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2014，降降降，非常降，不可降！ 2015，升升升，想要升，怎么升？ 买房子，你还在看“均价”吗？ 都说统计局的数字不靠谱，可人家从2010年就开始和交易中心直接挂钩，直报数据，谁说不靠谱？不过《头脑风暴》小编（Biang）撕破颜值卖个萌，您还得明白以下两个概念： 特征价格指数——又被称为HEDONIC模型法，又称价格法和效用估价法，认为房地产由众多不同的特征组成，而房地产价格是由所有特征带给人们的效用决定的。 存货去化周期——*（&（*…………%￥#￥&，还是举个例说明吧-_-/// 某房地产大佬说：27个主要城市中21个城市超过12个月，9个城市超过24个月，比如：广深区域、上海区域、北京区域、成都区域来看，深圳存消比29个月，长沙24个月，无锡在上海区域中，57个月，很严重，宁波36个月，杭州33个月，上海33个月，天津39个月，唐山28个月(唐山整个城市加起来计算，已超过100个月，28个月是城区里)，沈阳23个月，西安30个月，郑州23个月…………………… 这是养孩儿还是买房？你懂么？反正我不懂。 专家说啦！“买房！除了看均价，还要看行情，不过最好考虑特征价格指数，以及存货去化周期……” 我列个去！ 2015，能否开启房地产新常态？ 4月11日 本周六 22：00 《头脑风暴》搬个小板凳，我们一起来上课。 沙发土豆党入口： 4月11日本周六22:00第一财经 伤不起的抓机党入口： 点击↓阅读原文，通过第一财经视频网站收看 ----------------------------- 风暴召集令：分享行业资讯，点拨财经智慧，引发头脑风暴！ 欢迎关注“第一财经头脑风暴”公众微信账号。大型高端财经谈话类节目《头脑风暴》每周六晚22:00第一财经频道播出，敬请关注！
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