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"纵观世界，没有任何一个国家能够做到像新加坡那样，让每一户家庭都拥有一份价值如此宝贵的资产。" 模拟城市的游戏大家也许都玩过《模拟城市》的游戏，一排排房屋建筑风格完全一样。新加坡的城市架构也是由一个个组屋区连接起来。你甚至可以在许多组屋的停车库，看见奔驰、宝马等各种豪车。 和中国的经济适用房类似，新加坡组屋价格也低，但不同的是，组屋不只供给穷人，也给刚踏上社会的年轻人，而实际上，这个国家85%以上的国民都居住在组屋里。其中，93%的居民拥有房屋的产权，只有7%的低收入家庭是向政府廉价租赁;另外15%的高收入家庭住的是市场上购买的高档商品房。 能够保障那么多居民有自己的房子，或许你要说，那得国家发达到什么程度才行?其实，新加坡的组屋制度，恰恰是在刚从殖民统治下脱离出来，社会发展落后，政府财力也十分有限，民众住房条件较差的背景下推出的。当时，建国总理李光耀提出的口号就是，要实现新加坡人"居者有其屋"。让我们来看看，他是如何说，又是如何做的。
新加坡“组屋” "居者有其屋"新加坡政府从一开始就没想到建组屋出租，而是实行“居者有其屋”，以让绝大多数人民掏钱购屋，不是过于依赖政府的长期津贴。李光耀称，“每个家庭都持有国家的股份。如果他们的孩子要上战场，那也是为了自己的家庭而战。” 
新加坡建国总理 李光耀 “房子是人民最宝贵资产” 李光耀曾说：“为了确保我们的人民深深扎根于此，而人民也有值得捍卫的事物，我们就得成立军队。但是，我们的人口又不足以成立一支正规军队，而要叫住在小房子的人来保卫住在豪宅里的人，也是行不通的。因此，我们一开始就认定每个国民都应该拥有房子，这样每户家庭才能拥有值得保卫的资产，而我们多年来已把组屋视为人民最为珍贵的资产。” “我死后，拆了它(住所)” 李光耀生前接受访问时就曾表示，希望自己死后，其所住宅邸能够拆除，以免徒增困扰。他是这样解释的：“由于我的房子存在，周围建筑不能盖得过高。如果拆掉它，改变规划，让房子建得更高，土地价值将会增加。” 有位移民到新加坡的朋友回来称，在新加坡，月收入3000美元，纳7%的税，一般3年左右就可以申请按揭买一套房子，这在广州是不能想象的。 “攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”《蜗居》里的一句话道尽中国买房人的辛酸。 中国与新加坡的不同中国房租高 公租房供不应求 在新加坡收入更低，连“组屋”也买不起的人怎么办?租。即便是家庭月收入偏低，总收入介于800~2000新元的新加坡公民，也能够享受以颇低价格租赁一居室到三居室房屋的政策。数据显示，月收入低于800新元的新加坡公民，一房组屋的租金每月不超过33新元，二房组屋的租金每月不超过75新元。 而此时，我国房租价格已经连涨45个月。租房者大多数为中低收入人群，住房保障问题需要得到更多关注。今年政府工作报告中提到，今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。 这样看来，中国未来一段时间内，对较低收入人群的住房问题的解决办法，主要还是在“补贴”和“低价租赁”这两方面，而目前，补贴尚且还未到位，更无法实现让人人都能够买得起房。 中国住房公积金覆盖率低 新加坡从1955年开始实行中央公积金制度，公积金中的30%可用于购房，并可提取公积金的1/2作为购房首付款，政府以高于公积金利息0.1%的利率为购房者提供贷款，还款可以从公积金中扣减，还款期限可长达25年。 反观我国，公积金覆盖率低不说，制度仍不成熟，异地互贷久久不能实现，导致公积金资源不能合理应用，比如广州公积金额度处于极度紧张的状态;申请公积金贷款的门槛过高，使得个人购房能力大打折扣等。 中国住房保障缺乏立法规范 对于组屋建设，新加坡都有立法来确保住房保障政策和"居者有其屋"的贯彻实施。目前，我国还缺乏专门的住房保障法律法规。汪洋曾提出，我国就应当从法律上具体规定住房保障的对象、保障标准、保障水平、保障资金的来源，从管理机构的设置上明确各自职责，投入专项资金保证廉租房和经济适用房的建设。 微点评：新加坡仅用了十年，就解决了"屋荒"的问题，身体力行的李光耀总理因此受到了新加坡国民的敬爱，"居者有其屋"也成为世界上许多国家解决住房问题的范本。 而我们，作为中国收入不高、勤勉工作、按时交公积金的普通阶层公民，也十分希望，未来能实现居者有其屋，居者有好屋。 |
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