【养老地产如何落地-经典养老地产项目深度解读和实地考察】第二期_知学学院 11月21-22日北京

【房地产转型的方向在哪里】

中国老年化社会来临，养老产业作为朝阳产业，需要房地产行业的大力支撑和深度参与，房地产企业更是能够从养老地产一隅发现一片产业蓝海。

2013，中国养老地产元年！

2014，养老地产大幕全面拉开！

【养老地产如何落地】
在国外养老地产经验的影响下，养老地产的先行者已经摸索出9类养老地产落地模式，国内已有近20个典型项目通过探索积累了一线经验，知学学院组织开办“养老地产如何落地”系列课程，分享国内已经成功建设并运营的养老地产项目。今年7月第一站在杭州举办，分享了万科随园嘉树、绿城乌镇雅园、东方太阳城、和佑尊长园等5个不同类型的养老项目，养老投资、开发、运营等机构120余人报名参加了学习，并进行研讨与交流，课程对于行业交流产生了巨大的价值，受到学员的高度认可。

2014年11月21、22日“养老地产如何落地”第二站即将在北京开课，本次课程邀请到亲和源、大爱城、台湾长庚养生文化村、恭和苑等5个典型养老项目的5位一线专家分享实操经验。

→这堂课，有国内首个会员制养老社区——亲和源近五年的开发运营实践；
→这堂课，您可以从著名的台湾“银发社区”——台湾长庚养生文化村的运营经验分享中掌握养养老社区运营的精髓。
→这堂课，您将从北京市首个“医养结合、持续照料”试点养老机构——恭和苑的运营管理经验中学习到高端养老社区的实践经验；
→这堂课，您将到国家级养老示范基地——大爱城考察学习，亲身体验大型、全龄化、多元综合业态组合的养老住区投资开发模式与项目氛围；
→这堂课，实战专家还将从全周期开发运营的7大环节全面讲授养老项目管理，从产业看地产，从全局把握投资。

【什么人要来听】

• 如果您关注养老产业，希望从养老地产中获得模式启发；

• 如果您准备投资养老地产，希望从典型案例中获取商业模式借鉴；

• 如果您已经投入建设养老地产，希望获取一线运营管理经验；

• 如果您在运营过程中，希望过得资本、医疗、运营管理、策划定位等方面的资源；

• 如果您希望和国内最具代表性的养老地产项目一线操盘手进行面对面的交流；

• 如果您站在经济和行业转型的前沿，看到了养老产业的壮阔前景；

……

本堂课，不容错过！

本次课程为知学学院“养老地产如何落地”第二站，第一次课程已经邀请到万科随园嘉树、绿城乌镇雅园、东方太阳城、和佑尊长园等4个项目高管进行分享。本次课程正式报名学员将免费获得第一次课程的案例资料，一网打尽国内已经成功运营的各类养老地产项目！

【经典案例与实战讲师】
第一模块

讲师：华山 亲和源股份有限公司副总裁
主题：养老服务业和亲和源模式

大纲：

一、2013年，中国养老元年

1.政府为主导

2.市场为主体

3.社会为主角

4.老人为主人

二、会员制运营模式

三、亲和源的会员制养老运营模式

亲和源养老产品的五大组成部分

1.宜老化住区

2.信息化管理

3.秘书式服务

4.俱乐部资源

5.会员制文化

第二模块

讲师：江杨印丞 晨安在宅中心&颐安居协助照护中心 总经理 （长庚养生文化村运营服务方）

主题：长庚养生文化村的养老服务与实践
大纲：
一、长庚养生村宗旨与理念

二、优质居家规划

三、完善健康照护-健康保健

四、生活适应关怀

第三模块

讲师：李正亮 恭和苑养老机构管理有限公司 常务副总经理
主题：医养结合，持续照料—恭和苑健康养老服务模式
大纲：

一、恭和苑发展模式-两个原型、三种模式
二、北京双井恭和苑：服务特色-医养结合，以养为主，持续照料

医疗中心-特设社区卫生服务中心

养-失能、失智护理

三、海南海口恭和苑：健康疗养度假园区

1.服务特色-医养合+康复疗养+休闲度假

2.服务内容：

康复疗养-健康管理

康复疗养-慢病康复

康复疗养-运动康复

休闲度假

四、健康亲情社区：慈溪项目

第四模块

讲师：陈伟波 香河爱晚管理有限公司总经理
主题：大爱城养老模式
大纲:

一、大爱城控股五年发展规划

二、养老核心产业之一：养老医疗

二、养老核心产业之二：全龄教育

三、养老核心产业之三：农业产业

四、养老核心产业之四：养老服务业-实行9073国家模式

大爱城养老服务体系

五、大爱城养老特色分享

第五模块

讲师：赵晓征 赛阳国际&金龄联合集团 总裁
主题：养老项目的全周期管理
大纲:

一、综述

1.概念介绍：养老项目的全周期管理

2.养老项目全周期：决策立项、策划设计、建设准备、施工安装、竣工验收、交付使用、运营维护

3.全周期管理的组成

4.全周期管理的目标

二、方法和要点

1.养老项目阶段划分：决策阶段、实施阶段、使用阶段

2.各阶段工作内容

3.全周期管理流程

4.管理过程

5.工作内容重点

三、案例分析

1.大爱城

2.哈尔滨某项目

第六模块
互动交流

【部分课程案例】

亲和源

国内首个会员制养老机构。亲和源坐落上海浦东新区康桥镇上，整个社区全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。

长庚养生文化村

长庚养生文化村位于台湾桃园龟山乡高速公路旁，占地一个山头约34公顷，由台塑集团董事长王永庆投资500亿新台币，依托长庚医院建成。该地环境优美，绿化景观象公园。全村3600户，房屋为七层建筑，有两种房型，一房一厅式14坪约46平方米，一房二厅式22坪约73平方米。凡年满60岁配偶年满50岁都可申请入住，入住前进行体检，有病者可住旁边的长庚护理之家。全村均为无障碍的环境设计，24小时安全保卫，进出村庄需刷卡。村内附属有超市、书店、银行等服务性设施，村内居民除了自己做餐外还可到小吃店、餐厅等餐饮区就餐、或选择送餐服务。

恭和苑

恭和苑是乐成养老集团旗下直营的养老服务品牌，其旗舰项目双井恭和苑老年持续照料生活社区占地13000平方米，共有269个房间，已入住21户。恭和苑的定位是高端养老社区，每位老人每月基本入住费最低为7800元。除了完善的饮食起居设施，这里还提供文娱、护理、医疗等多方面服务，比如定期入户巡诊、体检、建立健康档案等。

大爱城（现场考察、深度体验）

爱晚大爱城项目打造全龄化、全配套、自循环的健康、养老社区，带给居民全龄乐享、邻里乐享、新城乐享、社会乐享四重乐享的全新养老、健康生活方式，成为辐射京津冀的国家养老示范基地，同时也是集住宅、商业、酒店、自持经营养老公寓等多元业态综合开发为一体、具备城市级完善配套设施的大盘项目。该项目由世纪爱晚(北京)置业有限公司和香河爱晚投资有限公司联合打造。