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假期影响土地市场供需走低，出让金降幅明显。受春节假期影响，2月主要城市土地市场稍显疲软，供求量同比降幅进一步扩大，楼面均价较上月小幅下降，但仍处近一年内高位。主要城市成交量整体下滑，一线城市收金缩水，导致2月出让金总额同环比跌幅均超过六成。 分城市来看，一线城市交易热度回落，供求各项指标均呈降势，出让金同环比降幅居各线城市前列，但北京表现抢眼，节前收金超百亿。二三线城市土地供需仍处低位，春节前后土地成交量明显收缩，但成交均价均高于去年同期水平，其中二线城市环比继续小幅上涨。 出让金：2月，全国出让金TOP20榜单成交总额为577.5亿元，较去年同期跌幅过半，上榜门槛降至10亿元。北京为本月唯一收金超过百亿元的城市，上海、杭州分列其后，济南、无锡、廊坊交易活跃，同比增幅均在两倍以上。1-2月，全国300城市出让金为2792亿元，仅为去年同期的48%，与2014年的开门红相比明显逊色。 地块总价TOP10，上榜门槛大幅下降，品牌房企继续出手。本月，杭州江干区三堡单元地块以26亿元居宅地总价榜首，这一价格在去年同期仅能进入前十，榜单总额同比减少57%。恒大、首创、金融街等品牌房企继续在重点城市出手拿地。 地块单价TOP10，京沪杭包揽前十，上海宅地居首。本月宅地楼面价榜单由北京、上海、杭州3个重点城市包揽，但仅7宗地达到万元以上，均价水平仍不及去年。溢价方面以底价成交为主，大型房企争抢拿地的现象减少。 注：2015年2月1日-2月28日数据将于2015年3月2日下午发布，更多信息参见fdc.fang.com 查看周一早八点交易、土地、企业、政策等相关内容，敬请关注中国指数研究院官方微信。 |
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