西安开发商还能熬得过去吗，工程狗觉得生意没法做了

第一次在经济论坛发帖，因为第一次切身的感受到了经济的萧条，房市的不景气。文字表达能力不是很好，我就简单说几个发生在我身边的事件吧。

　　1、先自我介绍一下：楼主坐标西安，房地产工程供应商两年有余，之前在一家规模较小的工程公司做大客户经理，维系的客户是西安数一数二的地头蛇地产公司T。大概从去年2、3月份开始吧，原本稳定的回款突然变得很慢，基本上三四个月甚至大半年的款在不停地催促下能收回来一点点。因为我的提成跟回款有关，8月底辞职。

　　2、本来不想再进入这行，但男朋友还在工程行业摸爬滚打，再加上年中工作难找，误打误撞又进入另一家供应商公司，规模比原来那家大，是某二线品牌的陕西省总代理，但是我才刚进来，又听公司里的人说没业绩做不下去快倒闭了。对了，之前的老东家在我走后也因经济萧条，业绩惨淡，面临倒闭。开发商给供应商结不了钱，拿房抵款。

　　3、原来的老东家虽然规模小，只是二级或者说工程经销商，但因为老板和某位得力干将业务能力超强，谈下了不少大项目，包括之前的地头蛇龙头地产公司及造价十几亿的超大型项目，开发商也是非常牛逼的一家本土上市公司（业务涵盖能源、金融等，房产只是其非常小的一块）。本想着做完这个大项目小公司可以打个漂亮翻身战了，可却听负责该项目的前同事说该项目拖了大半年来了连合同都没签下来！甲方没钱，一直拖欠乙方工程款，连结算都是银行不担保的承兑汇票。

　　4、因为工作关系，经常跟大地产公司的设计师、采购、合约部打交道，好久没有联系的客户今天一联系发现全体辞职了，之前我说的那家本地龙头地产公司几乎连装饰设计部都解散了。客户虽然没有说明离职原因，但我却越来越觉得跟之前听到的谣言一致——公司大规模裁员。

　　5、昨天在绿地碰到以前地头蛇的老客户，因为离职他现在在跳到绿地了，跟他聊了一会儿，他说绿地还不如以前地头蛇公司呢，房子卖不动。

　　7、绿地、中海、地头蛇公司现在都不结现款，拿房子抵工程款。

　　8、昨天逛龙湖某商场，商铺倒了一片，商场人也是寥寥无几，龙湖甚至拿出一间已搬走的闲置商铺给顾客免费放电影。

　　西安？不是一直喊没泡沫么
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　　是的，西安房价是我见过泡沫最少的，09年均价4-5000左右，现在也就5000-6000，上了7000能买地段不错，非常好的了，但还是卖不动啊

　　西安房价的确不高，但是可预售的房源却是宇宙之最，绝对没有哪个城市可以比肩，估计在38万套左右，再加上正在开发的量，估计合计在80~100万套，不夸张的说，不再增加一寸土地供应，这些存量至少需要十年才能消化完，泡沫不仅仅是价格，更应看到的是极端过剩的供应量，在中国在世界在宇宙没有这样的总量过剩了，即使价格崩盘也无法消化存量，这才是最可怕的，跑路吧，别幻想了。
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　　说的在理！