高档久光为何“相中”闸北大宁

2015-01-19  陈世万相

【寻找区块新亮点】闸北大宁与久光百货“牵手”,是门当户对还是攀上高枝?未来的大宁久光,是该定位“高档”还只是“中高端”?闸北快速发展,能否造福于当地居民?近日,一位土生土长的闸北白领给《上海观察》发来了他的感受与体会。

 

近日,上海要开第二家久光百货的消息又被炒出来,之所以每次都能吸引眼球,在于落户选址的对象是闸北的大宁地区。

 

其实早在2011年12月,利福中国集团有限公司(久光百货的母公司)以24.67亿元摘得位于大宁国际商业广场北侧的一地块后,官方即证实该地块将建设第二座久光。但因为迟迟未动工,各种传言甚嚣尘上,连闸北人自己都开始怀疑,这久光,到底还建不建了

 

各种传言和疑虑,说白了,还是对闸北与久光“牵手”的怀疑与不自信。就如中国文化里一向强调的门当户对,大家潜意识里觉得静安寺商圈和久光联手是白马王子搭上天使公主。而闸北迎来久光,给人种《西厢记》里面张生攀上崔莺莺的感觉。其实这还是骨子里对闸北的一种傲慢与偏见

 

时光如果能够静止,也许这里还是老上海人眼中遍地滚地龙的“下只角”、“赤膊区”。

 

可事实是,继古北、碧云、联洋之后,上海滩的第四个国际社区就是大宁;前不久上海电影节上横空出世的温哥华电影学院,也是选址在大宁地区的上海大学延长校区。

 

日新月异或许还不敢当,可是闸北,确实已经不是许多人怀着偏见、戴着有色眼镜的闸北,它虽然担着历史的包袱、有着些许的不足,但是它确实在正确的道路上,铆足劲地奋起直追。

 

 

按消息,第二家久光预计明年建成,各路专家已经在纷纷支招。有人就认为,静安寺的久光百货虽定位高端,但如果进驻闸北可能会入乡随俗适当放低姿态,于是“中高端”的概念横空出世。

 

作为一个土生土长的闸北人,我也会偶尔去逛下静安寺的久光,眼见到的店堂内的品牌店大多也门可罗雀,最具人气的永远是B1楼的美食广场,在全国乃至全世界的特色小吃旁,是永恒不变的长龙。

 

久光来到大宁,守着南北高架和中环,地铁1号线马戏城站又近在咫尺,人气不是问题,相信财力也不成问题。而在北上海地区,定位中端的百货不少,高端的却鲜见,久光的入驻正好填补了这一空白

 

未来,如果市中心区域越来越堵,也许南北高架或者中环过来大宁购物、娱乐将会成为选择,这里有马戏城、灵石公园,有大宁剧院、大宁国际,配套也够齐全。怀着成见、先入为主地给第二家久光定位于“中高端”,我看只是专家意见,仅供参考。

 

 

不过话说回来,想想闸北彭浦新村那连片的老公房,以及内环内尚未动迁的旧式里弄,想想新客站以及长途总站带来的脏乱差,好像和静安寺附近南京西路的流光溢彩、老式洋房的典雅别致是有点不可同日而语。

 

这可以归结于闸北的先天劣势,生来无法与静安站在同一起跑线,但好在闸北也没有踌躇徘徊、丧失时机。

 

就像苏河湾版块,动拆迁的力度很大,引进的项目也很可观。中粮集团的大悦城,或许很快就能像京城的西单大悦城一样成为时尚地标。华侨城的塔尖住宅,全球第四家宝格丽酒店的入驻,让苏河湾区域炙手可热。

 

也许这些离我们普通人的生活还有点遥远,没事也不会去宝格丽入住一夜,可是一些看得见的改变,还是令人欣慰。

 

被命名为上海市林荫道的洛川东路一段,正好在家附近,漫步在林荫道上,闸北公园就在旁边,中心城区最大的绿地灵石公园也不远,能有这般远见舍弃眼前利益辟绿地,闸北领导确实给百姓带来了看得见、用得着的实惠。

 

 

不过总归也有隐忧,年初方兴地产以过百亿的价格拿下闸北中环内大宁路街道325街坊地块,楼板价都已超出了附近的在售小区,面粉贵过面包,楼面价更是达到了骇人的8万多元,看来方兴地产是奔着在上海再造一座曾经轰动京城的豪宅“金茂府”去了。作为普通的工薪阶层,别说望而却步了,也许将来只能绕道走了。

 

不过,从均价过10万的华侨城,到即将呈现的金茂府,这看得出来闸北的价值确实一度被低估,现在正在价值回归,越来越被市场所认可,但是老百姓还是大多想着如何收入再多点、日子再顺点

 

看到最近火热的锦江乐园的士林夜市,有点怀念被取缔的彭浦夜市。虽然彭浦夜市因为无证经营、影响居民被取缔无可厚非,但是政府是不是应该在盯着这些高端高档的同时,也别忘了那些最普通的、最接地气的需求,这些需求也更真实,就像《舌尖上的中国》,服务好胃,就有了一切。

 

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