【买房定金罚则】购房定金罚则，买房交定金罚则

定金罚则

买房交定金，购房定金是买房人支付给开发商的购房担保款项，一旦支付，根据定金罚则约定，如购房者毁约，则有可能丧失返还买房定金的请求权，开发商可以没收定金。如开发商违约，则购房者可以要求开发商赔付违约金。

什么是购房定金罚则 如何避免定金罚则？

购房定金罚则就是因买方的原因导致未能订立商品房买卖合同的，则买方不能收回定金（惩罚购房者）；如因收受定金的卖方的原因导致商品房买卖合同不能签订的，则卖方要双倍返回定金（惩罚开发商）；如因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，则出卖人应当将定金返还买受人，此时不适用定金罚则。

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• 买房注意定金性质以及立定金的作用

  定金是我国《担保法》明确规定的债权担保的一种形式，依其性质和效力通常可分为成约定金、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金。

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• 定金罚则的内容是什么？

  定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权,此即为"定金罚...

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• 买二手房房交房定金后，买方违约，是否可以适用定金罚则的同时，请求另一方实际履...

  这取决于定金的性质，如果该定金的性质属解约定金，一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际履行合同;但如果属履约定金或订约定金，一方适用定金罚则的同时，就还可以请求另一方实际履行合同。

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• 签订认购书，交了定金，还没签商品房买卖合同，是不是定金都不能退的？

  房地产认购书中的定金在性质上属于立约定金，作用是保证将来签订正式的房地产买卖合同，只有无故不签订才承担定金罚则。如果是由于双方对合同条款未能达成一致意见或其他非认购方过错导致房地产买卖合同无法签订，开发商应当退回购房者的定金。

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• 签订购房合同的时候，定金罚则是什么意思？

  所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。　　定金与订金虽然仅一字之差，但是其法律性质却不同。定金是履行合同的一种担保形式，如果一方违约，就要适用定金罚则。订金(有的叫认购金或者预付款)是购房人担心看中...

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• 我交了购房定金，签了《认购协议》，在签合同时要求先办理商代后转为公积金贷款，...

  在签订认购协议的时候合同上就要约定该项，并约定违约责任

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