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一、工程概况 本工程位于长兴经济开发区太湖东路209#，总建筑面积14411.8M2（其中地下室1365 M2，人防面积1133 M2），地下一层，地面6-8层，基础采用ф800z钻孔灌注桩，有效桩长35.2米，共计157根桩，框架剪力墙结构，混凝土强度等级桩基C25，东楼基础~二层平面C40，二层柱以上C30，南楼一层~顶层为C30。 本工程为人防六级，平战两用（人防部分详见人防单位工程专项质量评估报告）本工程建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防裂度为6度，建筑高度31.6米，合理使用年限为50年。 二、建设有关单位： 建设单位：长兴县公路管理段 设计单位：长兴县建筑勘察设计院 勘察单位：长兴县建筑勘察设计院 幕墙与室内装潢设计：苏州华丽美登装饰装潢设计院 施工单位：湖州环渚建筑安装工程有限公司 监理单位：浙江东南建设管理有限公司 三、监理组织机构和监理人员： 总监理工程师基础与主体结构阶段由聂恩来担任，装饰装修阶段由黄启良担任，总监理工程师全面负责本工程受委托事项的监理工作，下面分土建和水电、卫、电气安装两个专业监理组，其中土建和内外装饰装修工程由邱宝培负责，水、电、卫、电气安装由张文新负责。 四、监理合同履行情况： 1、委托人向监理人承诺能够按照监理合同注明的期限、方式、币种向监理人民支付报酬。 2、标准条件中按合同约定向委托人书面报告监理工作，如监理工作月报，有关监理通知，有关整改通知、备忘录等。 3、在履行监理合同义务期间，能运用合理的技能，谨慎而勤奋地工作，为业主提供热情的服务，公正维护各方的合法权益。 4、能够行使监理人权利范围内的有关事项。 5、完成了监理合同专用条件中约定的监理工作范围内的监理业务。 五、监理工作成效： <!--[if !supportLists]-->（一）<!--[endif]-->工程质量评估依据及意见 质量评估的依据有： 1、建筑工程施工质量验收统一标准 2、建筑工程强制性标准 3、有关建设法律法规 4、工程建设承包合同和委托监理合同 5、设计施工图纸及有关变更联系单 评估意见：《建筑业企业资质证书》符合工程类型规模要求，工程监理技术资料经审核真实、齐全，检验批、分项分部验收符合要求，无重大质量事故和安全事故发生，确保施工合同承诺的质量目标。 <!--[if !supportLists]-->（二）<!--[endif]-->质量三控制情况及有关组织协调工作 1、质量控制工作情况 质量控制是我们监理的根本任务，有质量才有进度，质量保证了，才能发挥项目的投资效益。在施工阶段，监理的核心任务是监督承包单位按照规定的质量标准进行施工，对影响只因素进行审核、检测、校验，对偏差提出调整，纠正并监督实施；在验收阶段，督促承包商作好验收准备，组织解决遗留问题，以整改通知等书面形式通知承包方及时进行纠正，解决质量遗留问题，确保质量目标。坚持“人到位、责任到位、服务到位”的三到位准则，发扬我监理组织“诚信、踏实、勤奋”的敬业精神，本着“科学、公正、独立”的监理原则，以满足业主和工程质量本身的需求。 质量控制坚持的重要原则和利用的主要手段。建筑产品直接关系到人民生命财产的安全，所以自始至终坚持“质量第一”的原则，增强额人的责任感和质量观，达到以人为控制核心的原则。好的工作质量是施工出来的，操作人员没有质量意识，管理人员没有质量观念，是不可能搞好工程质量的，坚持预防为主原则，重点抓好事前控制，审查承包单位的技术方案，对工程所需原材料质量进行检查与验收。坚持合同、规范和设计图纸为依据，严格履行监理职责。采用的主要手段有：（1）旁站监理。对混凝土、地基处理、钢筋焊接、土方工程等关键部位的施工实行跟踪检查监督，发现问题及时书面提出监理意见。（2）检测。轴线、标高、垂直度、构件尺寸、砂浆饱满度等进行检查，及时提出校正和返工处理意见。（3）试验。对材料性能，拌合物配合比、混凝土、砂浆强度等通过专业试验室数据进行质量状态分析。（4）指令性文件。对施工过程中有关质量、进度、安全等有关问题以监理通知、整改通知、备忘录等书面指令形式要求施工单位纠正。以保证质量管理体系的使用性和运行的有效性，每个要素和环节坚持以质量文件、质量记录为凭证，强调以事实和文字、数据说话的思想。（5）贯彻ISO9001：2000质量管理体系要求，坚持按规定的质量监控工作程序指导监理工作。 2、进度、投资控制和有关组织协调工作 在本工程实施过程中，依据合同文件所赋予的权力，在确保工程质量、安全、费用的前提下，审核进度安排是否符合建设项目总进度计划要求，随时了解施工进度计划实施中存在的问题并协助解决，对工作量较大的隐蔽验收采用平行检验的方式减少验收时间间隔和不必要的返工。虽然工程由于各种原因，工期延期时间较长，但总体上还是满足了业主对工程所期望的进度目标要求。 认真审查图纸，发现图纸中存在的漏、碰、缺等及时通过业主与设计沟通，消除质量隐患，设计变更和修改建议经设计、业主认可后实施。根据业主的委托，参与有关项目的计量工作，严格控制承包方提出的工程变更内容。 为确保监理工作顺利展开，取得各方的支持与协助，着重于召开现场有关协调会，通过有关事项例会，现场碰头会，质量、进度、安全专题会，协调有关事项，提出下阶段的措施。通过各方努力，工程总体上还是较顺利地完成了。 六、质量保证资料核查情况： 本工程共核查质量控制资料33项，检查结果符合要求，分部工程有关安全和功能检测资料19项，符合要求，其中钢材有出厂合格证和复试报告，力学性能符合要求。水泥质保单和安定性物理试验符合要求。 砖试验报告符合设计要求，代表数量满足工程用砖数量要求。混凝土、砂浆试验报告符合要求，试块组数符合规范规定，其他所具有的质量保证资料的质量指标能够反映结构安全和主要使用功能。 七、观感质量评价： 对工程质量全面实地进行了检查，观感质量综合评价为一般。 八、分部工程核定情况： 本工程共有地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、建筑装饰装修 、建筑节能、建筑给水排水、电梯工程、空调工程、建筑电气工程共9个分部工程，经分别验收评定均评为合格。 九、监理签证和会议制度执行情况： 在本工程监理过程中，现场监理机构工作人员能按监理工作程序实施监理。共签审材料报验 份，分项及检验批报验 份，审查施工组织设计 份，专项方案 份。本工程签发指令性文件备忘录 份，监理通知 份，整改通知 份，向业主汇报监理工作月报 次，定期召开监理例会并编写各种会议纪要 份。 十、监理工作体会： 监理要达到的目的是力求实现项目目标，项目目标的实现是建立在监理本身的综合素质、责任心、管理和技术水平及吃苦耐劳的基础上，建立在业主的授权和支持，建立在施工项目部的管理水平、技术能力、处理问题能力和质量意识上。 本工程监理工作的顺利展开，对建设单位有关领导、业主住现场管理机构的有关领导，总包单位项目部、各分包单位项目部以及工程建设各方有关主体，在我们的监理过程中给予了密切配合和支持，表示忠心感谢！ 同时对我们工作中的不足之处，请大家提出宝贵意见，以便今后改进我们的工作，更好地为社会服务。谢谢大家！
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