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江苏省建筑消防设施维护管理规定

2014-11-05  安全法规...
      第一条  为了规范和加强建筑消防设施的维护管理工作,保障建筑消防设施正常运行,提高建筑物防御火灾的能力,维护公共安全,根据《消防法》、《江苏省消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)等法律法规、国家标准等规定,结合本省实际,制定本规定。

    第二条  本省行政区域内已投入使用建筑的消防设施的值班、巡查、检测、维修、保养等维护管理工作,适用本规定。

    第三条  本规定所称建筑消防设施,是指按照消防法律法规和消防技术标准在建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援等设施、设备的总称。

    第四条  建筑业主负责建筑消防设施的日常维护管理工作。建筑物实行承包、租赁或者委托经营时,业主应当与实际使用者对建筑消防设施进行查验移交,并明确建筑消防设施日常维护管理责任。同一建筑物有两个以上业主、使用者的,应当以合同方式明确建筑消防设施的维护管理责任及各自的权利和义务。对共用建筑消防设施应当实行统一维护管理,专有部分的建筑消防设施由业主和使用者各自负责维护管理。物业服务企业等接受建筑业主、使用者委托,对建筑消防设施实施维护管理的,应当严格按照合同约定履行对管理区域内的建筑消防设施的维护管理职责。

     第五条  建筑业主、使用者及其委托管理的单位(以下统称为“建筑消防设施维护管理单位”)应当严格按照国家消防技术标准《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)的规定开展建筑消防设施日常维护管理工作,确保完好有效。建筑消防设施维护管理单位不具备建筑消防设施检测、维修和保养条件的,应当与具有相应资质的消防技术服务机构签订合同,委托其进行建筑消防设施检测、维修、保养。从事建筑消防设施检测、维修、保养的消防技术服务机构及其执业人员应当按照国家和省的有关规定取得相应资质、资格,遵守消防法律、法规和技术标准、执业准则,对检测结果和服务质量负责。

 第六条  建筑消防设施维护管理单位应当根据消防设施操作使用要求,制定操作规程,明确操作人员。

单位制定灭火和应急疏散预案以及组织预案演练时,应将建筑消防设施的操作内容纳入其中,对操作过程中发现的问题应当及时纠正。

     第七条  消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要的消防设施操作控制场所,以及仅设有区域火灾报警器的单位,应当结合工作、生产、经营实际建立值班制度,确保火灾情况下按照操作规程及时、正确操作建筑消防设施。消防控制室应当实行每日24小时值班制度,每班不少于2人。值班人员应当持有初级技能以上等级的消防行业特有工种职业资格证书。

    第八条  建筑消防设施维护管理单位应当组织开展建筑消防设施日常巡查,按照工作、生产、经营的实际情况,落实有关岗位、人员的巡查责任。建筑消防设施巡查应当明确各类建筑消防设施的巡查部位、频次和内容。

从事建筑消防设施巡查的人员应当经消防安全培训合格后方可上岗,熟悉巡查路线、巡查内容,掌握巡查的基本方法和要求,并做好巡查记录。

     第九条  建筑消防设施维护管理单位应当对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测。设有自动消防系统的单位应当每年年底前将系统运行情况、年度检测记录或者消防技术服务机构出具的建筑消防设施检测报告报当地公安机关消防机构备案。

     第十条  值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的,建筑消防设施维护管理单位应当及时组织维修,建立建筑消防设施故障报告和故障消除登记制度。因故障、维修等原因,需要暂时停用系统的,应当有确保消防安全的有效措施,并经单位消防安全责任人批准。系统停用时间超过24小时的,应当报告当地公安机关消防机构。任何单位和个人不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用建筑消防设施。

     第十一条  建筑消防设施维护管理单位应当制定建筑消防设施维护保养计划,列明消防设施的名称、维护保养的内容和周期,并按要求组织实施。与城市消防远程监控系统联网的单位应当确保自动消防系统与城市消防远程监控系统正常联网。城市消防远程监控单位应当将有关建筑消防设施运行故障情况及时反馈给维护管理单位,维护管理单位应当及时组织维修保养。

     第十二条  建筑消防设施维护管理单位应当确保建筑消防设施处于正常工作状态;确保建筑消防设施的电源开关、管道阀门,均处于正常运行位置,并标示开、关状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施。

     第十三条  建筑消防设施维护管理单位应当对建筑消防设施实施标识化管理,设置统一的消防设施提示性、警示性、禁止性标识,规范标识内容、式样和悬挂张贴位置。在消防配电柜、水泵结合器、室内消火栓、室外消火栓、消防泵等消防设施和器材上设置的标识,应当载明设施、器材的名称、状态、维护保养须知、维护保养责任人等信息。

     第十四条  建筑消防设施维护管理单位应当建立建筑消防设施档案。档案应当包括下列内容:

    (一)建筑消防设施基本情况,包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图等原始技术资料;

    (二)建筑消防设施动态管理情况,包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录等。

     第十五条  公安机关消防机构应当依法对建筑消防设施维护管理情况进行监督管理。消防监督人员实施监督检查时,应将建筑消防设施维护管理情况纳入检查内容,主要检查:

    (一)建筑消防设施的设置情况;

    (二)建筑消防设施维护管理制度、操作规程的制定及落实情况;

    (三)建筑消防设施的运行及完好情况;

    (四)消防控制室值班情况。

     第十六条 公安机关消防机构在监督检查中发现建筑消防设施存在缺损、故障等隐患的,应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患;不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的,公安机关消防机构应当依法对危险部位或者场所采取临时查封措施。有关单位或者个人应当在隐患消除后向公安机关消防机构报告,经公安机关消防机构检查合格,方可解除查封。

     第十七条  公安机关消防机构在消防监督检查中发现建筑消防设施不符合消防安全要求,存在影响公共安全的重大火灾隐患的,应当由公安机关书面报告本级人民政府解决。

     第十八条  不具备建筑消防设施检测、维修、保养条件的单位自行进行检测、维修、保养,经检查发现未保持建筑消防设施完好有效的,依照《江苏省消防条例》第五十五条第一款的规定予以行政处罚。

     第十九条  消防技术服务机构及其执业人员违法从事建筑消防设施检测、维修、保养的,依照《中华人民共和国消防法》第六十九条,以及《江苏省消防条例》第六十条、六十一条的有关规定予以行政处罚。

    第二十条  消防控制室值班人员少于2人或者值班期间脱岗,未按规定对消防设备运行情况进行检查,或者对接到的报警信号未按规定程序正确处置的,依照《江苏省消防条例》第五十五条第二款的规定予以行政处罚。

     第二十一条  建筑消防设施维护管理人员未经消防安全培训合格或者未按规定取得相应资格的,依照《江苏省消防条例》第六十二条的规定予以行政处罚。

     第二十二条  因故障维修等原因暂时停用消防系统,未采取确保消防安全有效措施的,依照《中华人民共和国消防法》第六十条有关规定予以行政处罚。

     第二十三条  人员密集场所未按规定对建筑消防设施实施标识化管理,依照《江苏省消防条例》第五十七条第一款的规定予以行政处罚。

     第二十四条  对违反本规定的其他行为,按照有关法律、法规、规章应当给予行政处罚的,按照有关法律、法规、规章的规定处罚。

      第二十五条  各级公安机关消防机构应当建立本地区建筑消防设施维护管理相关档案和工作台帐,掌握检测、维修、保养单位及其执业人员基本情况。

     第二十六条 公安机关消防机构及其工作人员不得利用职务为建筑消防设施维护管理单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者建筑消防设施检测、维修、保养单位。

     第二十七条  本规定由省公安厅消防局负责解释,自2011年10月1日起施行。1999年省公安厅印发的《江苏省建筑消防设施使用维护管理规定》(苏公厅[1999]117号)同时废止。

 

江 苏 省物 价 局 文件

苏价费[2002]405号 

关于调整建筑消防设施检测

收费标准的批复

                                     

省公安厅消防局:

    你局《关于调整建筑消防设施检测收费标准的报告》(苏公消字[2000]50号)悉。为进一步规范消防设施检测收费,减轻企业和用户负担,经研究,决定对我局1998年制定的建筑消防设施检测费标准作行当调整现将有关问题批复如下:

一、对和各类新建建筑中安装使用自动消防设施的检测,其收费标准调整情况详见附表。

二、对已投入使用的原有建筑消防设施检测按照自愿委托的原则,根据实际检测项目收费,收费标准按新建消防设施检测收费的50%收取检测费。

三、受用户委托对已投入使用的探测器进行清洗以保证其报警性能的,每只收费40元。

四、取消进口消防设施收费加收10%的规定,进口消防设施检测收费与国产消防设施检测收费执行统一标准。

五、其它有关规定仍按省物价局《关于建筑消防设施检测收费标准的批复》(苏价费[1998]502号)执行。

六、本批复自2000年12月1日起执行。

附件:江苏省新建筑消防设施检测收费标准调整对照表

 

江苏省物价局

二000年十一月二十七日

 

主题词:消防    设施     检测    收费    批复

抄送:各市物价局、常熟市物价局

江苏省物价局办公室                           2000年11月29日印发

 

 

 江苏省新建建筑消防设施检测收费标准调整对照表

 

(一)火灾报警系统                                         单位:元

检查

类别

项目名称

原计算单位

现计算单位

原收费标准

调整后收费标准

备注

普通及安装检验

1、布线质量

20

10

 

2、系统绝缘电阻

系统

系统

80

50

 

3、系统接地电阻

系统

10

50

 

4、传输线路保护

10

10

 

5、系统接线盒

 

8

取消

 

6、探测器安装

8

2

 

7、手动报警按钮

5

2

 

8、区域报警器

5

5

 

9、集中报警器

5

5

 

10、火灾显示器

5

5

 

11、联动控制器

5

5

 

12、消防广播

8

8

 

13、疏散指示灯、应急照明灯

 

12

取消

 

 

 

江苏省新建建筑消防设施检测收费标准调整对照表

 

(一)火灾报警系统                                         单位:元

检查类别

项目名称

原计算单位

现计算单位

原收费标准

调整后收费标准

备注

功能

检测

1、火灾报警控制器基本功能

450

400

 

2、探测器报警功能

15

6

 

3、手动报警按钮报警功能

30

10

 

4、消防插孔电话通话质量

15

10

 

5、应急广播音响功能

30

20

 

6、火灾事故广播强行切换功能

系统

30

50

 

7、疏散指示灯、应急照明灯的应急转换及工作照度

12

10

 

8、消防联动控制设备功能

70

50

 

9、消防电源及其配电

25

20

 

10、水灾显示盘功能

80

80

 

11、报警音响

 

10

取消

 

12、消防电梯联动功能

100

100

 

13、讯响器功能

 

10

取消

 

14、备电充电功能

20

20

 

 

 

江苏省新建建筑消防设施检测收费标准调整对照表

 

(二)消防给水系统                                     单位:元

检查类别

项目名称

原计算单位

现计算单位

原收费标准

调整后收费标准

备注

普通及安 装检 

1、水泵房、出水管道布置

系统

40

40

 

2、水力警铃和延迟器或报警连接

50

30

 

3、管道

系统

100

100

 

4、配水管路

 

28

取消

 

5、电磁阀开关布线

10

10

 

6、绝缘电阻

系统

70

50

 

7、接地电阻

系统

10

50

 

8、水泵及稳压电源布线

系统

28

20

 

9、水流指示器布线

10

10

 

10、消防电源线路保护

16

10

 

11、末端放水装置

20

10

 

12、自备电源安装

50

50

 

13、消防水池、水箱的防护措施

 

10

取消

 

14、消防水泵和稳压泵

系统

50

50

 

15、水泵接合器

50

50

 

16、水流指示器

18

10

 

17、雨淋阀、报警阀

30

30

 

 

 

江苏省新建建筑消防设施检测收费标准调整对照表

 

(二)消防给水系统                                 单位:元

检查类别

项目名称

原计算单位

现计算单位

原收费标准

调整后收费标准

备注

普通及安装 

检 验

18、管路支、吊架

5

5

 

19、减压孔板和节流装置

 

20

取消

 

20、喷头安装及相关位置

4

2

 

21、室内消火栓箱

5

5

 

22、室内消火栓按钮

 

4

取消

 

23、室外消火栓

40

5

 

24、消防水池贮水量、补水措施、取水□、取水口位置、合用游泳池保护措施

 

 

取消

 

25、消防水箱贮水量

 

20

取消

 

26、气压给水增压装置

20

20

 

27、消防固定水炮安装

20

20

 

功能

检测

1、消防泵启动

50

30

 

2、消防水泵电控柜

50

30

 

3、气压给水装置启动

80

50

 

4、管理末端试水装置联动

区域

80

50

 

5、系统水压试验

区域

区域

180

150

 

6、报警阀、雨淋阀功能

220

120

 

 

 

江苏省新建建筑消防设施检测收费标准调整对照表

 

(二)消防给水系统                                   单位:元

检查类别

项目名称

原计算单位

现计算单位

原收费标准

调整后收费标准

备注

功能

检测

7、电磁阀

 

80

取消

 

8、消火栓、喷淋系统联动

区域

 

120

取消

 

9、水流指示器功能

30

10

 

10、压力开关功能

 

30

取消

 

11、消火栓按钮启泵试验

系统

30

30

 

12、室内消火栓减压性能

 

20

取消

 

13、屋顶消火栓射水试验

 

40

取消

 

14、室外消火栓射水试验

20

20

 

15、水泵接合器进水试验

 

140

取消

 

16、临时增压装置

 

50

取消

 

17、泡沫喷射试验

系统

180

180

 

18、水炮射水试验

40

40

 

19、喷淋冷却水试验

系统

120

100

 

20、消防电源切换装置

台、(套)

20

20

 

21、消防电源容量

 

90

取消

 

22、消防电源电压稳压性

 

60

取消

 

23、自备电源启动

140

120

 

 

江苏省新建建筑消防设施检测收费标准调整对照表

 

(三)气体灭火系统                                      单位:元

检查类别

项目名称

原计算单位

现计算单位

原收费标准

调整后收费标准

备注

普通及安装检验

1、灭火剂充装装置和充装精度

系统

系统

30

20

 

2、贮瓶间内温、湿度

区域

 

120

取消

 

3、启动管路

系统

10

20

 

4、管道连接方式、坡度坡向穿墙、固定强度

系统

40

80

 

5、管网的吹扫

系统

 

40

取消

 

6、管道水压强度、气压严密性

系统

 

60

取消

 

7、贮存容器及压力表

系统

30

50

 

8、各种阀体

系统

30

100

 

9、气体驱动装置

系统

25

50

 

10、气体管路连接

 

10

取消

 

11、喷嘴连接

10

10

 

12、防护区条件及浓度检验

区域

200

180

 

功 能 检 测

1、自动灭火

区域

130

100

 

2、手动灭火

区域

130

100

 

3、紧急制动操作

区域

60

50

 

4、联动灭火

区域

540

500

 

5、防护区风口、门窗自动关闭

60

60

 

6、控制器报警

区域

60

60

 

7、灭火延时功能

区域

20

20

 

8、气体释放声、光报警

区域

18

15

 

 

江苏省新建建筑消防设施检测收费标准调整对照表

 

(四)防火卷帘门系统                                单位:元

 

检查类别

项目名称

原计算单位

现计算单位

原收费标准

调整后收费标准

备注

普通及安装检验

1、控制器回路对绝缘电阻

回路

系统

15

50

 

2、帘报嵌入导轨深度

30

20

 

3、座板与地面间隙

5

5

 

4、防火门厚度、尺寸与形位差

 

20

取消

 

5、防火卷帘控制器

5

5

 

6、电源线及检测回路

 

15

取消

 

7、防火门配件

 

5

取消

 

功能检 

1、减速机功率与工作电压

 

60

取消

 

2、帘板平均升降速度、平稳度

 

35

取消

 

3、应急操作装置启动

24

20

 

4、手动防火卷帘启动

24

20

 

5、卷帘传动机构

 

5

取消

 

6、防火门起闭性能

 

5

取消

 

7、自动防火门启闭功能

24

20

 

8、火灾探测联运试验

系统

160

150

 

9、手动按钮操作功能

 

30

取消

 

10、火灾状态下帘板及水幕状态

 

30

取消

 

11、信号反馈响应

系统

30

100

 

12、耐火性能

 

24

取消

 

 

 

江苏省新建建筑消防设施检测收费标准调整对照表

 

    (五)通风排烟阻火系统                                 单位:元

检查类别

项目名称

原计算单位

现计算单位

原收费标准

调整后收费标准

备注

普 通 及 安 装 检 验

1、风管道密封性

 

10

取消

 

2、系统绝缘电阻

回路

系统

80

50

 

3、系统接地电阻

回路

系统

20

50

 

4、管道保温、隔热材料的检查

 

10

取消

 

5、风机检查

30

30

 

6、增压送风口、防火阀、排烟阀

20

10

 

7、电源设备

68

60

 

功能检 

1、设备功率

系统

144

100

 

2、系统风速

系统

60

80

 

3、系统风压

系统

60

80

 

4、系统通风拜烟量

系统

108

80

 

5、防火阀、排烟消云散阀等温感

 

240

取消

 

6、通风管道气体泄漏率

系统

180

150

 

7、远距离手动操作

系统

, ,

40

40

 

8、控制室火警联运控制

系统

60

60

 

9、机械加压送风量

系统

108

80

 

10、主、备电源

系统

28

20

 

11、送风口、排烟口设置及位置

 

36

取消

 

 

 

 

 

 

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