房子过户费怎么算 房子过户费用需要多少钱

[摘要]房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费有很多种，很多人都很关心。房子过户费怎么算,房子过户费用需要多少钱，今天来详细解答一下。

 热门标签: 房子过户  房子过户费用 

房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费有很多种，很多人都很关心。房子过户费怎么算,房子过户费用需要多少钱，今天来详细解答一下。

房子过户费产生在哪些方面：

主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些

房子过户需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）