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来自: 裴老师推荐 > 《小知识》
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房地产专业术语
房屋新开工面积 是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积,不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋预测面积 预测面积是指在商品房期房(有预售销售...
房地产开发商五证两书
房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段,只有通过房屋所有权登记,才能对各类房屋产权实施有效的管理。※ 商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积 ※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 ...
手把手教你买房子
另外,建设部的《商品房销售管理办法》规定:"符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,...
房地产基本专业知识
③土地与建筑物结合的"房地产",如把建筑物和其座落的土地作为一个整体来考虑,这也就是说,土地和建筑物既有各自独立的物质内容,又有一个密不可分的整体,不论土地和建筑物是以独立的形式...
房产基础概念要领
计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算公式:人均住宅建筑面积(平方米/人)=住宅建筑面积/居住人口 【人均住宅使用面积】是指...
房屋面积的计算方法
公用建筑面积计算公式: 公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和 分摊...
商品房的公共部分构成
商品房的公共部分构成 商品房的公共部分构成作者:律师在线网 文章来源:律师在线网 点击数: 1 更新时间:2012-3-13商品房的公共部分构成 商品房的公共部分由以下几部分组成: 《房地产权证...
商品房分摊面积如何界定
据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京国土房管权字2000第369号),商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占...
哪些属于公摊面积,哪些不属于公摊面积,你清楚吗?
哪些属于公摊面积,哪些不属于公摊面积,你清楚吗?住宅公摊面积、使用面积和居住面积都是我们在购房过程中需要特别注意的点。公摊面积...
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