美国的“学区房”
马 佳
所谓“学区房”，顾名思义就是离“名校”近点、环境好点的房子。这种情况海外也有，说起来“学区房”一词还是舶来品呢。
在美国，有专业机构根据学校的综合质量和所在社区的环境，评出1~10分的“学区房”，通常8~10分是邻近所谓优质学校，4~7分位置一般，4分以下就可想而知了，但即使是1分、2分的学校所在小区也有号称“学区房”的。
美国的学区房比非学区房差价约为3倍，模范社区有优质公立学校，但美国最好的中学却是私立学校，有钱人则不会考虑什么学区房，直接将孩子送进条件优越的私立学校。
随着华人家庭在海外的剧增，美国的“学区房”也出现水涨船高的趋势。在美国的大多数中国移民如今考虑最多的不是拥有多大的豪宅或海景房子，他们首选的是找到一个条件“物美价廉”又能给孩子提供好学校的“学区房”。
我表姐取得美国绿卡已经10年，他的一双孪生儿子已经6岁，急需寻找比较理想的“学区房”。她两口子经过多日的考察调研，终于将目光瞄准新泽西州的威霍肯郡。威霍肯的教学风气和质量很好，公立高中的毕业率是百分之百，学生语言文科读写考试和数学考试远远高出州平均水平。
功夫不负有心人，表姐终于看中一套独栋别墅式“学区房”：四房两卫，190平方米，售价230万美元，月租金14200美金。该套住宅布局相当诱人：透风朝阳，花木掩映住房，室外是百余平方米的草坪，附近还有池塘，冬天可滑冰、夏天能游泳。姐夫说，“租房每年十七八万，何不卖掉现房换这套学区房啊！”夫妻俩一商量，很快卖掉原住房，换上这套190平方米的大房子。表姐在电话里说：“总算了了一桩心事，可以安居乐业了！”
笔者的初中同学W现在是一名“美国人”的父亲，当初他千方百计接娇妻到美国生子，就是期待自己的孩子免遭国内择校和升学的煎熬。如今他的女儿已满5岁，W也开始在美国选择学区房，不过迫于经济的压力，他还无力购买新房，“找一套月租金1万美金以内、靠近名校的学区房，是实现我打拼美国梦的第一步！”
