老板跑路南昌湾里重大招商项目成烂摊子

江西农产品现代流通中心项目已停工许久，工地内一片萧瑟。

4月9日，南昌湾里区昌湾公路，江西农产品现代流通中心项目工地人去楼空。

本报记者调查发现，该项目投资方老板周建福负债累累已跑路，多个消息源称其借贷金额不下5000万元，他名下的江西三洲农产品有限公司也因拖欠数千万元巨额工程款被告上法庭。2011年11月，江西农产品现代流通中心开工，仅1年后就停工，这个湾里区重大招商引资项目，号称总投资额达24亿元、打造“江西省及周边地区目前唯一的农产品大型物流样板式市场”，如今成了烂摊子。

江西农产品现代流通中心项目效果图，如今已成泡影。

化为泡影

“样板式市场”烂尾

9日中午，阴雨笼罩的江西农产品现代流通中心项目工地遍布杂草，一片萧瑟。记者在工地里转了一圈，没看到人影和施工设备，长条形的房子只建了两层，脚手架安全网露出一个个大窟窿，就连工地入口处门楼上的字迹都已斑驳。种种迹象表明，该工地已经停工。

透过施工挡板上的一张张项目效果图，还能看出投资方江西三洲农产品有限公司曾有的雄心壮志。根据此前公开报道，2011年11月26日该项目正式开工。项目规划总投资额达24亿元，用地约760亩，总建筑面积60万平方米。其中一期主要建设内容包括五层冷库、农产品超市、食品超市及十八层配套综合服务中心。一期总投资额为14.8亿元，年销售收入在50亿元以上。投资方号称，“项目建成后，将成为江西省及周边地区目前唯一的农产品大型物流样板式市场。”

然而，随着项目工地变成“烂尾楼”，这张宏伟蓝图成了泡影。当初该项目进驻湾里时，湾里区发改委是服务单位。9日，湾里区发改委党委书记陈令告诉记者，2012年11月该项目就停工了，距开工仅有1年，连一期都没有建完。

惹上官司

拖欠巨额工程款

企业信用信息公示系统显示，该项目投资方江西三洲农产品有限公司成立于2011年11月23日，也就是项目开工的3天前，法定代表人为周建福，注册资本7000万元。

去年底，最高人民法院的一纸判决，让人看出了这个项目以及这家公司遭遇的困局。

原来，2011年11月24日，江西三洲农产品有限公司与上海域邦建设工程有限公司签订项目施工总承包合同，将项目的土建和安装工程发包给上海域邦建设工程有限公司总承包。因江西三洲农产品有限公司长期拖欠工程款，上海域邦建设工程有限公司催讨未果将其告上法庭。2014年5月4日，省高院作出一审判决，江西三洲农产品有限公司向上海域邦建设工程有限公司支付工程款5811.395733万元及利息；返还上海域邦建设工程有限公司保证金1000万元及利息；向上海域邦建设工程有限公司支付停工及利息损失2224.390967万元；若江西三洲农产品有限公司未按判决支付工程款5811.395733万元及相应利息，上海域邦建设工程有限公司在5811.395733万元及相应利息范围内对工程折价款或拍卖款享有优先受偿权。

江西三洲农产品有限公司不服一审判决，上诉到最高人民法院。去年11月24日，最高法二审判决驳回上诉，维持原判。

高额借贷

法定代表人跑路了

根据判决，即便不算利息，江西三洲农产品有限公司需支付给上海域邦建设工程有限公司的总费用也超过9000万元。

江西三洲农产品有限公司法定代表人周建福遇到的麻烦不止于此。“他不仅欠了施工方巨额资金，还借了很多钱，早就联系不上他了。”南昌市民陈永平称，他给了周建福400万元合同保证金，他认识的一名进贤商人，借给周建福2000万元。多个消息源向记者佐证，周建福借贷数额很大，总额不下5000万元。

令这些借款人担心的是，周建福早已失联，借出的钱能否收回，要打一个大大的问号。

有知情者称，周建福不仅卷入数额巨大的民间借贷，还涉嫌合同诈骗。2012年10月20日，一名彭姓商人代表公司与周建福名下的江西三洲农产品有限公司签订项目土建合同，后来他才发现江西三洲农产品有限公司早已与上海域邦建设工程有限公司签订总承包合同，该彭姓商人连忙向抚州警方报案，欲索回260万元保证金。

生于1963年的周建福是浙江杭州人。据借款人描述，此人中等身材，浓眉大眼，有奔驰等几辆豪车。有人称，项目开工不久，周建福资金链就出现问题，拆东墙补西墙，最终欠下巨资无力偿还，选择跑路。

地块闲置

“政府也是受害者”

烂尾两年多的江西农产品现代流通中心项目该何去何从？周建福欠下的巨额民间借贷怎样追回？对此，湾里区发改委党委书记陈令称，根据他掌握的信息，由于周建福跑路，项目停摆，最高法作出终审判决后，上海域邦建设工程有限公司还没有拿到钱，正准备向法院申请强制执行。由于项目本身在走司法程序，现在还不能对其作任何处置，如果涉及民间借贷，建议当事人向公安机关报案。

据了解，该项目是湾里区2011年引进的重大招商引资项目，当时被寄予厚望，现在却留下烂摊子。

“项目占地接近800亩，目前实际利用了100多亩。”一相关人士称，项目用地位于昌湾公路与西外环铁路交会路口，四通八达，属湾里城区一块宝地，项目进入司法程序后，这块地被迫闲置，“拖到什么时候还是一个未知数，而且影响了政府招商形象，政府也是受害者。”