-楼盘卖点分类
一、楼盘硬件：
户型、配套、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率、楼间距、会所、泳池、入户大堂、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率
二、建筑风格：
建筑艺术 德国风格 欧陆风格 法国风格 意大利风格 海派建筑风格 和式风格 新加坡风格
三、空间价值：
错层卖点 跃式卖点 复式卖点 空中花园 大露台卖点
四、园林主题：
中心花园 加拿大风情园林 主题园林 艺术园林 亚热带园林 园林规模 欧陆园林 江南园林 自然园林 树木卖点 新加坡式园林 岭南园林 园林社区 澳洲风情 海滨风情 热带园林
五、自然景观：
全海景卖点 一线江景 二线江景 园景卖点 人工湖景 山水景观 山景卖点 河景卖点 自然湖景
六、区位价值：
繁华路段 CBD概念 中心区概念 奥运村概念 地铁概念 商业地段
七、产品类型：
小户型物业 TOWNHPUSE 产权式酒店 独立别墅 酒店式公寓 大户型物业 商务公寓 学院派公寓 国际公寓 新独院住宅 经济适用房
八、人以群分：
豪宅卖点 白领卖点 单身公寓 工薪阶层 外销卖点 先锋人士 国际化社区
九、原创概念：
居住主题 新都市主义 宣言卖点 渡假式概念 现代主义 游戏规则
十、功能提升：
健康概念 投资概念 绿色概念 E概念 环保概念 生态概念
十一、产品嫁接：
教育概念 音乐概念 艺术概念 运动概念 旅游概念
十二、楼盘软性附加值：
服务卖点 文化卖点 物业管理 口碑卖点
十三、产品可感受价值：
品质卖点 成熟社区 身份地位 安全卖点
十四、楼盘及发展商形象：
荣誉卖点 发展商品牌 知情权卖点 自我标榜 张扬个性
十五、居住文化与生活方式：
生活方式 品位卖点 文脉卖点
十六、情感：
孩子卖点 情缘卖点 亲恩卖点
十七、销售与工程进度：
奠基卖点 内部认购 第一期公开发售 第二期公开发售 最后一期公开发售 火暴人气 热销卖点 加推卖点 样板房开放 外立面呈现 封顶卖点 竣工卖点 交楼卖点 入伙卖点 尾房卖点 答谢卖点
十八、创意促销：
价格卖点 付款方式 竟卖卖点 节日促销 折扣促销 送礼促销 特价单位促销 巨奖促销 名人效应 各类比赛促销 征集活动 开放日促销 业主连谊 音乐会促销 表演活动促销 艺术活动促销 新旧房互动 车房互动 送私家花园 另类营销手法
地产卖点排名：
居住主题 荣誉 教育概念 生活方式 户型 健康概念 建筑艺术 节日促销 成熟社区 投资概念 绿色概念 服务 豪宅 一期公开发售 全海景 送礼促销 一线江景 发展商品牌 身份地位 E概念 环保概念 生态概念 繁华路段 小户型物业 品味 错层 配套设施 白领 孩子 CBD概念 封顶 中心花园 价格 艺术活动促销 TOWNHOUSE二线江景 园景 文脉 热销 加拿大园林 都市主义 业主主义 业主连谊 人工湖景 高尔夫 文化 物业管理 交通 中心区概念 二期公开发售 最后一期公开发售 现房 主题园林 艺术园林 亚热带园林 园林规模 欧陆园林 音乐概念 产权式酒店 知情权 精装修 奥运村 尾盘销售 德国风格 宣言 折扣促销 特价单位促销 各类比赛促销 开放日促销 另类营销手法 艺术概念 独立别墅 酒店式公寓 大户型物业 山水景观 水景 跃式 复式 版式 建材与配置 情缘 地铁概念 内部认购 样板房开放 江南园林 名人效应 音乐会促销 表演活动促销 送私家花园 运动概念 河景 景观 新工艺新材料 使用率 楼间距 会所 泳池 入户大堂 单身公寓 亲恩 商业路段 火暴人气 外立面 交楼 入伙 欧陆风格 自然园林 付款方式 竟卖 车房互动 商务公寓 国际公寓 学院派公寓 一线山景 二线山景 自然湖景 自我标榜 空中花园 口碑 大型超市 工薪阶层 外销 先锋人士 答谢 法国风格 意大利风格 树木 新加坡会所 岭南园林 园林社区 澳洲风情 渡假式概念 巨奖促销 征集活动 新旧房互动 旅游概念 安全 新独院住宅 经济适用房 张扬个性 大露台 规划 专业组合 大规模 创新技术 国际化社区 奠基 竣工 海派建筑风格 和式筑居 新加坡风情 海滨风情 热带园林 现代主义 旅游规划 绿化率
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想不想买看环境，掏不掏钱看户型。
要使观众在一瞬间发生惊叹，立即明白商品的优点，而且永不忘记，这就是创意的真正效果。
TUGBOAT的名字是怎样来的？
有一群在好莱坞的非常优秀的导演叫做TRAKTOR。TRAKTOR的意思就是小型很有力的开垦土地用的拖拉机。那真是个很好的东西，所以我也开始想要找个小而有力而且能做很多很棒的事情的东西。
关于提案。
我并不认为我们的提案有多厉害。因为，提案技巧不管多好，如果概念很无聊，广告播出来的时候你还是会觉得丢脸。而另一方面。我认为有趣、迷人的概念解释起来是不可能很无聊的。因为我认为重点不在提案的技巧。我认为重要的事——不管是赢是输——甚至在提案开始之前就差不多已经决定了。
好的创意人造就的因素。
好的创意人必须首先是一位敏感的消费者，知道如何过正常日子。我认为好的创意人最重要的素质是他们必须先是敏感的消费者，并且在成为追求创意业务的专业人之后还没有忘记还是消费者时的感觉。
个成功的楼盘，首先要有过硬的素质、完善的配套、优美的环境、优质的服务、合理的价格，紧接着就是要有出色的营销策划和出色的执行。在适当的时机选择适当的媒体，就能够取得优秀的业绩。
本来以为是创意的问题，结果发现更难的是怎样做广告才能让现在中国的老百姓觉得是真的。这个问题甚至比一个伟大的创意更难。因为就算你把所有的广告、什么优秀的广告或者下三滥的广告统统给他们，他们大不了原地蹦三尺拍手鼓掌叫声好创意、好广告之后而又默然的走掉或继续前行。一朝被蛇咬，十年怕枯藤，因为过去的虚假广告太多，使今天中国广告面临的问题竟然是如此难堪和丢人。
地产“全家福”。囊括：最前卫的建筑设计、知名园林设计单位、品牌物管……
作为心理学者，我总有个矛盾：我必须专心去观察一个人，可是又必须刻意地不观察他。那是因为在观察、探测一个人的时候，我的手法也很可能改变那个人所呈现的面貌。对外，每个人都是个复杂演员，是个迷，所以观察高手最懂得的是“等”——等到对方最自然、最不经意的那一刻，从他不小心打开的灵魂小窗中窥见到真实的东西。
忙碌的生活让人变得愚钝，如果想让自己跳出自我的藩篱，在享受生活的同时不失批判的眼光和嘲笑的勇气，就不妨看看米兰。有句著名的犹太谚语说：“人们一思考，上帝就发笑。”但我还是认为我们该继续思索，就让上帝去发笑吧！
健康不是一句口号，一种观念，而应该是一种生活方式。今天的住宅建设确保居住者广泛意义上的健康，包括生理的和心理的，社会的和人文的，近期的和长期的多层次的健康。致力于健康住宅与人居健康工程的开发商们，将以“健康卫士”为己任，以居住与健康的新价值观为目标，积极促进健康住宅建设事业的发展，少一分破坏，多一分建设，珍惜任何可再利用的资源，保护自然环境。
户型设计多样性/居住功能适用性/室内空间的可改性/配套设置便捷性。
通用电器的一个竞争对手的管理人，概括了他与公司和通用电器的区别：我们的高层管理人员的时间表：9AM内部会议，10AM内部会议，11AM内部会议，12AM午餐，2PM内部会议。通用电器首席执行官捷克·伟尔其的时间表：9AM与客户会议，10AM与客户会议，11AM与客户会议，12AM与客户共进午餐，2PM与客户会议。
与其盯着那块人人盯着蛋糕，不如寻找一块新的蛋糕。
会所
再有品位的会所，也不能取悦所有人
不同的阶层，欣赏不同的MUSIC
不同的身份，钟情不同的CIUB
风林绿洲，匹配中坚知识阶层的身份哲学
独家定制业主专署的巨型瀑布景观会所
