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建筑工程竣工档案归档目录 一、工程准备阶段文件 1、立项文件 项目建设书 项目建设书审批意见及前期工作通知书 可行性研究报告及附件 可行性研究报告及审批意见 关于立项有关的会议纪要、领导讲话 专家建议文件 调查资料及项目评估研究材料 2、建设用地、征地、拆迁文件 选址申请及选址规划意见书通知书 用地申请报告及县级以上人民政府城乡 建设用地批准书 拆迁安置意见、协议、方案等 建设用地规划许可证及其附件 划拔建设用地文件 国有土地使用证 3、勘察、测绘、设计文件 工程地质勘察报告 地形测量和拔地测量成果报告 申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 审定设计方案通知书及审查意见 环保、消防、市政批准文件 施工图审查意见书 4、招投标文件 招投标文件 中标通知书或直接发包文件 勘察设计承包合同 施工承包合同 监理委托合同 5、开工审批文件 建设工程规划许可证及其附件 建设工程施工许可证 投资许可证 工程质量监督手续 6、建设、施工、监理机构及负责人 工程项目管理机构(项目经理部)及负责人名单 工程项目监理机构(项目经理部)及负责人名单 工程项目施工管理机构(施工项目经理部)及负责人名单 二、施工文件 施工组织设计 技术交底 图纸会审记录 设计变更记录 工程洽商记录 桩基工程施工质量验收资料 土建工程施工质量验收资料 给排水工程施工质量验收资料 电气工程施工质量验收资料 幕墙工程施工质量验收资料 消防工程施工质量验收资料 电梯工程施工质量验收资料 钢结构工程施工质量验收资料 智能建筑工程施工质量验收资料 室外工程施工质量验收资料 三、监理文件 监理规划 监理实施细则 工程 监理月报 监理会议纪要 进度控制文件(工程开工/复工审批表、工程开工/复工暂停令) 质量控制文件(监理工程师联系单、监理工程师通知、指令、回复单) 旁站记录 造价控制(合同与其它事项管理、工程鉴证、合同变更材料) 监理工作总结 工程竣工总结 质量评价意见报告 四、竣工图 1、综合图 总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、照明道路、绿化等) 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图 电气(包括电力、电汛、电视系统等)综合图 设计总说明书 2、室外专业图 给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、电视、建筑小品、消防、照明、水景、道路、绿化室外专业图 3、专业竣工图 建筑竣工图 结构竣工图 给排水工程(消防工程)竣工图 电气工程(智能化工程)竣工图 装修(装饰)工程竣工图 采暖通风空调工程竣工图 燃气工程竣工图 五、工程竣工验收文件 工程概况表 工程竣工总结 单位(子单位)工程质量验收工程 竣工验收证明书 竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件) 工程质量保修书 住宅小区分户验收资料 决算文件(国有资产投资) 声像、电子档案(工程照片、录音、录像材料、光盘)
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