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对大多数普通老百姓来说“住宅的产权年限70年，但是使用年限只按50年设计”是不是意味着，房屋住到50年后出了任何问题，维修养护单位就没有责任和义务予以保护和维护；甚至可以这样理解，住宅的设计只能使用50年，50年后可能就是危房？ 房屋的“使用寿命”和“设计使用年限”并不是一回事。设计使用年限是设计时选定的一个时期，在这一规定的时期内，房屋建筑只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用。那有人会问了“我国住宅的产权（也有人提到的是土地使用年限）是70年，那我买来的房子怎么是50年的设计寿命?”这20年的“偏差”真的存在吗？有必要增加住宅设计使用年限吗？ |
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