10家高贵冷艳的地产公司

昵称重要吗 2014-10-08

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文/软妹

之前一篇《20家地产巨头应届生薪资爆料》（回复“0505”可阅）引起了大家的强烈反响，想不到童鞋们对地产公司如此感兴趣丫。除了大家耳熟能详的地产巨头外，国内还有一批“高贵冷艳”的地产公司。它们的名字你或许不熟悉，但是项目你都耳熟能详——大多是著名高端奢侈项目。今天咱们就来八一八这些高贵冷艳的地产公司吧~！

1.太古地产

高贵冷艳第一家当属太古地产。太古地产是太古集团下的地产公司，成立于1972年。太古集团于1816年在英国成立，是一个有近200年历史的家族集团，业务涵盖地产、航空、农业、航运、消费品。大家熟知的国泰航空、服装品牌Columbia、多乐士油漆、以及大部分地区的可口可乐代理，都为太古经营。

太古地产亚洲区总部在香港，代表作有香港太古广场、东荟城，广州太古汇，北京三里屯太古里、颐堤港，在建的有成都大慈寺项目和上海大中里项目。这些商业几乎都是销售高端品牌，在建的大慈寺和大中里项目都在成都和上海的著名历史街区，建成之后想必也是当地首屈一指的消费场所。

北京太古里

广州太古汇

太古地产的项目可谓“十年磨一剑”，数个内陆项目从拿地到开业都经历了比一般内陆开发商更长的时间，如太古汇项目，2001年拿地，直到2011年才开业。一方面是不熟悉内陆的开发情况，另一方面则是对设计建造、招商都非常有追求。

三里屯项目2007年收购，2008年开业，则是因为在太古收购之时三里屯village其实已经基本建成，在这里不得不提到神奇的名不见经传的国峰置业，联合香港开发商Tony Wong于2003年默默拿下这个热门地块，请了著名的欧华尔公司进行规划设计。建成之后，以42.5亿人民币的价格被太古和摩根士丹利下的基汇基金联手收购。

不过这么一块好地，确实让太古地产这样的商业运营高手来长期持有管理比较合理，看看对面的被潘石屹散售的三里屯SOHO就知道了，冷清地都可以拍鬼片了有木有，还是请隈研吾设计的嘞。不过著名的情趣用品小天后马佳佳淡定高调地将店面选在三里屯SOHO，自称就喜欢挑这种谁开店谁死的地方。

说到高贵冷艳，太古在香港的高端住宅名字那叫一个拗口：傲璇、珒然、蔚然等等。

这个就是傲璇，看这扭扭的造型就知道是Frank Gehry的作品~这是他设计的首个亚洲住宅项目，不知道会不会漏水呢。

傲璇2012年售价为呎价6.8万元港币，1呎=0.093平方米，换算下来也就是60万人民币一平方米左右咯，真不愧为亚洲第一豪宅。

2.新鸿基地产

新鸿基地产发展有限公司于1972年在香港交易所上市，为香港最大地产发展商之一。新地公司在中国大陆的北京和上海设有分公司。北京公司在王府井APM那里，当然，大名鼎鼎的APM就是新地的产业啦。上海公司在高大上的陆家嘴国金中心，国金中心也是新地开发的哟。

新鸿基在香港的项目有香港最高楼环球贸易广场，楼高118层，高近490米。

环球贸易广场最上面15层是六星级酒店丽兹卡尔顿（The Ritz-Carlton Hong Kong, Kowloon），顶楼的酒吧OZONE非常值得一去，据说是目前全世界最高的酒吧，可以一览港岛全景，室内设计也很赞。

ozone

新鸿基著名的商业地产apm，是把“am”（上午）和“pm”（下午）融合起来，提倡一种全天候消费的概念。近年来人们的工作时间越来越长，压力越来越大，然而购物商场多数只营业至晚上10点，因此很多人在下班后无处休闲减压。apm特色在于提倡夜间休闲，因而香港店大部份店铺营业至凌晨，甚至通宵。

香港apm

上海环贸iapm商场，位于繁华的淮海中路西段，于2013年8月开始陆续分段试业。iapm在原apm前加了一个international，仍是主打”夜行购物消费“概念，商场营业时间为上午10点至晚上11点，餐饮等业态则延长至次日零点甚至凌晨1点左右。

上海iapm

不过北京apm的营业时间仍为早9晚10。

北京apm（吐槽也没用，帝都专治各种不服）

相比于太古在内陆的缓慢发展，新地可谓遍地开花，从住宅到商业到办公，从北京到上海长三角到广州珠三角到成都，总共有二十多个大项目。

2013年9月，新地在上海以217.7亿元人民币一举拿下徐家汇中心地块，刷新了全国单幅地块总价地王纪录。不过，这块地堪称徐家汇最后一块黄金地块，楼面地价算下来其实只有3.73万元/平方米，作为如此核心的商业地块某软觉得还是蛮划算的。不过纵观全国，独自出200亿吞地的气概估计也就新鸿基啦。

3.恒隆地产

恒隆地产起家于香港，并在1990年代，开始在内陆城市开发商业综合项目。恒隆地产以市值计算，是全球最大的纯地产企业之一。

恒隆地产的母公司恒隆集团由陈曾熙于1960年创办，即发展为香港大型地产发展商之一。恒隆地产其后因建造港铁沿线多个大型项目而建立名声。凭借多年在港发展及管理物业的经验和成就，恒隆地产在上海打造了两个高贵冷艳的综合体项目，分别是恒隆广场和港汇恒隆广场。

恒隆广场

恒隆广场商场部分入驻的奢侈品牌堪称上海最高端，Christian Dior 、CHANEL、FENDI、 DUNHILL 、 HERMES、CARTIER 、LV 点点点，这都不用说了。更厉害的是恒隆广场的写字楼租金高达14-18元/平方米*天，陆家嘴华丽丽的金茂大厦也就10-15啊。如果按恒隆广场写字楼的楼层面积1780㎡来算，加上物业费，一层楼的每月租金高达80多万。

恒隆地产旗下内陆项目均以“恒隆广场”命名，在沈阳、济南、无锡、天津、大连与昆明等都有项目，并在2013年2月再下一城，投得湖北武汉一黄金地块。

为毛前三个都是香港地产商呢？大概因为香港地皮金贵，最后只有能把品质做出来的公司能够大行其道。所以这些公司一到内陆，在高端商业地产领域轻轻松松就把内陆的土豪开发商们比下去啦。嗯，其实后面还有好多家香港的呢。

4.仁恒置地

仁恒集团来自新加坡，在内陆从上海、南京两城起步。与前三家商业地产出名的开发商不同，仁恒置地是高端住宅起家。从1993年进入上海起，仁恒的内陆本土化从精装修开始起步。那时精装的概念不太为本地客户接受，业主多为外籍人士，这一客户特征使仁恒逐渐趋向高端的品牌。

仁恒置地2012年销售均价为22239元/平方米，在克而瑞发布的房企销售额Top50排行榜中，名列第一，比第二名绿城的19615元/平方米高出13.4%，也是唯一一家均价超过2万元的房企。

之前很火的苏州亿元别墅仁恒·棠北位于苏州工业园区独墅湖西岸，由日本爱知世博会景观总监户田芳树亲自整体景观的设计，在景观方面基本达到户户临水的生态居住格局。更高大上的是，在景观绿地内配置了苏州首家小型直升飞机停机坪及私家游艇码头。

5.九龙仓

九龙仓原本是香港最大的货运港的名称，1978年，“船王”包玉刚入主九龙仓。上世纪90年代初，包玉刚辞世，由其二女婿吴光正接管家族业务。九龙仓集团是香港十大地产商之一，总资产上千亿，公司业务包括房地产、传媒、酒店、港口、百货公司等。

香港著名的海港城和时代广场都是九龙仓旗下的物业。

时代广场著名的中庭

九龙仓现主席吴光正家族还拥有连卡佛和美美两家高端百货。维多利亚港上著名的天星小轮也属于九龙仓旗下。

之前大热的成都IFS也是九龙仓的项目，它刷新了西南地区的租金记录，还号称全球首座双首层建筑。

第二个首层就是趴着这只滚滚的屋顶。这只滚滚是由国际知名艺术家Lawrence Argent创作的史上最大的户外大熊猫装置，名为“I Am Here”，身高15米，重13吨。

Lawrence 还设计制作高40厘米的白色熊猫雕塑，并由策展机构邀请到张曼玉、山本耀司、黄晓明、周迅、阿信﹠不二良、彭浩翔、罗志祥、郭富城、刘嘉玲等二十位明星各自设计独一无二的熊猫雕塑。这20只熊猫雕塑随后在成都IFS举行公开慈善拍卖，筹得的全部善款将支持中国保护大熊猫研究中心即将成立的都江堰大熊猫疾控中心。

IFS有近90家国际知名品牌首次进驻中西部地区；同属九龙仓集团连卡佛自然也在此开设继香港、北京、上海之后的门店。IFS已成为成都的新地标。

6.希慎兴业

如果说前面几家还挺大名鼎鼎，那么软妹猜想，估计知道希慎兴业的人会大减一半。希慎兴业是以20世纪早期香港鸦片大王利希慎命名。

利氏家族的希慎集团是香港老牌的地产商，早在1920至1930年代已是铜锣湾的大业主，希慎集团的地产项目也一直在铜锣湾地区进行，因此被称为铜锣湾地王。1928年利希慎准备赴会所用膳途中，在中环九如坊至威灵顿街之间的路段突然被暗杀，此案至今未破。

利希慎娶有四妻，生育十五名子女。三子利孝和是TVB创始人，利孝和心脏病去世后才由邵逸夫接任主席。说到利孝和，软妹就不得不提他的夫人陆雁群。

陆雁群出身香港富商之家，24岁时嫁给了39岁的利孝和。利孝和去世后，家业都交付到陆雁群手中。一般认为，创立的家业应世代相传不能轻易卖掉，而陆雁群知道自己不懂做生意，认为不如在看中某生意时，买它的股份，让别人替自己赚钱。于是，她把丈夫遗下的生意一一买掉，七成资金放在债券、外汇及股票等流动性较高的资产上，三成放在物业上。经过几年的努力，丈夫遗下的财产在她手中以倍数递增，她几乎没有失算过，现财产总值约12亿港元，在软妹看来真是商场女中豪杰。

今天希慎兴业的主席为利孝和次女利蕴莲，集团收入主要来自大批物业的租金，包括：嘉兰中心、友邦中心、礼顿道111号、兴利中心、新宁大厦、新宁阁、礼顿中心、希慎道1号、利舞台大厦及重建之利园酒店等等。

2012年开业的希慎广场Hysan Place让不少人津津乐道，多位小伙伴都向某软感叹过它的与众不同。它位于香港铜锣湾轩尼诗道500号，是香港第一幢获美国LEED白金级绿色建筑认证的建筑物，由KPF设计。

由于单层面积还不足2400㎡，希慎广场采用了立体购物中心的设计。整个建筑被切割为三块，扭转形成开敞的空中花园，吸引人流上行，同时营造怡人的商业空间。

顶部体块为办公部分，中部和下部都为零售商业，与地铁铜锣湾站相连。

由于形态的错动，下部体块的中庭可以直接采天光，流线型的外廊和灯带设计使室内空间充满灵动感。

值得一提的是，希慎广场还入驻了台湾外第一家诚品书店，某软建议大家去香港一定要去围观一下希慎广场哦。

7.和记黄埔

和记黄埔地产属于和记黄埔有限公司，和黄在全球五十二个国家经营五项核心业务，有港口、地产、酒店、零售、能源、基建、投资、电讯等。和黄属于长江实业旗下，长江实业捏，就是长江集团的旗舰公司，长江集团捏，就是李嘉诚创办的那个啦。所以软妹绕了半天，其实和记黄埔地产就是李嘉诚老大家的地产公司。

和黄地产的发家作品是海怡半岛 (South Horizons)，位于香港岛南区鸭脷洲西部。海怡半岛占地面积约155000平方米，共9812套住宅，分4期共建有34座住宅大楼，在1992年至95间陆续落成。海怡半岛被称为业内首创“花园城市”的住宅规划，内含8000多平米花园，6所幼儿园，两所小学。

（这是苹果日报的图图）

海怡半岛三面环水，海景是很好的，不过为了观水，楼栋排布得那叫一个排排站啊。有没有一点上海最密集恐惧症楼盘中远两湾城的既视感？

中远两湾城

软妹还跟小伙伴YY过，住在中远两湾城的话下班回家会不会找不到哪栋是自己家啊~传说香港每7套住宅中就有一套是长江实业家开发的，在地少人多开发商云集的香港，长实这样的实力真是惊人。

上海南京西路站三足鼎立之一的梅龙镇广场（另外两家分别是恒隆广场和中信泰富），也是和黄开发的。虽然看上去不如恒隆等高端洋气，但是梅龙镇广场1998年就开业了，相比之下略早几年。其中入驻的伊势丹百货、三宅一生、范思哲等，也使它成为热门的购物中心。

不过，李嘉诚在半年内抛售了近两百亿的内陆物业，在业内激起千层浪。

2013年8月，出售广州西城都荟广场等项目，套现26亿元。

2013年10月，出售上海陆家嘴东方汇经中心，套现约70亿元。

2013年12月，出售南京国际金融中心大厦，预计收获30亿元。

2014年4月8日，出售北京盈科中心，套现约72.01亿。

拿下北京农展馆地王的孙宏斌被王石默默得黑了一把，然后淡定地回应王石。

与此同时，李嘉诚家族在英国的投资总额超过300亿英镑，长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑。

软妹查询资料得知，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑的综合房地产项目，长江集团为英国四分之一的人口提供配气，掌控着英国30%的电力供应，为超过7%的英国人口提供饮用水。英国媒体称，李嘉诚几乎已经“买下了英国”。

8.汤臣集团

汤臣集团在香港成立、上市，由上海籍的台湾商人汤君年创立，鼎盛时期曾控制了香港的4家上市公司。1992年上海浦东开发开始后，汤臣集团积极进军上海地产业，购置了浦东多处地产并进行开发，被誉为是“浦东第一地主”，旗下的产业包括了汤臣高尔夫别墅、汤臣高尔夫球场、汤臣豪园、汤臣金融大厦、汤臣商务中心和新亚汤臣洲际酒店等。

最最著名的当然就是汤臣一品啦。汤臣一品位于上海市陆家嘴滨江大道旁，占地2W多平方米，总建筑面积11.5W平方米，由4幢滨江住宅和1幢高级会所组成。其中最高楼层为44层，高度达153米。2006年8月3日，汤臣一品以单价13万/平方米的成交后，一夜间创造了中国豪宅的最高天价而出名。现价17万一平左右，跟06年到现在上海平均房价的涨幅相比，软妹觉得好像没涨多少啊= =

汤臣一品的主打就是黄浦江景色，在官网上可以看到从一楼到42楼在豪宅内看出去的景观变化。

某软想，大概最奢华的享受已不在于装修多么华丽，而是吃饭睡觉看书的时候，一抬眼就是整条灰灰的黄浦江吧~！

不过汤臣一品还是请到了范思哲的家装团队VERSACE HOME来做样板间。关于曾经热门的郭敬明汤臣一品豪宅话题，软妹有一篇文章专门八卦这个的，想知道真相就回复“0218”吧~

某软差点忘了= =汤臣家还有一个最最八卦的，就是汤君年的二儿子汤珈铖，是出名的大帅哥一只。汤珈铖1983年出生，18岁生日那天被委任为董事，在其父去世后，被选为汤臣集团副主席及执行董事。

他的长相可不是天上掉下来的，而是来自老妈徐枫。徐枫是上世纪70年代著名武打女演员，后嫁入汤家退影从商，成立汤臣电影公司。她监制的影片最有名的就是《霸王别姬》。

怎么越来越往香港娱乐八卦小杂志路线了。。。某软不要歪楼啊T T

9.瑞安房地产

瑞安集团于1971年由创始人罗康瑞在香港创立。瑞安房地产为瑞安集团在中国内陆的房地产旗舰公司，于2004年成立，总部上海。瑞房于2006年10月在香港上市。

瑞房最有名的作品就是上海新天地。新天地是瑞安房地产首个大型城市核心旧房改造项目，设计师为Benjamin Wood以及新加坡日建设计事务所，并邀同济建筑设计院为顾问。新天地用现代技术保留了建于20世纪初期的上海石库门建筑。2003年，新天地北里获国际房地产界大奖——由Urban Land Institute（ULI）颁发的Award for Excellence大奖，成为首度获此国际殊荣的中国内陆项目。

瑞房为动迁新天地原地块上居住的近二千三百多户、逾八千居民，花费了超过六亿元人民币。但是在新天地旁边地块开发的高端住宅翠湖天地，为瑞房大大赚了一笔。02年一期开盘时，翠湖天地均价估计还不到2万一平，现在的三期已经到了15万了。

翠湖天地

新天地现在已经是上海的城市名片，是我国旧房改造民居保护的最成功的案例之一。但软妹认为，新天地只会有一个，而中国亟需保护的城市文化遗产千千万万。在城镇化发展的道路上，如何找到正确的方法把城市的宝贵记忆转化为新的城市财富，是一个需要认真谨慎对待的问题。

10.门里集团

相比于其他几家老牌地产商，四川门里集团仅创立于2003年。门里主打高端文化产业和高品质房地产的开发，自称是以房地产开发和传统文化复兴为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业。

但是神奇的是，这家公司直到现在没有任何全面建成地产项目，却手握成都最引人注目的两个楼——阿玛尼艺术公寓和成都文华东方超六星级博物馆酒店。

这是阿玛尼室内设计工作室的首个中国房地产项目，然而这个项目其中几多变迁。2006年，融通世纪拿下该项目用地，直到2010年才正式动工，但很快却整体转让给合展集团；合展集团接手之后，工程进度快速推进，项目随之封顶，但在2012年8月左右却传出停工消息。次年2月2日，门里集团发布了2013全球战略部署规划，其中提到，将把该项目“天玺”打造成锦江畔双塔地标“天玺国际风尚服务式住宅”，表明该项目的又一次整体转让已经完成。

然后在2013年12月，阿玛尼集团宣布旗下阿玛尼室内设计工作室Armani/Casa Interior Design Studio和门里集团联在中国成都设计打造豪华住宅项目，即是原天玺项目。

阿玛尼艺术公寓以两栋222米的超高层建筑为主体，地面共计65层，总建筑面积约15万平方米。项目拥有位于210米高度的天际恒温泳池，每个公寓单位都将配套Armani/CASA家具、Armani/Dada厨柜、以及Armani/Roca卫浴等产品。阿玛尼艺术公寓将在2014年下半年公开发售，于2016年竣工。

经过软妹勤劳寻找，关于该公寓的图片，除了全景效果图没有任何照片放出，官网上的细节图片也显示叉叉。找到一个报道的疑似阿玛尼室内配图大家随便看看。

门里集团在阿玛尼公寓旁的另一个项目——文华东方超六星级博物馆酒店，高333米，为西南第一高楼，总投资约人民币40亿元。项目将设计五个不同主题的博物馆，包括一个在300米高空的空中博物馆。还有一座横跨锦江的纯青铜打造的水上艺术国际中心。（软妹：纯青铜。。。打造？？好贵的说！）

这个酒店项目联合阿玛尼公寓获得了“全球人居环境示范住区”奖。这个奖貌似属于全球人居环境论坛（GFHS），由联合国经济和社会事务部（UNDESA）、联合国环境规划署(UNEP)负责。为毛软妹觉得有种淡淡的说不出的诡异感= =

门里集团还发展了都市生态农业、文化传媒、基金投资等方向，旗下有六家私人博物馆。

董其昌的扇面

总之，门里是一个创立年数很短却资源优势神奇的集团= =

我们的10家高贵冷艳地产公司研究活动，就在这种诡异感中戛然而止吧，哈哈。

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我是软妹：）

爱设计，爱八卦

希望能和你一起愉快地玩耍

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