世间万物的生灭都是有规律可循,观察自然界可知,参天大树也是从一颗种子长成,因此,万物的出现都离不开致使它成长的因。要收获未来的新财富,自然需要在现在开始播种新财富的种子。而大多数普通人缺乏观察与思考的能力,往往只能等到新财富的成熟才认识到它的存在,这个时候,新财富的果实却已经被先知先觉者收割,后来者机会寥寥。
要知道如何播种新财富,那么第一个问题,财富的特性是什么?实实在在发生在我们身边的财富现象背后运作机制是什么样的?
以现在最流行的房地产为例,为什么房地产造就巨大的财富?为什么房价一天比一天高?国家政策对房地产影响如何?
房地产迅猛增长的时间主要是从08年开始,08年美国金融危机导致中国经济下挫,为了提振经济发展,国家施行了四万亿的经济刺激政策。四万亿如此庞大的资金流进市场会带来巨大的影响,这笔资金如果流向消费品领域,炒作日用品食品,将会对整体经济和社会稳定造成巨大伤害;而资金流向房地产基建等领域,对社会消费品的价格上涨影响会比较小。因此四万亿的资金流向必然是房地产领域,带来的结果自然也是房价飞涨。而房地产最本质的居住功能、落户、子女上学等功能的存在,所以房价涨幅最集中的城市自然是人最喜欢去的城市,所以北上广深这样的经济发达城市,更能吸引人进城工作生活居住,自然房价涨幅最大。如果意识到这一点,在08年北上广深这样的城市买入房产到13年卖掉,收益不菲。
那么回到现在,13年以后还会有这么好的机会吗?08年至今的房价飞涨是经济刺激的巨额资金导致的,那么现在还有这样的国家政策吗?
黄金真的有价值吗?
现在投资黄金是热点,那么黄金是本身存在很大的价值可以不断增值吗?还是其他?
黄金从开采,到运输,到加工,经过大量而复杂的人力以及资源投入,到最后变成一块块金砖,再到保护金砖的保险设施,这个金砖本身有什么价值呢?在一百年前,信息科技不如现在这样发达,金融技术落后,导致国家与国家之间的信用必须采用某种供应量有限,制作困难,不易损坏,大家都能认可的产品作为保证来进行贸易交换。而现在全球都能联网,金融技术高度发达,金砖对于信用保证的作用越来越低,黄金的使用价值也就越来越低。巴菲特对于黄金的使用价值衡量就有一个说法,如果把现在保存着美国金库里面的黄金都卖掉,可以买下美国所有的农田,这些农田经过一年又一年的耕作可以产生大量的农产品供全世界人消费,产生大量的财富。而黄金依然是那些黄金没有变化。
古董,邮票,收藏品是好的投资对象吗?它们的价值在哪里?
这些收藏品价格也在这些年飞涨上天,让人认为它们也是很有升值空间的投资对象。但是仔细分析一下它们的价值在哪里?对于古董,邮票收藏品它们本身尽管有非常高的稀缺性,但是依然不产生任何实际的价值,一副王羲之的真迹挂在墙上和一副现代科技复制的字画从观赏角度来说有多大区别?在这些产品的商业链条中,为了将这些工艺品卖出高昂的价格,有大批的人要为之宣传,包括商人,专家,媒体等等各个利益集团。假设某张稀有邮票以100万元价格被张三买下,收藏者的100万元流向了拍卖商,而这拍卖商要将这100万元按比例分给各个利益集团。假设张三某天需要用钱要卖掉这张邮票,如果没有之前那些专业而分工明确的各个利益集团帮忙造势宣传,说服一个愿意出价更高,比如200万元(高出的价格显然很大一部分会作为各个利益集团的收入来源)的李四来买下这张邮票。张三自己对外报价100万出手这张邮票,您认为有多少人会接手呢?因此,收藏品投资领域的模式就是利益集团集体合作,“说服”也可以说是忽悠愿意出价更高的人掏钱买。
房地产的价值几何?
房地产虽然经过这几年突飞猛进,但是其真实价值究竟是多少呢?其实公开资料就能查到,买房者在房地产上的开销,65%是被政府以各种形式收走投入到其他领域了,剩下35%才是正常的生产经营的价格。
任何一个经济现象就想上文所述的存在这样或那样的经济模型,认清楚经济模型的本质,并合理选择自己的财富流向,才能最大可能性的确保自己的财富增值。目前经济领域中,我们接触最广泛最直接的当属流通商,这三十年来在流通领域占据节点的多赚的盆满钵满,那么流通领域的财富要素有哪些?节点都有哪些?
流通领域财富五要素:
一、市场
市场主要是现在经常接触到的门面,超市,商场,菜市场,家具城等等直接交易的场所。一铺养三代中的一铺就是流通领域中的市场要素。买下黄金地点的门面就能躺着收取高额租金和门面溢价收益。造就世界级巨头的沃尔玛就是把控了流通领域中的市场要素。
二、物流
运输工具,转运站,港口,仓库等等。
我们最熟悉的依靠物流飞速发展的就是香港,货物的集中带来资金人流的集中促使香港今天的辉煌。在香港之前,亚洲主要的物流中心是上海,因为中国的解放以及朝鲜战争,上海的物流中心地位逐渐被香港所取代。武汉的汉正街也是物流的关键节点,货物汇聚于此促使了各行各业的大繁荣,很多武汉本地的富豪都是从汉正街发迹。
三、人流
人流大的地方,占据财富节点的主要是客栈、饭店、娱乐站点等。因为有人的地方就有各种消费需求,吃喝拉撒住行一样少不了,因此在人流大的地方提供类似服务多能收获不菲财富。
四、资金流
主要是银行、票号、存贷方等机构。在前面市场、物流、人流的基础上,经营活动都离不开钱,消费者需要钱购买服务,商家需要钱来经营。因此控制资金流节点的金融机构赚去了大量财富。
五、信息流
信息流包含咨询、广告、策划及媒体部门比如电视台、报纸、网站等等。
为什么中央电视台每年靠广告就能获取数额惊人的财富?为什么各个地方都要自办电视台?因为这些机构过去一直占据着居民获取信息的主要节点,绝大多数居民都要靠他们来获取信息,而商家要推广自己的产品在竞争中取得先机,就需要通过站主导地位的电视台向居民头脑中植入自己的产品信息。这也是为什么脑白金这样的并没有多大实际价值的产品能卖出高价造就巨富的原因。而电视台本身并不用做什么事,只是播放一段别人做好的画面即可,是实至名归的躺着也赚钱。同时,跟信息流占据节点合作的能收获巨大成功,而不合作一般来说会遭致严重的失败。最明显的例子就是当年红极一时的陈佩斯与朱时茂,因为与央视叫板,被封杀后彻底断送了巨富的机会;相反,积极与央视合作的赵本山,现在红遍大江南北,收获了巨额财富。
想知道未来需要先知道过去,流通领域发展到今天,这数十年的财富历史是如何变化的?
80-90年代,国家控制商品流通(及其财富),实施统购统销政策,没有私人能参与产品流通领域。后来改革开放,国家放开流通领域的准入,产生了第一批个体户,这一批个体户将一个地方的产品转运到另外一个地方销售就积攒了大量财富,万元户是那个时代的光荣。
90-10年代,个体户经过一定积累,流通市场规模增大,个体户向批发商,总代理,区域代理的模式发展。在这个十年中,批发商体系发展成型。终端市场从个体户过渡到大型连锁商业卖场。个体户做终端,租一个门面就能卖产品的时代过去了。
10-30年代,大型渠道商,连锁商业卖场逐渐走向末路,新兴的网购将更多消费者从商场吸引到了网络。网络带来的影响与变化将颠覆过去三十年形成的商业业态。
新财富机会从哪里产生?它是如何运作的?它和旧财富节点有什么不同?它会如何改变旧财富节点?
2010年之前的传统流通领域商业财富模式结构主要呈现金字塔形。最顶端的是厂家,往下是总代理,一级代理,二级代理.......N级代理,终端,客户。最顶端的厂家只有一个,越往下越多。传统的形式中,厂家如果要尽可能广范围的将货品推向全国,必须借助各种各样的渠道商,这些渠道商牢牢把控着市场,物流等要素资源,即掌握了销售权。所以,在这个模型当中,掌握销售权的中间商有权力压榨厂商来提高自己的利润。厂商一方面要负责广告、研发、生产等各种层面的工作,另一方面又在流通领域中被流通商压榨,导致利润率极低,厂商不得不依靠放大产量来维持经营和利润。
而现在,这个情形正在改变,通过网络,厂商逐渐能够做到直接面对客户,建设渠道的投入变得非常低廉,再不用租用昂贵的商超,雇佣大量的人员,只需要搭建一个网页即可。也就是说,以前被百般压榨的厂商,只要能推出受欢迎的产品,利用合适的营销方法,就很容易让客户接触到自己的产品并完成销售。对于消费者,再也不仅限于大型连锁卖场这样的销售渠道,消费者上网敲击一下键盘,就有各种各样的商品渠道展现在眼前供自己选择,而且价格更加便宜。由此,传统的代理商模式提供产品展销空间的利润空间将被压缩。
信息流领域又有什么变化呢?2010年之前的信息流领域,以电视台为主的商业模式,通过占据信息推送的主导地位躺着赚钱。但2010年之后呢?一个残酷的数据就是通过传统电视方式来获取信息的人数正在走下降趋势,越来越多的人开始向网络转移,甚至现在网络电视机也在普及。这些转变意味着信息获取的方式发生了不可逆转的转变,从以前的被迫接受信息(比如在看电视剧的时候不得不看插播广告)变成了今天的主动接受信息(点播信息内容)。而且这个转移也不是政府机构能够遏制的,以后没有人能要求你不上网而是去看CCTV。如果没有更吸引人的内容通过电视台来发布(同样吸引人的内容也可以选择在网上发布),还会有多少人会打开电视呢?如果看电视的人越来越少,广告还会选择在电视上发布吗,以前牛气哄哄的电视台是不是也会面临生存危机?对于信息领域,提供发布功能的渠道逐渐增多,电视台、网站越来越多,消费者选择也不再被垄断,有优质的吸引人的信息提供者可以轻易与消费者直接对接。中间渠道的重要性会被削弱。
世界正在被改变,内容产品的生产者正在直接与其消费者对接,以前庞大的中间商体系正在被削弱。甚至,如果提供的内容足够优秀,其产品销量将以过去从没有过的速度飞速增长。看看小米的增长,世界有几家手机厂商能实现如此短期内如此高的销售量?看看淘宝的增长,全中国有几个连锁商超能如此快速的扩张规模?看看罗辑思维的成功,为何半天内销售会员资格160万元?
如何获取新财富的先机?如何从现在开始为未来亿万市场做好属于自己的财富节点?
新财富的运作方式是内容提供者直接与消费者的对接,消费者主动选择自己需要的内容。那么提供者所提供的内容优劣直接影响到新财富节点的质量。你是否已经按耐不住准备迎接新财富的降临呢?有一个好消息是,获取新财富的机会并不需要加入一个庞大的组织,占据某个权力位置,巴结上下级,讨好渠道商。有一个坏消息是,已经占据的渠道,把控的财富节点很可能快速失去致富能力,而新建一个属于自己的内容提供者身份很容易,网上注册即可,而要将其营造成一个吸纳财富的品牌却并不容易,需要你足够有个性,优秀,吸引人。
获取新财富的本质是分享。因为人聚则财聚,而互联网上人聚集起来必然是提供的内容有足够影响力,要营造影响力需要持续的向受众发送他们需要的有价值的内容,得到他们的认可。但是如果还没开始分享就要找人收钱,东西再好,可能第一道门槛就把人拦住了,所以分享是获取影响力,获取新财富的起点。
摆脱老旧的财富思维方式是能否快速把握新财富的关键所在。老的财富思维是争夺的思维,我有了你就没有的思维,拼命保护自己资源拒绝分享的思维,霸占了渠道就控制了财富的思维(一铺养三代)。这些思维的成型是长期历史经验的惯性造成。互联网以前的社会形势都是金字塔形,皇帝最大,王公大臣,地方官,地主农民逐个往下排,谁掌握了资源的渠道谁就掌握了财富的渠道。而现在,中间层在逐渐被压缩,是金子就会快速发光的时代已经到来,只有不去做违反法律的事,就不会有人去限制你,也限制不了你。现在,你能为其他人提供的越多,你的影响力也就越大,影响力越大,财富机会就会越多。
总结一下新财富课程:做最好的自己,利用网络与他人分享,大家一起变得更美好。
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