平谷推生态庄园项目盘活农村土地 对外出租菜地

　　原标题：本市“开垦”家庭农场

　　平谷推生态庄园项目盘活农村土地　对外出租菜地　专业指导“城里人”种菜

▲在平谷生态庄园，每个待租的单元非常规整 摄/法制晚报记者 付丁

▲庄园内部配备了技术管理人员，从播种、种植、施肥到采摘，提供各种专业指导及服务 摄/法制晚报记者 付丁

千龙-法晚联合报道（记者 陈斯）自己种菜自己吃——这对于城区里生活的人来说看似遥远的梦想正悄然临近。随着本市“家庭农场”的不断推进，越来越多的城市人在“乡下”开垦了自己的菜园子，各种时令新鲜蔬菜轮番种植、结果。而这带来的不光是餐桌上生态有机的蔬菜，更是另一番生活情趣。

近日，记者实地探访了自古以农业生产著称的平谷区，看看城里人自己种菜是怎样一番的别样生活。

探访

　　温室院落打造农场生活

从京平高速夏各庄出口驶离高速，沿夏渔路到张辛庄红绿灯向西不到2公里，记者就看到了一家名为“忆农庄园”的指示牌。

这座位于平谷区山东庄镇东洼村的生态庄园占地约100亩，相当于近10个标准足球场的大小。一排排整齐划一的大棚、院落等待着新主人的光临。据销售人员说，这个庄园被分隔成了110余套单元，每个单元包括一个100-1000平方米的院子，一个200-400平方米的温室，以及一个15平方米的配房。

而每个单元对外出租，租期按《合同法》的规定，最高时限为20年。也就是说，承租人可以花10.8万-23万元的价格享有一块属于自家的菜地足足20年。经过计算，平摊到每个月最低仅为450元。对比超市里动辄十几元一斤的有机蔬菜，的确非常让人心动。

　健康蔬菜一年四季可得

“我老伴患有高血压，我就想找地方自己种点苦瓜之类的降血压的菜。”欲出手租菜地的张女士对记者说，老两口刚退休，精神头儿都还不错，得知有这种生态庄园可以自己种菜非常兴奋，登门拜访后更加坚定了“出手”的念头。“冬天苦瓜能卖到八九元一斤，太贵了，要是可以自己种自己吃，成本差不多，何乐而不为呢。”

在忆农庄园，记者看到，每个待租的单元非常规整，红色的小配房紧挨着温室大棚，正前方就是一片敞亮的院子。地方虽小，可功能齐全。院子经过规整，可打造出竹林环绕绿茵草地的情景，花卉、微型亭台点缀其中，是市区难得享有的生活氛围。

温室大棚是种菜的主力地盘，墙体已做好保温，只要自己铺膜或加上阳光板，一个四季保温的大棚就诞生了。在庄园专业人员的指导下种植各种蔬菜毫无压力。15平方米的配房听起来虽小，经过合理布置完全可以成为温馨的临时住所。

不可忽视的上厕所问题，只要搭建起配套的化粪池等设施，就可以在菜地内直接变为有机肥料，就地利用解决。

“这正是我梦寐以求的生活。”正在院子里装修的吴先生是个画家，可以在自己的院子里种点花花草草，可以休闲作画，还可以让孩子观察植物发芽、生长，这种生活方式让一贯秉持健康、生态理念的他非常憧憬。

　专业指导确保菜地不荒

让城里人自己种菜，很多人虽然向往但可能不知如何下手。忆农庄园的销售人员介绍，的确经常有市民自称“种菜小白”，意思就是从来没种过，怕租了地却荒废在手里。“这是最不用担心的问题了，平谷区自古以农业生产见长，庄园所在的地区到处是果园、种植园。不仅种菜高手随处可见，买种子、化肥也非常方便。”

同时，庄园内部配备了技术管理人员，从播种、种植、施肥到采摘，提供各种专业指导及服务，保管让菜地不荒着。

　京津冀热门地区具升值潜力

别看小小一块菜地，升值潜力也不可小觑。最近，大热的京津冀一体化发展，在周边城市“赚吆喝”的同时，北京周边区县也启动了合作方案。平谷区区长姜帆近期透露，地处北京、天津、河北三个省市交界处的平谷区，将建设京东旅游圈，打造成三省市生态旅游胜地。同时，还将利用国际陆港与三省市进行产业合作等。

亿农庄园从地理位置上看，从市区一路沿京平高速即可抵达，可以说正位于“一小时生活圈”。离京平高速不到5公里的距离，出行方便。正在修建的密涿高速被称为“新七环”，将穿越平谷区，未来周边城市通行无压力。值得一提的是，庄园还处于距离平谷城区最近的位置，医院、学校等资源唾手可得。

同时，结合平谷区在京津冀一体化里的优势地位，未来周边可供休闲、娱乐的旅游资源将越来越丰富。例如，平谷区正在打造的环城绿道，将在两到三年内建成。绿道将在平谷构成环线，和交通干道分开，融于大自然。一侧是整治好的河流，一侧是森林，市民可徒步欣赏美景、锻炼健身等。

背景

　　家庭农场将加快培育 盘活农民土地

北京市农业局副局长马荣才近期公开撰文提出，本市将加快培育家庭农场，强化农民合作社，建设现代农业经营体系。

据了解，2013年中央“一号文件”明确提出，积极培育专业大户、家庭农场、农民专业合作社、农业企业等现代农业生产经营主体。

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》进一步要求加快构建新型农业经营体系，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等共同发展的农业经营方式创新；鼓励农民土地承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式的规模经营。

刚结束的中央农村工作会议再次强调，加快构建以家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的立体式复合型现代农业经营体系。

　名词

　　什么是家庭农场？

在美国、荷兰、法国等农业发达国家，家庭农场一直是农业发展的重要基础和基本形式，在农业生产经营中发挥着主力军的作用。在我国浙江、湖北等省份，家庭农场也已蓬勃兴起，成为发展现代农业、促进农民增收的抓手。

就目前北京实际情况看，家庭农场还处于起步阶段，与发展较快的省市存在一定差距，亟须大力扶植和培育。

北京家庭农场发展面临的主要问题

定义模糊，缺乏认定标准，家庭农场地位尴尬

扶植政策配套难，家庭农场发展缓慢

社会化服务不健全，家庭农场缺乏保障

咨询电话：57490118

本版文/记者 陈斯