一间房子，毁掉一个梦想！
——看完这个故事 你还要买房吗？
 不管你在哪一个城市，只要你还准备结婚，还有个工作，而且父母安在，那你或许想过这件事情：在这个城市里，我是不是要买房？怎么样才能买到房？什么时候买？父母出不出钱？ 因为你知道，没有房子就没有人愿意嫁给你，即使老婆愿意，她的家人呢？别人会怎么看？孩子以后怎么办？看看下面这个故事： 有一个年轻人，我们暂时称呼他为小菲。他21岁从某知名大学金融系毕业，因为在大城市里找不到工作，于是回到老家，在证券公司当一名普通员工。 一年以后，小菲遇到自己喜欢的女孩小苏，于是向她求婚。小苏问他，没房子怎么办？他说，我才工作一年，加上大学时赚了点钱，大概存了十多万。我给你两个选择，一是花这笔钱在当地买一间小房子，二是让我去投资，过几年买一间大房子。 小苏说好，我相信你，我选二。于是，小菲和小苏租了一间两房一厅的房子就结婚了。那间房子真是破旧，晚上都能听到天花板上的老鼠在开派对。 第二年，他们生了一个女儿，还是没有买房。结婚四年后，小菲的事业终于有了起色，他成为一家投资公司的合伙人。第六年，他在新的公司站稳了脚步，收入也开始稳定，他花了大概30万在当地买了一间普通房子，全家搬了进去。 等他32岁的时候，终于赚到自己的第一个一百万。虽然朋友们都住了更好的房子，但小菲也不准备用这笔钱来买更大的房子，他想继续做他的投资生意。 这样的生活，你可以接受吗？ 这样的生活比起选择直接买房子的版本，你觉得怎么样？ 这是一个真实的故事，小菲和小苏其实是你认识的人，他们叫巴菲特和苏珊。 1951年，巴菲特在哥伦比亚大学毕业，由于在纽约找不到工作，他回到老家奥马哈做股票经纪人，相当于今天证券公司的一名普通员工。 1952年，巴菲特遇到喜欢的女孩苏珊。据说，巴菲特在结婚的时候跟他老婆说：「亲爱的，我现在给你两个选择，我工作一年存了一万多美金。现在，一是可以花一万美金买一间小房子，二是让我拿这一万美金去投资，过几年买一间大房子。」苏珊说：「好，我相信你。」 1952年，巴菲特裸婚，与老婆苏珊租下两房一厅的破房子。 1953年，他们的第一个女儿出生。 1956年，租房子住了4年后，26岁的巴菲特成立巴菲特联合有限公司 （Buffett Associates, Ltd.），开始创业。 1958年，他的投资开始稳定获利，他花了31,500美元买下位于奥哈马的一座灰色小楼，至今仍住在那里。 1962年，十年后，巴菲特赚到人生的第一个一百万（美元）。 2008年，财产620亿美元，成为世界首富。 一间房子 毁掉一个梦想 你有没有发现——在年轻时买一间房子，是在卖你的梦想？ 我们来做一个「人生试验」。假设，小强和小明同年龄，从同一家学校毕业，在同一家公司工作。两年后，他们月收入都是两万五千元，现在他们决定考虑买房子的事情。 思考的结果，小强决定买房，而小明决定拿钱投资自己。 半年后，小强和小明的收入分配有了下列的不同。小强开始每天坐捷运上班，而小明在公司附近花7500元租了一间房子。现在我们来对比一下小强和小明每月的收入和支出。  小强每个月只剩1500元，他小心翼翼地避免所有大额消费和娱乐活动。他心里是这么想的：反正现在有房子了，熬一熬就能过去！ 小明则开始把更多钱花在自己身上，他觉得这时候投资专业进修才是最重要的。他对于几个认证和能力培训班有兴趣，决定购买一些相关书籍来研读。同时，他拿出一部分钱作为社交基金，因为他知道，在课程中结识人脉的收获往往和课程一样重要，但是人脉需要持续的活动来维系。 现在，来看看这个决定对他们的发展有什么不同。  小明的投资很快收到成效——他的履历上每年都会稳定增加一个认证，他的能力也越来越突出，很多机会都找上他。他的人脉圈每年是小强的十二倍之多，这让他总是有一些各行各业的朋友，他成为公司资源的中心，甚至有时候上司需要什么管道，都会问他。他还在准备读MBA，为自己再上一级作准备。 当然，小强也不差，他为了自己的房贷，也很努力地工作，只是他慢慢发现学习真的很重要，往往自己一个多月来的工作心得，小明在进修课堂上只要老师的一句话，就都学到了。但是囊中羞涩，他没有能力在进修上投入费用，而且体力上也不允许，因为房子离公司太远，每天回到家都已经九点多，稍微休息一下就该睡觉了。 这样的购屋选择，对升职加薪会有什么影响？ 事实证明，小明因为有更多的知识和更好的人脉，升职速度几乎是小强的两倍。  十年过去了，小明和小强都有各自的发展。 小强在自己的公司做到经理，年薪大概100万元。而小明五年后升到经理，就跳槽到另外一家公司，从经理做到了总监，然后和两个朋友一起创业，现在有股份，年薪大概340万元。 从职业发展理论来说：一个成功的职业发展人士，十年后一个月的收入是十年前一年收入的十倍。现在小强的房贷还得差不多了，但是小明一年的收入是他的三倍多，未来的前景，远远不是他能够比拟的。因为小明的专业能力和社交能力一直在上升期，而小强却慢慢进入体力下降的瓶颈期，他似乎已经能够看到天花板的靠近…… 小明与小强的另一个重大差距是，在这段期间里，小明作了两次重要的跳槽选择，因为小明很清楚知道，在今天这个变化多端的社会，要期待一家公司或行业连续十年都可以快迅发展，怎么可能呢？ 而小强则不敢冒这样的险——因为他的房贷让他不敢做任何的职业变动。 接下来，我们再帮他们算一算。  不买房的人，一个月之内就可以跳槽到新行业、新公司，承担转换行业与职位的短暂压力，获得更好的发展机会；只要准备八个月就可以尝试创业。而买房者则永远与这些机会远离了。 简单来说，如果你有一份二万五千元的工作，用20年的贷款买一间普通的房子，那么在接下来的十年中，在我们最具有旺盛学习力与拼劲的年纪，在我们最需要选择自己适合的职业目标、最有机会开始尝试创业的时间，大部分买房者永远与这些机会阴阳相隔。 这些太早买房子的人，几乎与创业、转换行业和快速升职无关。 从职业发展来看，可以说一间房子消灭一个梦想。 在我看来，以今天的房价，排除那些富二代不说，普通人买房卖梦想只有两种情况，一种是双方父母出钱资助，这种人的前途和发展，基本上被父母控制着。经济不独立就意味着梦想不独立——你住着别人的房子，还有什么好说的？ 第二种人是牺牲了太多的发展机会，典当梦想来成就一间房子。 美国人平均31岁才第一次购屋，德国人42岁，比利时人37岁，欧洲拥有独立住房的人口占50%，剩下的人都是租房。我们凭什么要一毕业就结婚？一结婚就买房？而且还要因此卖掉我们的发展与梦想？ 我曾经分别在2003年、2006年看过两间房子。第一次我无力支付，不愿意让父母为我出钱，2006年那次，因为有了一点积蓄，我大概能付得起200万元的头期款。 那天看完房子，那种拥有一间属于自己房子的想法让我兴奋，开车回家的路上，我特别激动地打电话给我的一些朋友。直到有一个朋友对我说：「你准备好安定了吗？如果你买了房子，这一辈子基本上就定下来了。你的房子会驱使你找人结婚、生子……因为那就是在房子里面该做的事情。当然，那其实很好。」 我放下电话，兴奋感慢慢褪去，我内心作了一个决定，我不要过有房人的「安定」生活，我的生命不仅仅至此。 这些年来，每次开车经过那间房子，我都深深感谢当天的决定。因为如果我每个月有三万多元的贷款，我绝对不敢离开待遇优厚的工作，自行创业，而这样我将错过这一辈子最想要过的生活、最希望一起共事的一群人，以及一个最大的梦想。所有这一切，都是一个房子所无法比拟的。 回头看看这群太早买房子的人：他们花掉了自己未来十年转换工作方向与创业的机会，花掉了年薪高三倍的机会，他们到底买回什么？ 他们购买的，其实是自己内心深处的「安全感」。他们不相信自己的能力，于是觉得有一间房子，会让自己内心安全一点。毕竟，在这个大城市，有一个栖身之地，会让人觉得心里踏实。 但是安全感真的可以来自于一间房子吗？ 在这个房价、股票动荡的社会，在这个加速进入信息时代的社会，我们的安全感真的可以安全地来自于一件物品吗？即使说房子真的可以换来安全感，那么用出卖梦想来换，真的值得吗？ 书籍简介
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