土。尾数是五或十的层面,也属土,如十五楼、二十五楼、四十楼等等。 四、要根据五行相生原则来选楼层 朋友们都知道,五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理。 五行相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。 五行相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。 因此,郑博士提醒朋友们要根据五行相生原则来选楼层: 楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。如果楼层的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命五行克层数五行,中等论。 比如说: 如果你属鼠,五行属水,居住在一楼或六楼,则水可助其主命水,吉论;居住在四楼或九楼,则金生其主命水,吉论;居住在五楼或十楼,则土克其主命水,凶论;居住在三楼或八楼,则木泄其主命水,凶论;居住在二楼或七楼,则火被其主命水克制,中等论。 五、企业和公司要根据行业性质来决定楼层 郑伟建博士特别提醒: 2、郑博士提醒朋友们,无论你是买房居住或者用作办公,最精确的确定楼层还是需要根据自身命理。通过命理排测,才能确切知道你的五行,对企业公司来说也是如此。 3、郑博士希望朋友们要明了自己的五行,同时依据五行相生原则来选楼层,如此,日子过的才会舒坦幸福一些、麻烦事情少一些。 如何选购或选租合适的住房?人生活阴阳五行中,时刻要受到阴阳五行的作用,而阴阳五行就是风水气场,因此,人每时每刻都会受到风水的作用,风水无处不在。你周围或身边的人和物,对你都构成风水,都作用于你的命运。
住房就是其中之一,我们称之为居家风水。因为大部分人一天很多时间都会与它打交道,因此,居家风水是影响人之命运较大的风水。 作为城市居民,绝大部分人不可能自建住房,只能靠买或租。那么,如何选购或选租合适的住房? 首先要搞清楚什么叫合适? 当然是住房风水有利于居住在其中的人的命运。也就是说,住房或居家风水必须是所住之人命运所需的。因此,判断居家风水好坏,必须要以人为本,以所住之人的命运为本。而命运,简言之就是八字和大运。 由此看来,要选购或选租合适的住房,首先必须搞清楚所住之人的命运所需。这就要求: 能判断八字的格局和用忌神,从而确定八字和大运所需的阴阳五行。有了这个,就可确定: 1、楼盘所在城市的方位,规模大小,合适的楼盘名称。 2、楼盘的环境,住房所在楼房的环境、坐向、楼层、户型、面积等。这其中户型的确定很重要,而确定户型,首先要确定主卧方位、窗向。阳台方位、朝向。大门方位、朝向。 例,男八字: 壬 子 大运:己酉 庚戌 辛亥 壬子 根据笔者所著《精准断八字》一书的理论判断,八字的用神为戊土、丑土,忌神为壬水。 以选租住房为例。 八字中壬水为忌,忌租城市的北面,而且住家环境中不能有江河湖海之水, 也不能临近马路、铁路(包括地铁)、 寺庙等。 最好是租城市东南方位的房子,如果是楼房,住房在五楼比较好。 主卧在东南位,窗开向正南。主卧中禁设洗手间,也最好不要靠近洗手间、厨房。 阳台朝向西南偏西,大门忌向北。 其它细节从略。 最值得购买的五大风水户型房什么样的户型风水好,买一个令人满意的房子是一件非常令人头疼的事情。有时候有了钱,但没有满意的户型;有时候有了满意的户型,但钱又不够了。接下来本文就为你推荐哪五大风水户型房最值得购买了。
一、东西向的房子,户型四方 二、大门和电梯口之间成45度的户型
三、阳台位于西北方位与东北方位 四、洗手间位于正东或西南方位的 五、阳光或光线充足的房子 如何选购称心如意房:内部格局篇据媒体报道,最近一些城市的房价出现松动迹象,而伴随着降价,也吸引了大批购房者。买房是人生大事,除了要考虑其价格外,从健康和对居住人的将来发展看,更要对住房的环境和格局要细细考察。今天就主要从楼房的内部格局角度,谈谈选房时需要注意的事项。 1、住宅形状 在很大程度上,住宅的楼型决定着内部的使用格局。现在的楼盘,或出于对地形的充分利用,或者出于某种设计和审美需求,出现了许多形状各异的楼盘,但从堪舆学的角度讲,奇形怪状的楼盘是不利居住人的健康和运势的。我国自古就有“天圆地方”的说法,认为方方正正的户型才是居住吉地。这一点可以从我国盛行多年的四合院看出端倪。一般来讲,U字形楼如亡字,常出人命案件;口字形的楼,四周无出路,不利于发展;T字形楼不能藏风聚气,财运不佳;工字形的楼,居住者辛苦劳作却难求富贵。 而诸如三角形、金字塔形、多边形等不规则的住宅楼盘群,相互间很容易造成尖角煞等形煞,从而不利于人居住。当然,如果有人已选择了此类楼型怪异的住宅,可以通过合理的内部布局,来缓解不利影响。 2、住宅缺角 由于外部楼型的不规则,一般都会伴着楼盘内部的缺角。一般来讲,户型以方正为最佳,若有缺角,则为有缺憾。在堪舆学中,住宅的八个方位具有不同的属性,代表家中不同的人,同时对应人体的不同器官,因此,任何一方的缺角,都有可能对家中相应的人造成不利影响。比如说西北方对应乾卦,五行属金,代表家中的老父,男主人,对应身体部位为头、腰;西南方对应坤卦,五行属土,代表家中的老母,女主人,对应身体部位为腹、脾、胃。如果住宅缺少西北角或西南角,就有可鞥对家中的老父或老母造成意外伤害,还可能引起家人在头部、腰部或脾胃等身体器官的损伤,更容易引起家中男主人在事业上的无靠和不顺。 在家宅中还有一个方位很重要,就是东北角。东北角本身属于三山之地,即财山、靠山和子孙山。财山就是存钱的库,影响家庭的收入和积蓄;所谓靠山,就是自身发展的基础和根基,以及贵人运等,家中无靠,很可能造成和上下级领导关系不融洽,升迁无望等;而子孙山对子女的作用比较大,如果这个地方缺角,会影响到孩子的学业、健康等一系列的问题。所以东北角是一个比较重要的地方,不可缺角。
从这个角度讲,如果住宅楼盘的户型有严重缺角,是不适宜选择的。但如果有朋友已不慎选择此类的住宅楼盘,则可在缺角处摆放泰山石或九宫盾牌,来达到填实化虚、补齐缺角的作用。 3、住宅功能布局 功能布局是否合理。在选择住宅的时候,要充分考虑家人的需求,然后再选择功能分区合理的户型。比如,家中有小孩读书的,或有喜欢读书的人,那就适合有书房。而对于客厅、卧室、厨房、浴厕等房间,就要看功能布局是否合理。如果出现了门门相对的情况,则犯了相冲格局,容易引起家人间的争吵,不利良好关系的维护。同时,也要注意厨房要远离厕所,也不可与厕所相对等,否则不利于家人的健康。 郑博士:八条重要租房风水!无论是租房入住,还是租房办公,都是有租房风水讲究的。从时间上来看,只要你超过入住21天——即不管三七二十一,那么,你就需要明了以下郑博士讲解的租房风水。
1、首先要了解该屋宅为何出租;上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生,如果能知道此屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。郑博士提醒,这是很多朋友容易忽视的大问题。
3、从风水的位理学上来讲,郑博士提醒朋友们还需明了房运衰旺;这也是相当重要的环节,也是你入住后运气转好还是变坏的关键,现在屋宅大多数为七运(1984年——2003年)或八运(2004-2023年)的房子,但是七运已经失运,而八运正是当运。买到房运已经衰退的二手房比如2003年前盖的房子,通常运气不会太好。 4、入住时,须待上家搬出至少2个多星期才可搬入, 避免承受该宅过往诸多晦气。入住前最宜粉饰一番, 把旧痕迹统统去掉。
6、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板,墙壁及至墙脚,从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。
8、入住当天,一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围, 但不要向大门吹,有风生水起之意头。 郑伟建博士提醒朋友们: 找好租房的风水避忌转眼间又到了一年的6月份,也就是一年中的毕业季,对于刚毕业的大学生或者资金拮据的白领一族,租房可是最好又是唯一的选择。然而,我们不仅在买房的时候要注意风水问题,在租房的时候更要关注风水,因为好的风水运势能带动你工作事业、爱情等整体运势往有利的方向发展。下面,相霖老师跟大家讲述在挑选租房的时候,我们应该注意哪些风水避忌。
1、避开光线不足的住所 这是所有风水的大忌,缺少足够的光照,空气中长期布满湿气,在科学上已经是容易滋生菌类的环境,在风水上这类房子也是阳气极为不足,人们久住这类房子,精神也容易抑郁,运势肯定有所损害。
2、避开孤阳和孤阴煞 风水学认为,孤阴不生,孤阳不长。只有阴阳平衡,才是吉利的居住环境。城市里常见的孤阳煞:电线杆、信号塔、过高大的楼、监狱、部队、公检法部门、炼钢厂、电厂、炮竹烟花厂等。城市里常见的孤阴煞:寺庙、道观、火葬厂、公墓、古宅、废弃遗址、垃圾场、垃圾堆等。
3、避开手机信号差的区域 风水相对于科学,其实是一种磁场,当租房那里手机信号差,证明那里的磁场不稳定。显然,不稳定的气场同样不适合人在此生活。
4、卧室房门不宜直冲大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。
5、卧室不可以无窗户 窗户为理气进出之所,如果卧室没有窗户,那么在于风水就会形成死气,不利于运势的运转。这个也不利于空气对流,对于卧室空气也容易浑浊。
6、房型不方正 不规则屋子尤其是卧室,会影响居住者的健康和心情。由于多边形的房子在风水上属于缺角,斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。
7、厕所不宜直冲卧床 有些租房单间只有卧室和厕所,这个时候看到厕所直冲卧床这种房子也最好不好。卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对卧床会产生不利影响,对人的身体健康有害。
8、卧床与房门不宜直冲 进入房间以后,床铺应尽量与房门拉开,远离一点,让空间环流可以在房门与床之间温顺的流动,有助于个人运势的顺遂亨通。
9、床不宜对横梁 以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心理,故宜慎之。
10、卧室不宜大于客厅 如果租一房一厅的房子,切忌客厅比卧室小,这种格局不聚财,不升职,人也容易胆小怕事,无出息。因为客厅就是明堂就是财禄,面积过小,过于压迫,会让人窝火,而没出息。 郑博士:高层好还是低层好?买楼房或者租楼房,究竟是楼层高好还是楼层矮一些好呢?似乎这是青菜萝卜各有所爱。其实,从风水的位理学角度来看,郑博士认为不同的人有不同的命理,因此选择楼层高矮也必定有所差异。今天郑博士就谈谈楼层高好还是矮好的话题,仅供朋友们参考。
1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当,通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当,那么,当然是高层比低层为好。两件事情可以验证:第一是,现在高楼屋宅出售,一定是越高层价格越高;二是越是达官富人越是占领最高层的屋宅。
3、进一步说,如果小区有若干高楼,该选哪栋楼好呢?郑博士告诉你:通常选择该楼后面还有楼的这栋楼为宜,因为代表你的楼后面有靠山。
4、如果不巧你选的楼比后面的楼矮,那么,郑博士也告诉你,这其实也无碍,因为有靠山;但是,如果是前面有高楼,则不好,因为前有大山,类似“愚公移山”中的山。
5、如果是不巧住在了低层,比如18层楼中的8层以下楼层,那么郑博士建议你还是要有所化解,防止一些煞气造成的影响。
6、究竟住在高楼哪一层为宜,当然还是会跟每一个人的命理五行相关,郑博士在此前的博文中有详细介绍。
7、住在高楼会失“地气”吗?答案是不一定。
传统的位理学认为“地气”是身份重要的,比如道家说的“辟谷”宗旨就是为了获取“天地之精华”,包括人们所说的“地气”。所谓“天地之精华”其实是指健康的自然环境,由环境、气候、空气等各种条件综合而成。
在我国的南方地区,由于潮湿,“地气”也多潮湿,在中医中性属“阴”,其积聚之处如处于一定的季节和地段,有可能会产生不利物质,过去所说的“瘴气”属于这一类。从生理角度而言,这种“地气”本身不会对人体产生特别直接的影响。当然事物都是一分为二的,对于命理上五行需要阳刚之气的朋友来说,住宅在低层会显得更好一些。否则太高的高楼容易有空中楼阁的感觉,或者说是高处不胜寒。
但是,郑博士特别提醒朋友们的是,现在由于经济的巨大发展,各种设施层出不穷,比如高压线、高架桥、通讯塔等比比皆是,因此住在低楼层,往往会受到这些建筑引起的煞气影响,比如下面这些图的房子你敢去住吗: 所以我们往往看到,在大城市,层数越高越贵,富豪贵人通常选择好楼盘的最高处居住,因为对于有些人来说,会把住得高看作一种“境界”。“居高临下”是一种能使其达成心理愿望的方式,他们会觉得住在高处才能达到内心的满足,发挥自己的潜能。对于这部分人来说,当然住高比住低更合适些。
郑伟建博士特别提醒: 1、住在高层还是住在低层,不同的环境有不同的说法;不同人的命理也有不同的说法,不能一言概之。 2、关键是不论住在高层还是低层,都要适合自己,如同婚姻一样,鞋子适合不适合自己,只有脚知道。 3、如果你发现自己的运势不好,情感婚姻不开心,事业财运不如意,或者健康不好,那么,请注意你的住宅风水是否好。 4、记住郑博士的话:调理是硬道理,风水就在我们身边! 什么户型的房子风水好?按地运来讲,现在八运中,八运为艮运,艮为东北。于是乎,就有风水师说,坐西南向东北的房子好,因为东北正当旺运。 地运20年一变,要按这种原理,房子的坐向要每20年一变就好,而且所有的房子最好是同一坐向。这既搞笑,现实也不太可能。 其实房子坐向或户型好坏,应因人而异,适合你的就好,不适合你的就不好。鞋子夹不夹脚只有你的脚知道,房子好不好由你来决定。 每个人身上都带有一个气场,它是由先天和后天构成。先天气场就是你的八字加先天风水。后天气场就是你的大运、流年等加后天风水。 如果你的居家气场与你身上所带气场相互作用,而有益于你的人生命运,这样的居家气场,或叫居家风水就是好的风水。 而居家户型在居家风水中是非常重要的。居家户型中的门向、各房间方位、窗向等都体现出居家风水。 居家大门,犹如人之口、喉,关系重大,从口喉进去的东西有益于身体,才会身体健康,否则,不仅不健康,还有可能要人的命。从居家大门进去的五行之气,如果不利于人的命运,轻则倒霉,重则要命。 因此,大门之向的五行,一定要有益于八字中最主在的用神。 城市居家的阳台,比大门要大,气场也大。它所向之五行的力量,大过门向,因此阳台所向之五行必须有益于八字中最重的用神。 还有窗向,也是与外界联系的重要气场来源,它犹如人之眼耳。人是否耳聪目明,离不开眼耳是否灵光。同样,房子的主人,是否能了解外界的信息,也与窗向息息相关,所以窗向之五行,也必须有益于八字中的用神。 风水中除了向之外,还有重要的方面,就是方位,简称位。 大门方位、各房间的方位、各房门方位、客厅方位、厨房方位、厕所方位、书房方位等都关系人生命运、身本健康等,每一样都应符合八字所需。 就拿婚姻来说,如果夫妻所住房间的方位不对,婚姻就有可能出现,1、第三者插足。2、两人性生活不和谐,严重的有可能出现性冷淡。3、感情淡漠。4、夫妻聚少离多。等等。这样就有中能导致婚姻失败。 总之,户型本身无所谓好坏,只有适合你的户型才是好的。因此,判断户型好坏是离不开生辰八字的。 买房租房风水提醒二十二则近几年楼市风雨牵动了不少人的心,无论是刚需还是改善性购房都是自住型的购房买主,在楼市政策不断的调整下,也给房价带来了波段性的起伏,很多人便在混乱的状况下匆匆置业,甚至没有经过仔细的勘验和调查,或给今后带来了各种各样对问题,有的买到了纠纷房,有的买到了漏水房,有的买到了噪音房等,最终都是一时的着急,而忽略了较多的细节,以使今后的居住带来的不少的麻烦。
选购房屋的风水择宜 |
纵观各大城市的房价,今年都走下滑趋势,所以很多人又开始有买房的计划。对于大多数人来说,买房是人生大事之一,不可不慎重,尤其对于风水。选房的时候,要综观全局,应先从总平面图或沙盘入手(当然,前提是这个规划图和沙盘基本属实,无欺诈现象),然后综合以下要素,才能在一个理想位置的楼座中择得满意好房。相霖老师就如何选房的风水择宜做详细解说。
一、最优位置:西北有遮挡,东南有绿化
一般来说,能占据小区最多绿化的楼座位置是最好的,原因是绿化不仅是赏心悦目的景观,它对隔离噪音、粉尘和制造良好的小气候(湿度、温度等)很有效果。拿北京气候来说,冬季刮西北风,夏季刮东南风,所以,如果楼座西北向有建筑(其他住宅楼等),且东南有大片景观,则最为理想。因为冬春干燥、多沙的气流会被减弱;而夏季则凉风习习,不会有憋闷的感受,可以令小部分区域形成良好的微循环,增强居住舒适度。
从这个角度来讲,一个占据上述区位的楼座,其最“黄金”的户型也应位于东南角上,不仅仅占据阳光、景观,还可以享有优良小气候。其次的朝向是正南,然后依次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。
二、注意楼座“出行便利”和“居住安静”的平衡
如果家中有需要经常出入的上班族、上学的孩子等,应该考虑出行的便利度。对于一个中、大型社区来说,出社区需步行5分钟以上的话,会给人增加不少麻烦。而如果家庭成员中又包含有老人、孩子等“坐家族”,还得考虑要远离噪音污染。平衡上述两个问题的办法为:所选楼座既不能太偏远,又不能挨着小区道路、地上停车位、地下车位的出入口、学校、地上网球场等,特别是多层楼住宅。对于高层楼,选择七八层以上的房子就可以有效地解决噪音的问题。
三、考虑安全因素
假如对一个小区的物业管理有疑问,那么选楼时你最好注意一下安全距离,对多层楼来说更应如此。背靠区外马路或位于边边角角上的楼,可能会因为保安的疏忽而让“外来人口”有空子可钻。另一个要考虑的是区内的交通隐患。虽然多数社区号称人车分流,可仍然会保留许多的地上车位,这些停车场所及地下车位的出入口可能对孩子的安全造成威胁,可能的话,尽量远离这些地点。从规划图上看,地下车库出入口、地上车位一般都会标明,如果看不明白,可以向售楼人员证实。
四、讲究心理舒适
买房尽量讲究心理舒适,尤其远离化粪池和变电站。化粪池是小区的必备“配套”,一般情况下,它被隐藏在楼前、楼后的绿化丛中,但有一些做得粗糙的小区,也会让它“露丑”在光天化日下。一般情况下,小区的变(配)电站不会对居民产生威胁。在设计中,会要求它要有一个“安全距离”。大多数小区中,也会将配电房等用铁、木栅栏等围起来,有的人做得比较好,还会给它盖一个漂亮的小屋来装饰。像这些设施,虽然不能说有安全隐患,但毕竟对人的心理有不良的影响,假如你很在意,选择楼座及房子时就应该向售楼人员询问,尽量弄清楚它们的分布状况。当然,只依靠社区楼盘的规划图来圈定以后的住地是会冒风险的,因为规划图有很多东西是“隐型”的,并且现房社区也可能和规划不完全一致。如果想保证利益,就要把你的要求尽量多写入合同!
五、占据社区最优楼座
选购房子时,你可能会非常在意户型、面积大小等“局部”问题,但房子在楼座中的位置以及楼座在社区中的方位优劣却很少有人考虑。当然,不少项目销售时是卖完一个楼座再开另一个,假如楼盘卖得火,买房人可能就没有“综观全局”的余地了。但对于一些中、大型社区来说,上述的宏观“区位”对居住便利度、舒适度有决定性影响,所以,要是可能的话,一个占据了社区“最优楼座”的好房,绝对值得期待。
在堪舆学中,“煞气”是很不利的环境因素。在住宅外部环境,会产生“煞气”的物体有很多种,比如河流、道路、桥梁、机构甚至一些楼房等高大建筑物都可能产生严重的“煞气”。
道路
具体来说,道路是很容易产生“煞气”的因素之一。好的道路应是从楼盘前横过,形成平衡之局。常见的造成冲煞的道路有穿心煞、反弓路、剪刀路、人形路、丁字路、十字路等。传统堪舆学有一个原则是“喜回旋、忌直冲”。所谓“直冲煞”,也叫“穿心煞”,是指住宅楼盘的大门正对大路,就好像一支箭直射过来,当然是很不吉利的,轻者少财败运,重者疾病缠身,耗财损丁。同样道理,如果住宅楼盘所在的小区大门也面临“直冲煞”,那小区的环境则要大大折扣了。
反弓路是指住宅楼盘恰好在道路U字形转弯外处。反弓路会给人一种缺乏安稳的感觉,也主容易造成居住人疾病和伤灾,易破财。当然,如果住宅楼盘在U形路的环抱之中,则是一种“喜回旋”的格局,给人心理稳定有情的感觉,适宜居住。这种环境布局原则在前面提到的河流环境中同样适用。
剪刀路和人形路,是指住宅楼盘被大路或是河流相夹,形成剪刀之势。而丁字路就是指犯路冲,有一条大路正好冲着楼盘,这样的情形也叫“犯枪煞”,极易发生意外之灾。有些住宅楼盘可能位于十字路口,虽然交通便利,但也一般会是车流人员来往混杂,并且是较容易出现交通意外的地方。所以,当住宅楼盘位于十字路口时,则需要请专家老师排出星盘,结合居住人的四柱命理,看十字路口在楼盘的凶方还是吉方,再断定道路环境布局的吉凶。
高架桥或天桥
随着交通条件的发展,许多城市建有高架桥。如果要选择的住宅楼盘面临高架桥,则要注意了!从传统堪舆学角度讲,在住宅楼盘的前后左右是不宜有高架桥的。一般来讲,一条自高而下的高架桥或天桥常有弯斜的去势,天桥为虚水,水环气聚则财气充裕,水急气荡则财气难收,而高架桥或天桥则是斜去水走的泄财之象。如果高架桥或天桥对楼盘造成压迫之势,也主对居住人的健康造成压迫之势,长此以往,则会导致居住人疾病缠身。从另一方面讲,快速行驶的车辆不断冲击住宅磁场,使得住宅磁场难以平稳,从而不断的干扰住户。而且,高架桥对住户也极易造成“反弓”格局。从现实角度讲,高架桥来往的车辆,也极易产生噪音,形成“声煞”,这对居住人的运势和健康都将产生非常不利的影响。
不宜临近烟囱、水塔、高压线杆等高大尖角物
在堪舆学中,烟囱、水塔、高压线杆等高大尖角物是比较容易形成形煞的物体。从堪舆学角度来看,有此类形煞物对着自家的住宅,会干扰房屋所处地区的磁场,而且容易对居住人造成压迫之感,使居住人运势不稳,多口角是非及健康问题,严重者会导致家中发生灾祸。临近锅炉房或电视塔也有类似的环境问题。另外,造型奇特、怪异,有严重尖角的住宅建筑群,也容易相互间形成尖角煞。并且是离住宅楼盘越近,危害越大。当然,如果以上这些物体离住宅楼盘的距离很远,那影响就很小了。
衙前庙后不宜
现代生活很难听到“衙门”两个字了。但是,这里同样指有“关押审判”功能的监狱。监狱带有杀气,是不吉祥之地,倘若住在它的对面,便会对居住人首当其冲。另外,如果住宅楼盘面临医院、殡仪馆或墓地等场所,也是非常不利的。传统堪舆学上讲,以上场所都是秽气细菌滋生、阴气非常重的地方。《易经》强调“阴阳平衡”,阴气太重则会破坏周围的磁场,造成气场失调,这对居住人的运势和健康是非常不利的。当然,教堂、寺庙亦是如此,阴气的凝聚之处,并不适宜住得太近。所以,面对以上情况的住宅楼盘时要慎重选择。
买房其实是一门大学问,中国人买房都讲究风水,可千万不能随便挑随便捡的。有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁,这就是风水环境的影响。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。而出现以下几种类型的房屋请慎买!
1、楼梯与大门正对
2、玻璃玄关
3、厕所浴室显眼
4、房门正对厨房或和厨房相邻
5、室内布局不规整
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