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2014年中央经济工作会议提出“坚持稳中求进工作总基调”，“以提高经济发展质量和效益为中心”，主动适应中国经济“从高速增长转向中高速增长”的发展新常态。伴随着这种转变，房地产行业也将进入理性与平稳发展的新阶段。 融创中国、天房集团等传统开发企业业绩逆势增长，成为2015百强企业有力争夺者2014年以来，中国房地产市场持续调整，市场化变革进一步推进，房地产企业的战略转型步伐不断加快，尽管市场整体下行趋势明显，但部分企业仍表现出良好的稳定性和进步性，为稳定市场发挥了重要作用。统计数据显示：2014年天津商品房销售面积为1131万平方米，实现销售额1250亿元，同比2013年销售面积、销售额分别下降17%、15%。 作为天津本土优秀房企，融创中国表现出了较强的综合实力和发展潜力，通过优化市场布局，调整运营策略，实现了销售业绩的逆势增长，集团整体销售额突破650亿元，跻身2014年中国房地产销售额百亿企业榜前十，融创天津公司以119亿元销售额居2014天津房企销售额排名榜首，销售额环比上年增长37%，市场份额达9.6%，对天津房地产市场的发展起到了良好的支撑作用。 同期，天房集团、天津住宅集团、绿海地产、贻成集团、天津生态城建设等天津本土房企也表现出了良好的经营稳健性，其中，天房集团2014年实现销售额50亿元，市场份额较上年扩大0.4个百分点，特别值得关注的是，天房集团在新型城镇化方面的运营成果，被载入《中国新型城镇化发展理论与实践》一书，对中国城镇化的研究提供了重要的参考价值。 一商集团、万顺集团等商业地产企业竞争力进一步加强，未来发展可期随着我国新型城镇化建设目标及路径的进一步明确，房地产企业加速向全产业链转型发展，越来越多的企业积极投身商业地产领域，百强企业中近80%的企业已涉足商业地产开发运营。2014年，相比住宅市场的跌宕起伏，天津商业市场则显得更加平稳，市场供应延续了2013年的供应态势，全年新增供应206万平方米，同比上涨63%；同期，市场去化4733套，销售额为111亿元，销售套数、销售额同比分别增长22%、1%。 随着市场热度的提升，天津也涌现出了一批优秀的商业地产企业，如：大通投资集团、天津一商集团、天津万顺置业有限公司、滨海浙商投资集团有限公司、天津国际名众控股有限公司、麦购（天津）集团有限公司等，凭借成熟的开发运营模式，依托丰富的商业产品线，有效整合资金、人才、技术资源，实现了较佳的业绩。 京津冀一体化及自贸区落地，助力产业地产企业崛起在全面深化经济体制改革和加快推进新型城镇化的大背景下，我国经济转型加速并开始向实体经济稳步回归。十八大“新四化”提出工业化、信息化、城镇化、农业现代化相互联系、相互促进，强调产业发展和城镇建设相融合，产业地产作为产业发展的重要载体，以其多元化的盈利模式和高效优质的产业链整合，越来越引起政府和企业的关注。 政府政策的倾斜和产业地产广阔的盈利空间吸引了大量优秀企业投资，并实现了业绩持续增长，如天津新华投资集团有限公司、天津海泰控股集团有限公司、中储物流地产开发有限公司、华北集团等，企业在产业布局、产品开发及专业运营方面积累了丰富的经验，业务模式日趋明晰，成为行业学习的榜样。2014年，京津冀一体化协同发展方向的确立和天津自贸区获批，为天津产业地产的发展提供了肥沃的土壤环境；同时，大型、优质产业的进入，将驱动天津产业地产开发商在产业品质及整体水平上得到有效快速提升。 百强研究启动，天津本土房企奋勇力竞2015年1月，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”全面启动“2015中国房地产百强企业研究”，本次百强企业研究以“顺应新常态，开创新局面”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健的优秀房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新的形势下实现持续、稳健的成长。 2014年，天津本土房企，无论是住宅开发企业、商业地产开发企业还是产业地产开发企业，在规模性、成长性、盈利性、稳健性等各方面均表现出了较强的竞争实力；2015年，面对较为宽松的市场环境、京津冀一体化的良好发展前景、天津自贸区的批准设立，天津房企将奋勇前行，进一步提升企业综合实力及市场竞争力，力争成为行业标杆。 查看更多内容请登录： 搜房产业网 http://fdc.fang.com/ |
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