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买房子这样还款，一分钟为你省下十几万元。 
买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！
一、贷款利率的折扣 现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！ 二、选择还款方式 也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！
1、等额本息还款。 你在看一手房的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你知道真实情况吗？
以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元——其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是说，你还的钱，大部分是银行利息。
到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，即便你可以提前还了，但是后面的基本是本金，你提前还已经没有什么意义了。
你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息。 
2、等额本金还款。 银行不会主动提出有这种还款方式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。
开始，每月还的钱要比等额本金多2140多元。第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。
而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，这个时候本金已经相对上一种方式减少了许多。而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14W左右的利息！只是前期压力较大！ 
朋友前几天去银行办贷款签字，同时有7-8家人，都是购房贷款的，朋友排第2位，前面那个女的，5分钟就签字走人了。
轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，然后就走了。等过了10多分钟，朋友和女友商量好，还是坚持自己的选择——等额本金。银行很不情愿的同意我们的选择，因为少赚了很多利息。
这就是银行、开发商联合起来赚我们钱的一个重要秘密！
菲菲说：作为一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。告诉你要买房的朋友吧！
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