 今年，房地产不再是胡润百富榜上上榜人数最多的行业，有352人上榜，占总人数19.8%，去年有303人，占总人数的23.5%。今年胡润百富榜前十名富豪中，只有2位从事房地产。 房地产富豪榜前50名的平均财富比去年下降5%，为149亿元。前50名上榜门槛比去年降低13%，为65亿元，回到2011年的水平。身价百亿及以上的人数比去年减少3位，到30位。胡润房地产富豪榜发布九年来，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人。前50名房地产富豪平均年龄53岁，和去年一样，也和胡润百富榜总榜平均年龄一样。 60岁的王健林及其家族以1100亿元蝉联“地产首富”，这是王健林五年内第四次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“三连冠”的企业家；73岁的陈丽华以385亿元上升一位摘得房地产“榜眼”之位；2007、2008年的地产首富、33岁的杨惠妍以335亿元位列第三。 胡润百富创始人兼首席调研员胡润表示：“今年国际地产投资的趋势很明显，主要因素包括国际地产性价比较高（人民币的强势和海外地产价格相对便宜）、在中国房地产市场放慢速度时可以分散风险，以及中国消费者的国际化需求。” 揭秘地产富豪前十名 前十名房地产富豪平均财富336.5亿元，和去年前十名的平均财富差不多。前十名中连续两年只有1位新人，今年是47岁华夏幸福的王文学新进入前十。 前十名中，有3位持有物业量较大，分别是王健林、陈丽华和黄如论。前十名中有一半企业的房地产部分未上市，上市的一半中有4家是在香港上市的。前十名中总部在北京的有6家，其次是广东，有2家。前三名中2位女富豪。 60岁的王健林及其家族以1100亿元蝉联“地产首富”，这是王健林五年内第四次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“三连冠”的企业家，财富比去年上升9%。今年9月，万达已在香港递交上市申请，万达商业地产计划整体于今年年底在香港挂牌上市，计划筹资规模在60亿美元左右。2013年，万达商业地产总资产2600亿元，净资产1100亿元，年净利润248亿元。 作为全球商业地产行业的龙头企业，万达计划今年开业24座万达广场，持有物业面积2203万平米，成为全球规模第一的不动产企业。王健林也是房地产榜上最国际化的企业家，继去年7亿英镑在伦敦建超五星级万达酒店，以及3.2亿英镑收购英国圣汐游艇公司之后，王健林最近一年国际动作频繁，包括投资洛杉矶、芝加哥、澳大利亚和马德里共花了200多亿元。孙喜双持有万达商业地产6.3%的股份，位列房地产榜第31位。 73岁的陈丽华以385亿元上升一位摘得房地产“榜眼”之位，财富比去年增加一成。陈丽华仍然是今年的全球白手起家女首富。富华国际于今年6月顺利完成对墨尔本地标建筑柏悦酒店的收购，交易包括柏悦酒店240间客房以及毗邻的停车场，交易总额达1.3亿澳元。 2007、2008年的地产首富、33岁的杨惠妍以335亿元位列第三，财富比去年下跌21%。去年碧桂园整体收入627亿，同比增长49.6%；实现净利润85亿，同比增长24%。受累马航事件以及业绩目标被指过于保守，碧桂园今年3月公布去年业绩后股价连续大跌，距其半年前的最高价跌幅达50%。目前碧桂园是市值第二大的民营房地产公司，市值575亿元，但是同比降低了27%。 那些“特色人物” 64岁的许荣茂位列第四。从今年年初到8月底，世茂实现累计合约销售总额437亿元，合约销售总面积358万平米，同比分别增加6%及14%。许荣茂占有香港上市公司世茂房地产64%的股份。 50岁的吴亚军及其家族位列第七，财富比去年缩水22%。去年，龙湖地产的股价下跌近20%，吴亚军的财富亦相应下滑。今年7月，龙湖宣布了未来3年的商业地产开业计划，将向市场推出300多万平米的购物中心，正式进军商业地产。 60岁的严彬并列第七。最近一年，严彬增加了他在英国的投资，继两年前40多亿人民币收购英国伦敦地标式建筑10 Trinity Square之后，今年又13亿人民币收购英国著名的温特沃斯高尔夫俱乐部。 47岁的王文学新进入前十，位列第六，财富增长17%。华夏幸福是中国领先的产业新城运营商。目前，公司资产规模接近1,000亿元，今年上半年整体销售额达242亿元，相比去年同期增长52%。 51岁的潘石屹和他太太张欣位列第11。去年11月，媒体报道SOHO中国正为上海三个项目寻找买家，外界纷纷猜测潘石屹或逃离上海。去年下半年，张欣2,600万美元买下了曼哈顿一座19世纪住宅楼。今年上半年，张欣牵头的一个财团还以7亿美元收购了纽约通用汽车大楼40%的股权。潘石屹是今年微博最红的上榜企业家。 升龙的林亿新上榜位列第12。升龙在国内外已建和在建的房地产开发面积达3,000万平米，去年销售额超过 160 亿元，同比增长 36%。 52岁的陈卓林及其家族位列第23。陈卓林的雅居乐海南清水湾已连续六年冠名胡润百富榜。海南清水湾属于香港上市公司雅居乐地产，而陈卓林家族拥有雅居乐股权的63.6%。 51岁融创的孙宏斌新上榜位列第36。今年5月，孙宏斌成功收购绿城。 值得注意的是，胡润房地产富豪榜发布九年来，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人，比去年少1位。新人中有2位百亿富豪，分别是升龙的林亿和祥祺的陈红天。 广东地产富豪最多 北京和广东绝对是最多地产富豪设立企业总部的地区，分别有14位和13位上榜，占整个房地产榜的一半多。其中，广东比去年增加1位。上海仍然以5位保持第三。福建比去年增加1位，到5位，与上海并列第三。重庆比去年减少2位，排名降到第八。 从总部所在城市来看，北京绝对第一，其次是广州，有7位。 从企业家出生地来看，粤商仍然最多，有13位，比去年增加2位；其次是闽商和浙商，分别有8位和6位。 地产富豪频转型 最近一年以来，地产富豪国际化趋势很明显，以首富王健林为代表。许家印也正在转型，宣布要进入农业和健康两大行业。 9位女富豪进入房地产富豪前50名，比去年多5位，占比15.5%，低于今年百富榜总榜中女富豪的比例（20%）。其中2位进入房地产富豪前三名。 市值最大的民营房地产公司前3名依次是：万达1950亿元、碧桂园575亿元、龙湖470亿元。 去年上榜今年没上榜的房地产富豪有8位，他们因为没有够上65亿元的上榜门槛而没有上榜。他们分别是：广汇集团的孙广信、亿达集团的孙荫环、协信控股的吴旭、明发集团的黄焕明、苏宁环球的张桂平、张康黎父子、金科地产的黄红云、仲盛的叶立培和创鸿集团的黄鸿明。（中.国.证.券.网.黄.蕾） 中财网
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