|
导语 11月29日，在帝都北京的重度雾霾笼罩下，全国第105座万达广场在通州开业。当地居民三五成群、扶老携幼、从四面八方赶来，瞬间4.8万人涌入万达，据说全天客流超过40万人。 由于人流实在汹涌，我的一位同事在一层稍作停留便落荒而逃，他担心上面几层的楼板被人流踩塌下来。如果购物娱乐不怕被挤，要在这里吃饭就得特别有耐心，每一家餐馆都人满为患，门口排着长队。 面对此情此景，即将把万达商业地产推向港交所上市的王健林估计笑得合不容嘴，通州人民果然有钱，任性。 通州——这个被上班族们亲切地称为“通利福尼亚州”的地方，在北京市区以东约12公里处，拥有132万人口。过去，人们称这里为“通县”，但现在居民更愿意称这里是北京副中心。 在万达广场开业之前，这个“北京副中心”商业配套设施可怜的很，只有贵友大厦、蓝岛大厦、家乐福、卜蜂莲花、国泰百货，以及前不久开业的罗斯福广场、星悦百货等几个屈指可数的购物休闲场所，而且没有一个超大规模、能够全面满足购物娱乐体验的综合体。因此，不难想象，万达广场开业对这个“睡城”百万居民的心理刺激，似乎通州从此高大上，开业一定要过来看一看。 看一看的人很多，真正出手的有多少呢？这个就一定要问通州万达广场的高管们了。不过就记者在现场的观察看，开业优惠结束后，高管们估计要捏一把汗。通州万达由永辉超市、万达宝贝王、大歌星KTV、万达影院等几部分构成，服装、百货、化妆品等品牌虽然丰富，但多为二三线品牌且定价不菲，要持续吸引客流必须得下一番心思。当日的情况看，卖的最好的可能就是黄金首饰，以及餐饮了。 通州万达开业前后，万达商业地产的上市正进入倒计时，融资规模有望达到100亿美元，王健林也有可能凭此重返首富宝座。万达广场扩张速度同样惊人，随着10月30日第100座万达广场在昆明开业，至11月29日，江门、芝罘、龙岩等地万达广场相继开张，短短一月之内就夺下了五座城池。而上市之后，王健林的商业综合体帝国的膨胀想必还会继续。 不过，或许普通人并不知道的是，通州万达的真正老板其实并不是王健林，而是万达商业地产的第二大自然人股东孙喜双。2013年，孙喜双控制的一方集团从万达手中拿到了通州北苑地块，并成立万方置业负责整个项目开发。 或许是通州地处北京郊区，在万达广场熙熙攘攘的人群中，不难能够听到一些吐槽，“装修太土啦，与北京市区高档综合体的差距好明显！” 但瑕不掩瑜嘛，无论如何，通州万达的开业仍然极大影响了这个区域人们的生活，成为通州年度大事，另两件大事是美国环球影城落户、六号线二期开通。更多影城、更多商业配套设施正快速向通州移动，一炮走红后，通州万达这条“大船”能不能持续向前，就要考验经营团队了。 话说回来，这绝对是瞎操心，还是赶紧回家吃饭吧。傍晚降临，在蒙蒙细雨中，等了许久公交车的乘客们抱怨说：北苑真是越来越堵了！ |
|
|
