1、了解业主所需要的,最好是你说的比他(她)早,你先说出来,他(她)所想的你都知道,给客户以相见恨晚的感觉,谈客户说白了一点就和追女生一样,要懂的她们的心理! 2、挑选原户型的缺陷,哪里不好,最好把户型图改的一踏糊涂,自己最好也“看不懂”,最好承重墙也打掉,改掉,我常常这样做滴,嘿嘿。。。等开工再和客户说改不了,承重墙不能打,这种方法对一些大客户很有作用滴,这样的业主对设计要求高,好比复式楼,别墅大户型,谈客户要多动脑子。 3、好比原户型的缺陷不好在哪,会影响哪?说的越糟越好,记住你是专业人士,最好各位能懂点风水学,总之让客户崇拜你的理由多一些。 4、拿出你的方案,要和别人(别的公司)不一样,要把自己包装成和别的设计师不一样,要懂的用肢体语言,各位这个据我观察没有几个做的好的,大多是低级的,看看我们的几位肢体语言巨匠,水均益、白岩松...嘿嘿,让客户打动实在很简朴,想不和你签单都难。对你给客户的“伤害”,大胆勇敢开药方吧。 |
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