办理房产过户要注意哪些问题，办理房产过户须注意什么-头条网

一、办理房产过户要注意哪些问题

房产过户要注意哪些事项如下：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

二、办理房产过户须注意什么

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

（4）其他必要材料。

前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

以上是关于“办理房产过户要注意哪些问题”与“办理房产过户须注意什么”两个问题的解答，希望可以帮到大家。房产过户关系到房屋的所有权，很容易发生纠纷，但现实是很多人不了解房产过户的流程是什么，更不知道办理房产过户要注意哪些问题。房产过户对于很多人来说，都是一件大事，建议大家要重视。如果您在办理房产过户的过程中，遇到什么问题或纠纷，建议大家多咨询专业的律师。